Cronebos 51358 EJ AlmereOvergooi (brt)

Ruimte voor het gezin, een eigen werkplek en buitenleven rondom het huis: Cronebos 5 brengt deze mogelijkheden samen op een perceel van 1.860 m² in villawijk Overgooi. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning heeft vijf slaapkamers, drie badkamers, een afzonderlijke werkkamer op de begane grond, een garage en een carport. De woonkamer met gashaard en serre staat via een schuifpui in verbinding met het terras en de tuin. Volwassen beplanting, meerdere terrassen en een zwembad maken de buitenruimte tot een belangrijk onderdeel van het huis. Achter het elektrisch bedienbare toegangshek ligt een oprit met plaats voor vier auto’s. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND: De entree met glaspartijen en dubbele deuren geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, gastentoilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Aan de hal ligt een afzonderlijke werkkamer met uitzicht op de voortuin. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een gashaard. Aan de tuinzijde ligt een tweede zitgedeelte met serre. De schuifpui verbindt deze ruimte met het onderheide terras en de achtertuin. De ramen aan meerdere zijden zorgen voor daglicht en uitzicht op de tuin. De keuken sluit aan op de woonkamer en is ingericht met een SieMatic-keuken, granieten werkbladen en een kookeiland met bar. Het eiland beschikt over dubbele inductie-kookvoorzieningen, een wokbrander en een ingebouwde friteuse. Verder zijn een afzuigkap en Miele-inbouwapparatuur aanwezig: een koffiemachine, hogedrukstoomoven, heteluchtoven, vaatwasmachine, bordenwarmer en magnetron. Daarnaast is er een afzonderlijke bijkeuken, met een directe verbinding naar de keuken. Deze ruimte heeft een eigen SieMatic-inrichting met een roestvrijstalen werkblad, dubbele spoelbak, koel-/vrieskast en een werkkast voor schoonmaakartikelen. Ook is er opstelruimte voor een wijnkast. Aan de andere zijde van de keuken ligt het portaal. Dit is een afzonderlijke doorgangsruimte naar de garage, met buitendeuren aan de terraszijde. Het portaal is voorzien van SieMatic-kasten met hoge bergruimte en een roestvrijstalen werkblad. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een afzonderlijke opslag-/techniekruimte. Hier bevindt zich ook de techniekinstallatie van het zwembad en de beregeningsinstallatie. EERSTE VERDIEPING: De betegelde trap komt uit op de overloop met vide. Via een schuifpui is de buitenruimte op deze verdieping bereikbaar, met uitzicht over de achtertuin. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, airconditioning en een eigen badkamer met een afzonderlijke douche met regendouche en ingebouwde bediening, een hoekbad, dubbele wastafels en een separaat toilet met bidet. De spiegelkast is voorzien van verwarming en verlichting. Naast de hoofdslaapkamer liggen twee ruime slaapkamers, beide afzonderlijk bereikbaar vanaf de overloop en eveneens voorzien van airconditioning. Tussen deze slaapkamers ligt de tweede badkamer, met een ligbad, wastafel en een separaat toilet. Ook de ruime wasruimte is bereikbaar vanaf de overloop. Deze afzonderlijke ruimte heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat de wasvoorzieningen op dezelfde verdieping als de drie slaapkamers zijn ondergebracht. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste, massief beukenhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier liggen twee slaapkamers met grote glazen gevelpartijen die deze kamers een eigen karakter geven. Ook deze beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De overloop biedt toegang tot de derde badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder zijn er bergruimte en een afzonderlijke ruimte voor de verwarmingsinstallatie. TUIN, OPRIT, GARAGE EN CARPORT: De tuin rondom is aangelegd met volwassen bomen en overwegend groenblijvende beplanting, die ook buiten het zomerseizoen beschutting biedt. Meerdere terrassen geven gelegenheid om op verschillende plekken buiten te zitten. Het terras bij de woonkamer is onderheid. De RainBird-beregeningsinstallatie is via computer en app te bedienen. Het zwembad beschikt over een Romeinse inlooptrap, verlichting, een elektrisch bediend solarroldek en automatische waterzuivering met ionisatietechniek. De zwembadtechniek en de beregeningsinstallatie zijn ondergebracht bij de garage. De oprit biedt plaats aan vier auto’s. Daarnaast zijn er een carport, een garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een laadvoorziening voor een elektrische auto. Het toegangshek is uitgerust met een videointercom en app-bediening. De woning beschikt tevens over een inbraak- en brandmeldinstallatie met doormelding en een camerasysteem met opnamefunctie. ERA GARANTIE: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. OVERGOOI: Overgooi is een ruim opgezette villawijk met vrijstaande woningen, royale kavels en een groene omgeving nabij het Gooimeer. In de omgeving liggen bossen, recreatiemogelijkheden en golfbaan Almeerderhout. Winkels, scholen en horeca zijn te vinden in Almere; via de A6 en A27 zijn er verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. De ligging combineert ruimte rondom het huis met de voorzieningen van de stad. BIJZONDERHEDEN: • Vrijstaande woning in villawijk Overgooi op een perceel van 1.860 m². • Bouwjaar 2004, onder architectuur van Ted de Wolff. • Traditionele bouw door C.L. Hof B.V. • Vijf slaapkamers, drie badkamers en een afzonderlijke werkkamer op de begane grond. • SieMatic-keuken met granieten werkbladen, kookeiland en Miele-inbouwapparatuur; afzonderlijke bijkeuken en portaal met SieMatic-kasten. • 40 zonnepanelen, hybride warmtepomp van Remeha met cv-installatie en vloerverwarming. • Energielabel A. • LG-airconditioning in alle slaapkamers, de woonkamer en het kantoor. • Centrale stofzuiginstallatie, dimbare led-inbouwspots, roestvrijstalen schakelmateriaal en horren op meerdere plaatsen. • Onderheid terras en zwembad met elektrisch bediend solarroldek en waterzuivering met ionisatietechniek. • Rain Bird-beregeningsinstallatie met computer- en app-bediening. • Elektrisch toegangshek met videointercom, inbraak- en brandmeldinstallatie en camerasysteem; app-bediening aanwezig. • Garage, carport, vier parkeerplaatsen op de oprit en laadvoorziening voor een elektrische auto. • Woonoppervlakte: 259 m² • Garage: 31 m² • Carport: 16 m² • Inhoud: 1076 m³