Count Basiestraat 441311 PD AlmereMuziekwijk N.-Zuidoost

Een woning die je blijft verrassen. De speels ingedeelde zolder, de ruime en lichte woonkamer met serre en de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de stadsgracht maken dit huis bijzonder. Hier woon je met volop licht, ruimte en privacy, op een locatie die rust en levendigheid perfect combineert. Kortom, een instapklare woning die u gezien moet hebben! KENMERKEN - Compleet gerenoveerde woning, strak en luxe - Luxe keuken met apparatuur 2019 - Luxe badkamer geplaatst in 2025 - 10 Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Woning met mogelijkheden - Mogelijkheid voor maken van 3 kamers op de eerst verdieping - Serre aanbouw - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de stadsgracht DUURZAAMHEID EN ENERGIE De woning heeft energielabel A en biedt een energiezuinige, comfortabele woonomgeving met lage energielasten. Gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor goede isolatie en een prettig binnenklimaat. De mechanische ventilatie is in 2018 vernieuwd. In 2024 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, waarmee een groot deel van het elektriciteitsverbruik duurzaam wordt opgewekt en de maandelijkse energiekosten verder worden verlaagd. Het gunstige energielabel biedt daarnaast ook extra financiële voordelen zoals mogelijke extra leenruimte bij hypotheekverstrekking, afhankelijk van de voorwaarden. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Count Basiestraat in de Muziekwijk, een rustige en groene woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op circa 5–10 minuten fietsen en 5 minuten per auto. Het stadscentrum van Almere is bereikbaar binnen ongeveer 10 minuten per auto en 15 minuten per fiets. Het NS-station Almere Muziekwijk ligt op circa 1,5 kilometer afstand, wat neerkomt op 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen. Vanaf dit station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, met een gemiddelde reistijd van circa 30 minuten. Per auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam (ca. 30 minuten) en Utrecht (ca. 35–40 minuten) goed toegankelijk zijn. De ligging combineert hiermee een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, woonkamer. - Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer - Plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Vernieuwd in 2019 - Complete en luxe keuken voorzien van apparatuur - Woonkamer met houtkachel - Aluminium schuifpui - Serre aanbouw Eerste verdieping: overloop, 2 kamers (mogelijkheid voor 3), badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ - Achterzijde met elektrische rolluiken - Kastenwand - Airco 2024 - Complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Stuc plafond met spotjes. Tweede verdieping: voorkamer, kamer. - Houtkachel - Airco - Entresol - Berging Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.