Dwergkonijnstraat 71338 AH AlmereFaunabuurt Noord

====English tekst below==== Dwergkonijnstraat 7 (1338 AH) Almere – Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en moderne afwerking Let op: de vraagprijs van € 395.000 k.k. betreft een ‘bieden vanaf prijs’. Biedingen boven dit bedrag worden serieus in overweging genomen door de verkoper. Gelegen op een fijne locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke Faunabuurt, treft u deze goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en moderne open keuken, die vernieuwd is en van alle gemakken is voorzien. De tuingerichte woonkamer biedt via een grote raampartij toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe schuttingen, en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. In de woonkamer is een airco-unit geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Dit geldt ook voor de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Dankzij deze efficiënte warmtepomp-units blijven de gaskosten laag, zowel in de zomer als in de winter. Eerste verdieping: Overloop met een nieuwe lichtkoepel en een royale vaste kast. Praktische bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel (ca. 2017), vernieuwde unit voor mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche. Er zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De buitenkozijnen zijn in 2024 nog geschilderd, waardoor het onderhoud op korte termijn minimaal is. Bijzonderheden: - Sfeervolle, instapklare woning - Moderne open keuken - Alle wanden benedenverdieping strak gestuukt - Zonnige tuin op het zuidwesten, in 2024 volledig opnieuw aangelegd inclusief schuttingen - Airconditioning (koelen én verwarmen) in woonkamer en grote slaapkamer – lage gaskosten - Buitenkozijnen geschilderd in 2024 - Gemoderniseerde badkamer (2014) - Lichtkoepel en ventilatie-unit - Drie slaapkamers - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - “Bieden vanaf” prijs - Snelle oplevering mogelijk ====English text==== Dwergkonijnstraat 7 (1338 AH) Almere – Move-in ready terraced house with sunny garden and modern finishes Please note: the asking price of €395,000 (costs for buyer) is a starting price. Offers above this amount will be seriously considered by the seller. Located in a pleasant and spacious area within the family-friendly Faunabuurt, you’ll find this well-maintained terraced home with a lovely southwest-facing garden. The property is within walking distance of the Almere Buiten city center and Almere Buiten train station. Nearby arterial roads also ensure excellent accessibility by car. Layout Ground floor: Entrance with spacious hallway, meter cupboard, toilet, staircase, and access to the living room. At the front of the house, there is a bright and modern open-plan kitchen that has been updated and is fully equipped. The garden-facing living room features large windows and opens onto the beautifully landscaped backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The garden was completely redesigned in 2024, including new fencing, and offers a detached wooden storage shed and a convenient back entrance. An air conditioning unit has been installed in the living room, which can both cool and heat. The same applies to the large bedroom on the first floor. These efficient heat pump units help keep gas usage low year-round. First floor: Landing with a new skylight and a spacious built-in wardrobe. Practical utility closet with central heating boiler (approx. 2017), updated mechanical ventilation unit, and washing machine connection. The modern bathroom (2014) is fitted with a vanity unit, toilet, and a bathtub with shower. There are three bedrooms: two at the rear and one at the front of the house. All walls have been neatly plastered, giving the space a fresh and contemporary look. The exterior window frames were repainted in 2024, keeping maintenance requirements to a minimum in the near future. Features: - Stylish, move-in ready home - Modern open-plan kitchen - All walls ground floor smoothly plastered - Sunny southwest-facing garden, fully renovated in 2024 including fencing - Air conditioning (heating and cooling) in living room and master bedroom – low gas consumption - Exterior window frames repainted in 2024 - Renovated bathroom (2014) - Skylight and updated ventilation unit - Three bedrooms - Convenient location near shops, public transport, and major roads - Starting price (bidding from) - Quick delivery possible