Chamoisstraat 321339 GP AlmereRegenboogbuurt West

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Scroll down for English Ruimte, licht en een verrassende indeling komen samen in deze markante Towerhouse-woning met garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De kenmerkende Towerhouse-architectuur, met een vide, hoge plafonds, een lichte torenkamer en een royaal dakterras, geeft de woning een speels karakter en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Gecombineerd met de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren en de fraaie ligging in de geliefde Regenboogbuurt, maakt dit een ideale gezinswoning. OPRIT VOORTUIN EN ENTREE Via de karakteristieke straat met Japanse sierkersen bereik je de ruime privé-oprit, waar plaats is voor twee auto's op eigen terrein. De voortuin is voorzien van diverse bomen en planten. Dankzij de gunstige ligging biedt de voortuin bovendien ruimte voor een heerlijk zonnig terras. De voortuin is deels omsloten met een stalen hekwerk, wat zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling. BEGANE GROND Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Het hoge plafond met vide en het grote raam boven de voordeur zorgen voor veel natuurlijk licht dat diep in de woning kan binnenvallen, waardoor direct een ruimtelijke en uitnodigende entree ontstaat. In de hal bevinden zich de trapkast, toiletruimte, meterkast en garderoberuimte. De hal biedt toegang tot de aangebouwde garage. De garage is momenteel verdeeld in twee bergruimten, maar desgewenst eenvoudig terug te brengen in de originele staat. De garage is ook via een aparte deur in de achtertuin bereikbaar. Vanuit de hal bereik je de ruime eetruimte aan de voorzijde. Hier is voldoende plek voor een royale eettafel. Tussen de eetruimte en de woonkamer bevindt zich de praktisch opgestelde moderne, halfopen keuken. De moderne keuken in parallelopstelling is uitgevoerd in een rustige jasmijnkleur en beschikt over veel greeploze softclose-kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Siemens inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, een kokendwaterkraan en een composiet werkblad. Doordat de keuken een doorkijkraam heeft naar de lichte hal komt in de keuken voldoende daglicht binnen. De gehele begane grond is voorzien van strak gelegde offwhite laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je de tuingerichte woonkamer. Via de openslaande deuren lopen woonkamer en tuin naadloos in elkaar over. De twee openslaande deuren zijn voorzien van ramen met roedeverdeling en praktische horren. Door de vele ramen in de achtergevel is de lichtinval in de woonkamer optimaal. ACHTERTUIN De ruime achtertuin is rondom voorzien van een stevige houten schutting voor voldoende privacy. Er is een buitenkraan aanwezig. De achtertuin is verder voorzien van diverse borders met vaste planten en struiken. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een gezellig prieeltje voor beschutting op zonnige dagen of tegen wind en regen. Vanuit de achtertuin loop je gemakkelijk door naar de voortuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de ruime lichte overloop met entresol naar de hal op de begane grond en toegang tot vier slaapkamers. Badkamer met vloerverwarming, modern toilet, ligbad en wastafelmeubel met waskom. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een eigen badkamer. De toegang naar de badkamer heeft aan beide zijden handige opbergkasten met klapdeuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met nisjes, designradiator, modern toilet en wastafelmeubel met handige spiegelkast. De slaapkamer, welke zich boven de voormalige garage bevindt, is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon, welke beide bereikbaar zijn met een draai-kiepdeur. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn keurig gestuukt en afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met grote bijzonder lichte torenkamer met enorme plafondhoogte en ramen rondom, zodat er van alle kanten veel natuurlijk licht naar binnen valt. Via de deur aan de achterzijde loop je zo door naar een riant dakterras van ca.38m², met een prachtig uitzicht over de omgeving. Hier geniet je de hele dag van de zon doordat je eenvoudig met de zon kunt meebewegen. Op deze verdieping bevindt zich ook de kast met opstelplaats voor de Intergas cv-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Doordat de ramen in een boog rondom de slaapkamer bevinden, is de lichtinval optimaal. REGENBOOGBUURT – ALMERE BUITEN De woning is prachtig gelegen aan de rand van de Regenboogbuurt. Deze buurt staat bekend als een kleurrijke en populaire woonwijk met circa 2.000 woningen, gebouwd in de tweede helft van de jaren ’90. De karakteristieke toegangsweg, de Spectrumdreef, wordt geflankeerd door lange lanen met Japanse sierkersen die in het voorjaar zorgen voor een indrukwekkende zee van roze bloesem. Tussen 2018 en 2023 is de wijk grootschalig vernieuwd. Daarbij zijn straten en stoepen opgehoogd, extra parkeervakken gerealiseerd en is het openbaar groen aanzienlijk verbeterd. Dit geeft de buurt een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Buitenhoutsedreef bereik je snel de A6 richting Amsterdam en Lelystad, evenals de A27 richting Hilversum en Utrecht. Bushalte M7 ligt op loopafstand en zowel NS-station Almere Buiten als NS-station Oostvaarders zijn snel per fiets bereikbaar. Winkelcentrum Almere Buiten Centrum en DoeMere bevinden zich op slechts vijf minuten fietsen. In de wijk zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels, kinderopvang, een sportschool en speeltuin Meridiaanpad — ideaal voor gezinnen en dagelijks gemak. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder Towerhouse - Woonoppervlakte ca.171m² (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580) - Vijf slaapkamers - Twee badkamers en in totaal 3 toiletten - Riant en zonnig dakterras van ca.38m² - Garage - Parkeren op eigen terrein - Vide en de hoge plafonds - Energielabel B - Bouwjaar 1998 - Eerste verdieping geheel gerenoveerd in 2021, evenals de toiletruimte op de begane grond - Aangebouwde garage/berging via de hal en van buiten (zowel via de voor- en achterzijde) bereikbaar ** BEKIJK OOK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE ** Adres: Chamoisstraat 32 Buurt: Regenboogbuurt Wijk: Almere Buiten Gemeente: Almere Regio: Flevoland De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de vermelde gegevens. **ENGLISH TEXT ** Space, natural light and a surprising layout come together in this distinctive Towerhouse home, featuring a garage, five bedrooms, two bathrooms and a sunny southeast-facing garden. The characteristic Towerhouse architecture, with its mezzanine, high ceilings, bright tower room and generous roof terrace, gives the property a playful character and an exceptional sense of space. Combined with the option to park two cars on private property and its attractive location in the sought-after Regenboogbuurt neighbourhood, this makes it an ideal family home. DRIVEWAY, FRONT GARDEN AND ENTRANCE Via the characteristic street lined with Japanese ornamental cherry trees, you reach the spacious private driveway, offering parking for two cars on the property. The front garden features a variety of trees and plants. Thanks to its favourable orientation, the front garden also offers space for a lovely sunny terrace. The front garden is partly enclosed by a steel fence, providing additional privacy and a neat appearance. GROUND FLOOR The entrance to the property is accessed via the spacious front garden. The high ceiling with mezzanine and the large window above the front door allow plenty of natural light to penetrate deep into the home, creating an immediately spacious and welcoming entrance. The hallway includes a storage cupboard beneath the stairs, a separate toilet, meter cupboard and cloakroom area. The hallway also provides access to the attached garage. The garage is currently divided into two storage areas, but can easily be converted back to its original layout if desired. The garage can also be accessed through a separate door from the rear garden. From the hallway, you enter the spacious dining area at the front of the house, which offers ample room for a large dining table. Between the dining area and the living room is the practically arranged modern semi-open kitchen. The modern kitchen features a practical parallel layout, is finished in a calm jasmine colour and offers plenty of handleless soft-close cupboard space. The kitchen is fully equipped with, among other things, a Siemens induction hob, dishwasher, oven, microwave, boiling-water tap and composite worktop. Thanks to the internal window overlooking the bright hallway, the kitchen also benefits from plenty of natural daylight. The entire ground floor features a sleek off-white laminate floor. From the kitchen, you enter the garden-facing living room. The double French doors create a seamless connection between the living room and garden. Both sets of doors feature windows with traditional glazing bars and practical insect screens. Thanks to the many windows in the rear façade, the living room benefits from an abundance of natural light. REAR GARDEN The spacious rear garden is enclosed by a sturdy wooden fence, providing ample privacy. An outdoor tap is available. The garden also features several borders with perennial plants and shrubs. The sunny southeast-facing rear garden offers plenty of space for multiple terraces, a children's play area or long summer evenings with family and friends. At the rear of the garden is a charming gazebo, providing shelter from the sun on warm days or protection from wind and rain. From the rear garden, you can easily walk through to the front garden. FIRST FLOOR Via the staircase, you reach the spacious and bright landing, featuring a mezzanine overlooking the hallway on the ground floor and providing access to four bedrooms. The bathroom features underfloor heating, a modern toilet, bathtub and vanity unit with washbasin. The master bedroom at the front of the house has its own en-suite bathroom. The entrance to the bathroom is flanked on both sides by convenient storage cupboards with folding doors. The bathroom features a walk-in shower with recessed niches, designer radiator, modern toilet and vanity unit with a practical mirrored cabinet. The bedroom located above the former garage is currently used as a home office and has a balcony at both the front and rear, both accessible through tilt-and-turn doors. The entire first floor features a well-maintained laminate floor. All walls and ceilings on this floor have been professionally plastered and finished. SECOND FLOOR Via the staircase, you reach the second floor with its large, exceptionally bright tower room, featuring an impressive ceiling height and windows all around, allowing plenty of natural light to enter from every direction. Through the door at the rear, you can step directly onto the spacious roof terrace of approximately 38m², offering beautiful views of the surrounding area. Here, you can enjoy the sun throughout the day by simply moving with its position. This floor also houses the cupboard containing the Intergas central heating combination boiler. There is also space for the washing machine and tumble dryer, as well as the mechanical ventilation system. As the windows form an arc around the bedroom, the natural light is particularly impressive. REGENBOOGBUURT – ALMERE BUITEN The property is beautifully situated on the edge of the Regenboogbuurt neighbourhood. This area is known as a colourful and popular residential neighbourhood comprising approximately 2,000 homes, built in the second half of the 1990s. The characteristic entrance road, Spectrumdreef, is flanked by long avenues lined with Japanese ornamental cherry trees, creating an impressive sea of pink blossom in spring. Between 2018 and 2023, the neighbourhood underwent extensive renewal. Streets and pavements were raised, additional parking spaces were created and the public green spaces were significantly improved. This has given the neighbourhood a well-maintained and contemporary appearance. Accessibility is also excellent. Via the Buitenhoutsedreef, you can quickly reach the A6 motorway towards Amsterdam and Lelystad, as well as the A27 towards Hilversum and Utrecht. M7 bus stop is within walking distance, while both Almere Buiten railway station and Oostvaarders railway station can be reached quickly by bicycle. Almere Buiten Centrum shopping centre and DoeMere are just a five-minute cycle ride away. The neighbourhood itself offers a range of amenities, including schools, shops, childcare facilities, a gym and Meridiaanpad playground — ideal for families and everyday convenience. KEY FEATURES - Distinctive Towerhouse property - Approx.171m² of living space (measured in accordance with the NEN2580 industry-wide measurement standard) - Five bedrooms - Two bathrooms and 3 toilets in total - Spacious and sunny approx.38m² roof terrace - Garage - Parking on private property - Mezzanine and high ceilings - Energy label B - Year of construction: 1998 - First floor completely renovated in 2021, as well as the toilet on the ground floor - Attached garage/storage area accessible from the hallway and from outside (from both the front and rear) ** ALSO TAKE A LOOK AT THE PROPERTY VIDEO AND 360° PHOTOS ON THIS WEBSITE ** The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement. Disclaimer: Although this information has been carefully compiled, no rights can be derived from this text.