Cecil Powellhof 31341 CM AlmereNobelhorst West

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wat een ruimte, wat een licht en wat een mogelijkheden… deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 202 m² woonoppervlakte (inclusief de volledig geïsoleerde en verwarmde vrijstaande gym van circa 23 m²), een heerlijk grote tuin op het zuidwesten en een grote dakkapel is er eentje die je echt moet beleven. De woning staat op een prachtig perceel van 396 m² en biedt je alles wat je zoekt: een diepe voortuin, een oprit waar je twee auto’s naast elkaar parkeert, een royale achtertuin én een multifunctioneel bijgebouw dat je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. • Je woont hier in een zeer ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 202 m², waarbij de vrijstaande gym van circa 23m² volledig is geïsoleerd en verwarmd en daarmee ook perfect te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte, studentenkamer of mantelzorgoplossing. • De woning is gebouwd in 2019, heeft energielabel A+, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. • De indeling bestaat uit een ruime begane grond met 2,4m uitgebouwde woonkamer en moderne open keuken, een eerste etage met twee slaapkamers (3 mogelijk!) en een moderne badkamer, en een zeer ruime tweede etage met een zeer ruime slaapkamer en veel mogelijkheden. Indien gewenst zijn er in deze woning eenvoudig vijf ruime slaapkamers te creëren. • De achtertuin ligt op het zuidwesten, is circa 17 meter diep en 11 meter breed en biedt de hele dag - tot in de avond - zon, met een sfeervolle overkapping, berging en de vrijstaande gym. • Extra’s die het verschil maken zijn onder andere de hoekligging met zijramen op alle etages, de grote dakkapel met rolluiken, de luxe afwerking en de multifunctionele extra ruimte in de tuin. • Oplevering in overleg. Ligging Je woont hier in Het Laar, een kleinschalig en autoluw buurtje in het geliefde Nobelhorst. De sfeer is hier echt bijzonder: een wijkje waar buren elkaar kennen, kinderen vrij spelen en waar de straat is ingericht met een knipoog naar een oud karrenspoor en natuurlijke materialen zoals boomstammetjes als erfafscheidingen. Het voelt hier dorps, groen en rustig, met volop ruimte om je heen. Nobelhorst is een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen aan De Brink. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee, Het Proeflokaal en de Montessori campus zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in vijf minuten naar Albert Heijn of Lidl. Sport en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bereik je binnen vijf tot tien minuten fietsen of rijden. Uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en de bushalte ligt op één minuut lopen. Dit is een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt met volop ruimte voor kinderen om heerlijk buiten te spelen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de ruimte en het licht. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en - evenals de keuken - voorzien van een zijraam, waardoor je hier een extra lichte en ruimtelijke leefruimte ervaart. De koof met slimme inbouwspots zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en strak. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van een groot werkblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en een losse vriezer. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. En niet geheel onbelangrijk: je kijkt door de 2 keukenramen leuk uit! 1e etage Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is woningbreed en zeer ruim, met drie grote ramen en een extra zijraam die samen zorgen voor veel licht en een leuk uitzicht. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e etage De tweede verdieping is een verrassend ruime etage. Hier is al een grote slaapkamer aanwezig en dankzij de brede dakkapel, het zijraam en de slimme indeling voelt deze verdieping heel licht en ruim aan. Je kunt hier eenvoudig extra kamers realiseren of de ruimte gebruiken als werk- of hobbyruimte. De inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte en de wasmachine- en drogeropstelling is hier netjes weggewerkt. Via deze verdieping heb je toegang tot een open vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. De dakkapel is voorzien van rolluiken. Tuin - De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 17 meter en een breedte van 11 meter heb je hier alle ruimte om te genieten. - Door de ligging op het zuidwesten heb je de hele dag zon in de tuin, tot ver in de avond. De tuin is fraai aangelegd met onder andere platanen, meerdere zitplekken en een fijne sfeer. - Achterin de tuin vind je een houten berging, een sfeervolle overkapping en als absolute blikvanger de vrijstaande gym. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van veel daglicht dankzij de pui en lichtstraat. Hierdoor is het een volwaardige extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. - Aan de voorzijde valt direct de diepe voortuin op en de brede oprit waar je twee auto’s naast elkaar parkeert, met daarnaast nog extra ruimte indien gewenst. Een huis als dit kom je niet vaak tegen: royaal, licht, veelzijdig en gelegen op een plek waar je echt de ruimte voelt. Kom kijken en ervaar het zelf.