Charlotte Bühlerweg 611349 EV AlmereOosterwold Zuid

Architectuur, ruimte, licht en natuur komen in deze prachtige levensloopbestendige villa op indrukwekkende wijze samen. Een unieke, vrijstaande staalbouwwoning met een riante oprit, garage & zwemvijver staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst circa 1.362 m². Grote raampartijen, hoge plafonds, de royale vide en bijzondere zichtlijnen zorgen voor een prachtige verbinding met de groene omgeving. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++. Een bijzonder compleet huis voor wie eigentijds wil wonen met ruimte, privacy en comfort. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze unieke woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Onder architectuur ontworpen vrijstaande staalbouwwoning gelegen in Almere Oosterwold • Grote raampartijen bieden zowel de woonkamer als de keuken vanuit vrijwel iedere plek een prachtig uitzicht op de groene tuin en de zwemvijver. • Royale vide met grote lichtstraat • 3 slaapkamers waarvan twee met inloopkast • Mogelijkheid tot eenvoudig te realiseren extra slaapkamer • Fraai aangelegde tuin met zwemvijver, kas en gezellige overkapping • Optimale zonligging door de slimme positionering op de kavel • Praktische aangebouwde garage van circa 17,3 m², bereikbaar vanaf de oprit via een elektrisch bedienbare overheaddeur • Duurzaam en comfortabel wonen: volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte: circa 159 m² • Overig inpandig: circa 34 m² • Perceeloppervlakte: circa 1.362 m² • Bouwjaar: 2021 • Oplevering: in overleg! (Tip: bekijk ook de video voor een complete indruk van deze bijzondere woning!) INDELING De Charlotte Bühlerweg 61 ligt op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 1.362 m². De als bungalow ontworpen villa is slim op de kavel gepositioneerd, waarbij rekening is gehouden met privacy, de ligging van de terrassen en de zon. Via de ruime oprit, uitgevoerd met siergrind, is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein; hier kunnen met gemak meerdere auto's worden geparkeerd. De vrije ligging en de ruimte rondom de woning vallen direct op wanneer je aankomt. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet, de badkamer, de drie slaapkamers en de praktische berging/wasruimte. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer van circa 38 m². Hier vallen direct de indrukwekkende hoogte en de overvloed aan daglicht op. Het plafond heeft een hoogte van circa 4 meter en loopt plaatselijk nog verder op richting de nok. Grote raampartijen, karakteristieke hoge ramen en automatisch bedienbare Velux Solar-dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het bijzondere gevoel van ruimte. Een echte blikvanger is de open trap naar de verdieping. De royale vide zorgt voor een indrukwekkende verbinding tussen de verschillende woonlagen en maakt de architectuur van de woning hier optimaal beleefbaar. Vanuit de verdieping kijk je uit over de leefruimte, terwijl het vele glas, de hoge kap en de grote lichtstraat zorgen voor een bijzonder ruimtelijke en lichte sfeer. De open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een combinatie van houtlook fronten en matzwarte kasten, afgewerkt met een donker werkblad. Het royale kookeiland vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en bergruimte. In het eiland bevinden zich de spoelbak met zwarte kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De hoge kastenwand biedt daarnaast veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens. Dankzij de grote glazen deuren aan weerszijden staat de keuken in directe verbinding met de tuin en de verschillende terrassen rondom de woning. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je prachtig zicht op het groen en de zwemvijver. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. VERDIEPING De verdieping biedt een verrassend ruime, open en multifunctionele leefruimte. Momenteel wordt deze gebruikt als speel-/biljartruimte en sportruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een royale werkplek, hobbyruimte, speelruimte of een combinatie hiervan. Onder de schuine kap bevinden zich bovendien twee bijzonder ruime bergruimtes van circa 5 m² en ruim 11 m². Met name de laatstgenoemde ruimte is riant van formaat en heeft qua omvang meer weg van een volwaardige kamer. Deze ruimte bevindt zich boven de garage en is zowel vanaf de verdieping als vanuit de garage bereikbaar via een vlizotrap. Met het realiseren van een raam kan hier bovendien een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gecreëerd. De open verbinding met de woonkamer en de royale vide maken deze verdieping tot een bijzondere extra leeflaag. Dankzij de hoogte, het vele glas en de grote lichtstraat valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De zichtlijnen over de leefruimte, de indrukwekkende hoogte en de open verbinding met de begane grond zorgen voor een woonbeleving die je maar zelden tegenkomt. Een bijzondere ruimte die de architectuur van deze woning echt laat spreken en die je eigenlijk zelf moet ervaren. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, alle bereikbaar vanuit de hal. Daarmee is de woning bovendien uitstekend levensloopbestendig. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden circa 9 m² groot en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De karakteristieke hoge ramen met roedeverdeling geven de kamers een stijlvolle uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor veel natuurlijk daglicht. De hoofdslaapkamer van circa 11,5 m² is eveneens heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met dezelfde fraaie roedeverdeling. Aansluitend bevindt zich een praktische inloopkast van circa 3,5 m², met volop ruimte voor kleding en garderobe. Zo vormt de hoofdslaapkamer samen met de inloopkast een comfortabele en complete privéruimte. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze een vierde slaapkamer of extra werkkamer te realiseren op de eerste verdieping. Daarmee kan de woning flexibel meegroeien met verschillende woonwensen en levensfasen. BADKAMER De moderne badkamer is royaal van formaat en compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld in stijlvolle grijstinten en beschikt over een breed dubbel wastafelmeubel met twee kranen, een grote spiegel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Daarnaast is er ruimte voor praktische opbergmogelijkheden en zorgen de strakke inbouwspots voor een verzorgde afwerking. De combinatie van het houtlook wastafelmeubel, het moderne sanitair en de fraaie tegelafwerking geeft de badkamer een luxe en eigentijdse uitstraling. GARAGE Aan de woning is een praktische garage van circa 17,3 m² aangebouwd. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, wateraansluiting en vloerverwarming. Vanaf de oprit is deze bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur. Daarnaast beschikt de garage over een separate toegang vanuit het terras/de tuin. De combinatie van de ruime oprit en de garage biedt volop parkeergelegenheid en praktische bergruimte op eigen terrein. TUIN Rondom de woning ligt een ruime, groene en veelzijdig aangelegde tuin. Op dit royale perceel van circa 1.362 m² is volop ruimte voor natuur, buitenleven en privacy. De tuin beschikt over diverse fruitbomen en biedt volop ruimte voor meerjarige gewassen en seizoensgewassen. Direct aan de woning bevinden zich royale terrassen en verspreid door de tuin zijn verschillende fijne zitplekken gecreëerd. Een echte blikvanger is de zwemvijver, die fraai in het groene geheel is geïntegreerd. Aan het water staat een royale houten overkapping met loungegedeelte: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven en de lange zomeravonden. De slimme positionering van de woning op de kavel zorgt ervoor dat verschillende plekken rondom het huis optimaal kunnen worden benut. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. DUURZAAMHEID Comfortabel wonen met oog voor energiezuinigheid. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++ en wordt verwarmd door een warmtepomp, die tevens het warme water verzorgt. Voor extra comfort is bodemkoeling/vrije koeling aanwezig, waardoor ook tijdens warme dagen een aangenaam binnenklimaat ontstaat. De zonnepanelen hebben een totaal vermogen van maar liefst 6.200 Wp. In combinatie met de uitstekende isolatie en vloerverwarming zorgt dit voor een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort. LIGGING Deze unieke woning ligt in Almere Oosterwold, een groen en ruim opgezet woongebied aan de oostzijde van Almere. Hier komen natuur, stadslandbouw en wonen op bijzondere wijze samen. Oosterwold is meer dan een woonwijk: het is een woonconcept voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, groen en vrijheid. Ruime kavels, veel groen en een gevarieerd straatbeeld zorgen voor een vrije, landelijke sfeer. Hier woon je niet alleen in een huis, maar kies je voor een andere manier van wonen en leven. Een omgeving waarin natuur, buitenleven, eigen initiatief en een gedeelde visie op de leefomgeving centraal staan. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen goed bereikbaar. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Via de A6 en A27 zijn Almere Stad en de omliggende regio goed bereikbaar. Oosterwold is daarmee bij uitstek een plek voor wie ruimte en groen wil combineren met vrijheid en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.