Charles Wilsonstraat 51341 BP AlmereNobelhorst West

Let op: de prijs is een bieden-vanaf-prijs! - Prachtig gelegen (vrij uitzicht over water!), uitstekend onderhouden sfeervolle en ruime hoekwoning (bouwjaar 2015) met eigen parkeerplaats; - Energielabel A+: zeer energiezuinig dankzij 7 zonnepanelen, geheel voorzien van vloerverwarming en HR++ glas; - 2,4m uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en luxe sanitair, 3 slaapkamers (4 mogelijk!) en extra brede tuin op het zuidwesten, voorzien van afsluitbare veranda met heater; - Voorzien van strak afgewerkte wanden (deels stuc, deels glasvlies behangen): goede vloer afwerking, vloerverwarming op alle etages, rolluiken op zijgevel begane grond en achterzijde 1e etage en een sfeervolle houtkachel. - In deze super sfeervolle hoekwoning vind je de perfecte mix van een mooie locatie, veel woonruimte, een huis met uitstraling & sfeer! De woning is enorm leuk gelegen aan een waterpartij, het uitzicht aan de voorzijde verveelt nooit! Aan de achterzijde tref je een parkeerhof – met je eigen parkeerplaats – en daar ontmoeten buren elkaar en spelen kinderen lekker op straat. De woning is sfeervol: zowel de architectuur aan de buitenkant (zo mooi, die roedes in de ramen!) als de sfeer binnen maken dit huis tot een echt thuis. De woning is gelegen in de gewilde wijk Nobelhorst in Almere Hout, in het buurtje De Boomgaard: appelbomen zorgen voor mooie bloesem in het voorjaar en een gezellig appeltaart-festijn in het najaar. Vanuit de boomgaard loop je via de wandelbrug binnen 1 minuut in het bos. Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. De wijk wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Je woont hier centraal in Nobelhorst. De Kemphaan, pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets prima bereikbaar. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn ook op lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar. Indeling Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage. De 2,4m uitgebouwde tuingerichte woonkamer is ruim & licht, en biedt mooi uitzicht op de sfeervol aangelegde achtertuin, die op het zuidwesten gelegen is. De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en een gestuct plafond. Door de breedte van de woning is er veel ruimte voor een ruime eethoek. De 2 zijramen en de openslaande deuren met grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven met de roedeverdeling veel sfeer. De tuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor je de hele dag - van vroeg in de ochtend tot laat in de avond - zon hebt in de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd, voorzien van klinkerbestrating, leilinden, dakplatanen en kwalitatief goede schuttingen. Er is een met glazen panelen afsluitbare overkapping aan de schuur gebouwd, heel gezellig! Er is buitenelektra en buitenverlichting aanwezig en de ruime houten schuur is voorzien van elektra. Achter de tuin is een parkeerhof, met daar de privé-parkeerplaats die bij deze woning hoort. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne keuken met 2 werkbladen, heerlijk om hier te kokkerellen, ook met het leuke uitzicht uit de 2 ramen! De keuken is voorzien van composieten aanrechtbladen, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een wijnklimaatkast, een oven en een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn mooi van afmeting, goed afgewerkt en sfeervol ingericht. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich over de hele breedte en is voorzien van 2 inbouwkasten met sfeervolle steigerhouten schuifdeuren. De roedeverdeling in de ramen maken de sfeer compleet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft erg leuk uitzicht over het water. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van douche met een regendouche en handdouche, , een 2e toilet, een designradiator en een mooi breed wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig, voor licht, lucht én uitzicht. 2e etage: De 2e etage is zó ruim dankzij de dwarskap van deze hoekwoning. Hier zijn eventueel eenvoudig 2 slaapkamers te creëren voor diegenen die dat willen. De eigenaren hebben juist gekozen voor veel bergruimte, sfeervol weg gewerkt achter steigerhouten (schuif)deuren. Er is een wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Bijzonderheden: • Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter • Oplevering in overleg.