Diadeemstraat 771336 TT AlmereSieradenbuurt (brt)

De prachtige vrijstaande villa aan het Water in de Sieradenbuurt wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 895.000,- k.k. Op een van de mooiste locaties in de gewilde Sieradenbuurt bevindt zich deze statige, vrijstaande villa, gelegen direct aan het water. De woning is van de eerste eigenaar, die er met veel plezier woont, en biedt een geweldige hoeveelheid ruimte en comfort. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een riante tuin van maar liefst 798 m² biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen voor luxe wonen in een groene, waterrijke omgeving. Ruimte, Comfort en Duurzaamheid Deze villa, gebouwd in 2006, heeft de afgelopen jaren diverse duurzame verbeteringen ondergaan. Zo is de woning uitgerust met HR++ beglazing, 25 zonnepanelen (2024) met een vermogen van 400WP per stuk, en een hybride warmtepomp uit 2024. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over een energielabel A+ en biedt het een laag energieverbruik. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto bij de garage. Indeling van de Woning Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, de garage en de woonkamer. De bijkeuken biedt plaats voor een wasmachine en droger en herbergt de Vaillant cv-ketel (2017) en de Quatt Hybrid 4k warmtepomp (2024). De garage is voorzien van elektra en heeft zowel een kanteldeur aan de voorzijde als een tuindeur aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer is bijzonder breed en licht, met openslaande deuren naar het ruime terras met overkapping, ideaal voor buitenleven. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een groot kookeiland, een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, een badkamer met hoekbad met massagejets, dubbele wastafel en ruime inloopdouche, en een aparte toiletruimte. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met twee dakramen, een inloopkast en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Dit is een ideale ruimte voor gasten of een privé werkkamer. Exterieur en Ligging De woning staat op een schitterende kavel van 798 m² eigen grond. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy dankzij de grote afstand tot de buren. De tuin grenst direct aan het water en kijkt uit op het omliggende park, wat zorgt voor een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning vindt u een breed terras met overkapping, ingebouwde verlichting en een buitenhaard – een perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Omgeving De Sieradenbuurt is een charmante, groene wijk met veel waterpartijen, speelplaatsen voor kinderen en lommerrijke lanen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen bent. Bovendien ligt het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen en het Kotterbos letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers - Duurzaam: HR++ beglazing, 25 zonnepanelen, hybride warmtepomp - Ruime kavel van 798 m² eigen grond - Garage met laadpunt voor elektrische auto - Tuin direct aan het water, met vrij uitzicht op het park - Energielabel A+ Er is sprake van een aandeel in meerdere mandelige "gemeenschappelijke" terreinen ingericht met beplanting en verharding ter plaatse van de oprit, bijdrage Vereniging van Eigenaren € 15,- per jaar Toplocatie in de Sieradenbuurt, ideaal voor gezinnen Kortom, deze villa biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een prachtige locatie aan het water. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning! Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.