Duinmeerstraat 81361 BM AlmereDuin Noord

INSTAPKLAAR, LUXE AFGEWERKT EN GELEGEN IN HET GELIEFDE ALMERE DUIN! Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in het geliefde Almere Duin precies wat u zoekt. Met een eigen parkeerplaats, laadpunt, vloerverwarming, een moderne afwerking en een ideale ligging nabij strand, natuur en voorzieningen hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning met een hoog afwerkingsniveau in Almere Duin, met parkeerplaats op eigen terrein. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! KENMERKEN - Eigen parkeerplaats met laadpunt - Vier volwaardige slaapkamers - Woning volledig voorzien van strak stucwerk - PVC-vloer op alle verdiepingen en vloerverwarming op de begane grond - Geen directe investering nodig - Energielabel A - Gelegen nabij strand, duinen én station GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. WONEN IN ALMERE DUIN Verscholen tussen de glooiende duinen, het wuivende helmgras en de fraaie beplanting ligt deze uitstekend onderhouden gezinswoning met circa 123 m² woonoppervlakte. De karakteristieke architectuur sluit naadloos aan op het duinlandschap en geeft de wijk een eigen, onderscheidend karakter. Almere Duin is een van de meest bijzondere woonlocaties van de regio. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met het strand letterlijk om de hoek, terwijl de dynamiek van Amsterdam binnen circa twintig minuten per auto of trein bereikbaar is. Deze unieke combinatie van natuur, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt Almere Duin geliefd bij iedereen die comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan de ligging. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de wijk vindt u onder meer een supermarkt, sportschool, tandarts, kapper, een gezellige koffie- en ijssalon en diverse horecagelegenheden, waaronder Restaurant Dunes en Restaurant Zuyder. Ook scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten wandelt u vanuit de woning naar het Almeerderstrand en het IJmeer. In de zomer is het een heerlijke plek om te zwemmen, te ontspannen of te suppen, terwijl het strand en de duinen zich in de overige seizoenen uitstekend lenen voor een wandeling of sportieve activiteit. Ook de nabijgelegen Marina Muiderzand biedt volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Hardlopen, fietsen of genieten van een indrukwekkende zonsondergang met uitzicht richting Amsterdam; in Almere Duin vormt de natuur iedere dag opnieuw het decor van uw woonomgeving. BEREIKBAARHEID De woonwijk Duin staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging. Op korte afstand bevindt zich station Almere Poort, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Lelystad. Hierdoor zijn zowel de Randstad als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6, die een snelle verbinding biedt richting Amsterdam, Lelystad en de A1 richting 't Gooi en Amersfoort. Ook de uitvalswegen binnen Almere zijn goed bereikbaar. VOORZIENINGEN In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn het centrum van Almere Poort en Almere Stad eenvoudig bereikbaar. Gezinnen profiteren van de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast biedt de wijk volop recreatiemogelijkheden met het Almeerderstrand, de duinen, wandel- en fietsroutes en de nabijgelegen jachthaven. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende groen- en natuurgebieden. De combinatie van uitstekende voorzieningen, recreatiemogelijkheden en de bijzondere ligging aan het water maakt Duin tot een aantrekkelijke woonomgeving. ENERGIEZUINIG WONEN De woning beschikt over een energielabel A, wat staat voor een energiezuinige woning met een relatief laag energieverbruik. Dit kan bijdragen aan lagere maandelijkse energielasten en een hoger wooncomfort. Daarnaast biedt een energielabel A voor veel kopers een financieel voordeel. Bij diverse hypotheekverstrekkers is het mogelijk om, afhankelijk van de geldende voorwaarden en de persoonlijke financiële situatie, een hogere hypotheek te verkrijgen voor een energiezuinige woning. Dit kan de financieringsmogelijkheden verruimen. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de actuele mogelijkheden. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Via de verzorgde entree betreedt u de woning in een ruime hal met meterkast, modern toilet, praktische provisieruimte en de trap naar de eerste verdieping. Direct valt de hoogwaardige afwerking op die als een rode draad door de gehele woning loopt. De woonkamer is tuingericht en vormt het sfeervolle middelpunt van het huis. Dankzij de brede glazen pui staat de leefruimte in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen gedurende de hele dag voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de woning een ruimtelijke, open uitstraling. De begane grond is voorzien van een visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een rustige basis die de luxe afwerking van de woning onderstreept. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in 2025 voorzien van een hoogwaardige wrap, waardoor de keuken een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en veel kastruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De trap naar de verdieping is fraai afgewerkt en voorzien van geïntegreerde trapverlichting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds, waardoor de woning een fraaie eenheid vormt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en flexibel in te delen als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad, een separate douche, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Een ruimte waar functionaliteit en rust samenkomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als een ruime master bedroom, maar biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfs het realiseren van twee extra kamers. De vier Fakro-dakramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer, waardoor de hoogwaardige afwerking van de woning consequent is doorgevoerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging met volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, is volledig voorzien van strak stucwerk en PVC-vloeren, heeft vloerverwarming op de begane grond, een energielabel A én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Hierdoor is de woning zonder noemenswaardige investeringen direct te betrekken. In combinatie met de unieke ligging in Almere Duin – op korte afstand van strand, duinen, natuur, station en uitvalswegen – biedt deze woning een bijzonder complete woonomgeving waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. TUIN De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten (de meest ideale ligging als je tot 's avonds van de zon wilt genieten). De achtertuin loopt verder door dan het huidige terras, waardoor er volop ruimte is om de tuin naar eigen smaak af te werken en in te richten. De achtertuin loopt naadloos over in de achtergelegen duinheuvel. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, inclusief laadpunt, in de voortuin, waardoor u altijd de mogelijkheid heeft om uw auto op eigen terrein te parkeren. Dit biedt extra comfort en gemak. Daarnaast bevindt zich direct aan de voorzijde van de woning een openbare parkeerhaven met meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. Hierdoor is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor familie, vrienden en overige gasten. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, tuingerichte woonkamer. - PVC vloer (visgraat gelegd) met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Complete keuken (gewrapt in 2025) voorzien van alle inbouwapparatuur - Grote pui naar het terras - Trap naar verdieping met verlichting Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - PVC vloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet (betegeling tot aan het plafond) Tweede verdieping: kamer. - PVC vloer - 4 FAKRO dakramen - Berging Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.