Carol Vogesgracht 311336 KG AlmereStripheldenbuurt Midden- oost

Ruime hoekwoning (157 m²) met extra zelfstandige woon-/werkruimte (23 m²), zonnige tuin met overkapping, zonnepanelen én energielabel A. Perfect voor groot gezin, praktijk aan huis of dubbele bewoning! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Dan is Carol Vogesgracht 31 absoluut het bezichtigen waard! Deze verrassend ruime hoekwoning van 157 m² woonoppervlak beschikt over een extra multifunctionele ruimte van 23 m², momenteel in gebruik als praktijkruimte met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal als woonruimte voor een ouder kind, mantelzorg, kantoor aan huis of om te verhuren. Gelegen aan een rustige gracht in de populaire Stripheldenbuurt, op loopafstand van het groen van de Oostvaardersplassen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy, extra lichtinval én een bijzonder ruime tuin met een sfeervolle overkapping. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én beschikt over energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen! Indeling hoofdwoning: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. 1e verdieping: Twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: ?Ruime 2de verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een berging en kastruimte. Multifunctionele ruimte (23 m²): Via een eigen entree aan de zijkant bereik je deze zelfstandige ruimte met: * Eigen keukenblok, * Badkamer met douche en toilet, * Slaap-/werkruimte, * Ideaal als praktijkruimte, studio, gastenverblijf of verhuur. Door de ruime tuin is het eventueel ook nog mogelijk om deze uit te bouwen. Tuin: De ruime tuin rondom de woning is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stijlvolle houten overkapping. Dankzij de ligging en inrichting is het hier het hele jaar door aangenaam buiten zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Via een aparte ingang is er directe toegang tot de multifunctionele ruimte, zowel vanaf de straat als vanuit de tuin. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning van ca. 157 m² met veel lichtinval; * Extra woon-/praktijkruimte van 23 m² met eigen keuken, badkamer en slaapkamer; * Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtige overkapping; * De woning is goed onderhouden; * Goed onderhouden en direct te betrekken; * Mogelijkheid voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis; * Vrij parkeren voor de deur; * Voorzien van eigen CV-installatie en goede isolatie; * Rustige ligging aan de gracht met vrij uitzicht en veel groen; * Nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen A6/A27; * Oplevering in overleg, snel mogelijk. * Vanaf prijs: €495.000 Carol Vogesgracht 31 is een uniek huis dat je veelzijdigheid biedt: ruimte, rust, groen én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Voorwaarden: Alle informatie die Dam Makelaars verstrekt, is bedoeld als uitnodiging tot overleg of het doen van een voorstel. Hoewel wij ernaar streven de gegevens zo nauwkeurig mogelijk weer te geven, is de verstrekte informatie slechts indicatief. De werkelijkheid kan hiervan afwijken of er kan onbedoeld een fout zijn gemaakt. Het is aan de geïnteresseerde koper om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: De informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend en aanvaardt Dam Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. Wij adviseren u de woning zelf te komen bezichtigen, zodat u een goed en compleet beeld krijgt en misverstanden worden voorkomen.