Daniël Stalpaertstraat 231333 NA AlmereBouwmeesterbuurt West

Een fijne 5-kamer eindwoning in de geliefde Bouwmeesterbuurt in Almere-Buiten, dat is deze woning! Met vier ruime slaapkamers een modern toilet en een stijlvolle badkamer (2025) en dankzij de riante dakkapel aan de achterzijde (2023) extra ruimte en licht op de verdieping, biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, HR++ beglazing en 7 zonnepanelen, welke bijdragen aan goede isolatie, lagere energielasten en een energiezuinig wooncomfort. De gezellige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en de centrale ligging dichtbij voorzieningen en uitvalswegen maakt het plaatje compleet! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit woonhuis te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Fijne woning in een zeer kindvriendelijke wijk in de BOUWMEESTERBUURT • 4 slaapkamers ideaal voor gezinnen • Moderne toilet en badkamer, compleet vernieuwd in 2025 • Riante dakkapel aan de achterzijde, voor extra ruimte en licht. • 7 zonnepanelen in eigendom (levering 2023 3000 Kwh) • Grotendeels voorzien van HR ++ beglazing • Tuin met gezellige serre én overkapping op het Zuidwesten! • Mechanische ventilatie vervangen in 2023 • CV-installatie 2025 in eigendom • Energielabel: A • Woonoppervlak: circa 109,5 m² • Inhoud: circa 401 m² • Bouwjaar: 1988 • Oplevering: In overleg! DANIËL STALPAERTSTRAAT 23, 1333 NA TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Parkeren is mogelijk direct voor de deur De voortuin is drie jaar geleden vernieuwd en is strak aangelegd met moderne bestrating, wat zorgt voor een nette en uitnodigende eerste indruk. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de bovenverdiepingen en het toilet bevinden. Het toilet is ongeveer een jaar geleden volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met fraaie wand- en vloertegels, een wandcloset en een stijlvol fonteintje en een bidetdouche. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer van circa 29 m². Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt dankzij het grote raam een vrij uitzicht over de stadsgracht en het groen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Klarstein MultiChef 4 kookplaat (inductie en gas, 2024) en een nieuwe energiezuinige slimme Bosch vaatwasser (2025) met energielabel A. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig en is er plek voor een extra kastenwand of een grote koel-vriescombinatie. De ruimte biedt bovendien voldoende plaats voor een royale eettafel, waardoor hier een gezellige eet- en zithoek kan worden gecreëerd. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 10,5 m². In 2023 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte en het daglicht op deze verdieping aanzienlijk zijn vergroot. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich praktische knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van circa 11,5 m², een ruime kamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. BADKAMER: De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte is afgewerkt met grote marmerlook wand- en vloertegels die zorgen voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, voorzien van een regendouche en handdouche voor extra comfort. Daarnaast is er een modern wandcloset aanwezig en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en praktische opbergruimte. Boven de wastafel hangt een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een sfeervol en luxe effect. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. In de wand is bovendien een praktische nis verwerkt, ideaal voor het opbergen van doucheproducten. TWEEDE VERDIEPING: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die uitkomt op een open en nette zolderruimte van circa 17,5 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, logeerkamer en wasruimte, maar is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich aan beide zijden praktische knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de ruime opzet en de goede stahoogte biedt deze verdieping veel mogelijkheden en extra bergruimte. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, bestrating en beschutte zitplekken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met grote tegels, overdekt met een moderne veranda, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is praktisch ingericht met een strak tegelpad, kunstgras en verhoogde plantenborders met diverse beplanting. Dit zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een nette en groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping van circa 13 m², een heerlijke plek om beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging van circa 4,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de slimme indeling biedt de tuin meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en schaduw. Kortom, een fijne en verzorgde achtertuin waar ontspanning en functionaliteit samenkomen. LIGGING: De woning bevindt zich in de populaire Bouwmeesterbuurt, een rustige, groene wijk die bekendstaat om haar natuurlijke omgeving met sloten, vaarten en uitgestrekte bossen. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Almere-Buiten, bushaltes, scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum liggen op korte afstand. Ook het Markermeer en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Op loopafstand vind je het rustige Polderpark en een gezellige kinderboerderij, perfect voor een ontspannen wandeling of een uitje in de buurt. Liever de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende Stadshart van Almere, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Kortom: een ideale plek voor wie wil wonen in het groen, maar niets wil missen van het gemak en de bereikbaarheid van de stad. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.