Eduard van Beinumstraat 1011311 LM AlmereMuziekwijk N.-West

GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET EEN NETTE AFWERKING, WOON/EETKEUKEN EN MOGELIJKHEDEN OP ZOLDER. Deze woning is gelegen in de populaire Muziekwijk en heeft alles op loopafstand: het NS station Muziekwijk, winkelcentrum, gezondheidscentrum en scholen. De uitvalswegen liggen op 5 minuten rijden. Deze netjes onderhouden woning heeft een verzorgde afwerking. De ruime, lichte keuken heeft aan de voorzijde van de woning een fraaie erker, waardoor extra leefruimte en lichtinval ontstaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Via de vaste trap bereik je de ruime zolder, die veel mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel of het creëren van twee extra kamers. De huidige woonoppervlakte is 86 m² + 22m² overig inpandige ruimte. De vermelde 108 m² is inclusief de zolder, die wegens onvoldoende daglicht nu niet meetelt. Na het toevoegen van voldoende daglicht, bijvoorbeeld via een dakraam, kan deze meetellen. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A - geldig tot 2 oktober 2036 De woning beschikt over een energielabel A en is volledig geisoleerd. Kopers van een woning met een hoog energielabel kunnen in veel gevallen profiteren van lagere hypotheekrentes en extra financieringsmogelijkheden voor duurzame woningen. Zo kan er vaak meer geleend worden en bieden sommige geldverstrekkers rentekortingen speciaal voor energiezuinige huizen. LIGGING De Eduard van Beinumstraat 101 ligt in Muziekwijk Noord in Almere-Stad. Deze groene woonwijk beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels en supermarkten in de omgeving, waaronder het wijkwinkelcentrum bij NS-station Almere Muziekwijk. Het centrum van Almere-Stad biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het nabijgelegen Pampushout biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Via de wijkontsluitingswegen is de Hogering (N702) bereikbaar, die aansluit op de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Via de A6 zijn ook de A1 en A27 bereikbaar. Nabij is het NS-station Almere Muziekwijk gelegen. Een bushalte ligt op enkele minuten loopafstand; de wijk heeft busverbindingen naar onder meer station Muziekwijk en Almere Centrum. Vanaf station Almere Muziekwijk duurt de treinreis naar Almere Centrum circa 3 minuten en naar Amsterdam Centraal circa 30 minuten, exclusief wachttijd. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Deze nette en goed onderhouden woning biedt een praktische indeling met een ruime woon-/eetkeuken, drie kamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer met mogelijkheden. Via de entree met tegelvloer bereikt u het toilet en de leefruimtes. De woonkamer en woon-/eetkeuken zijn voorzien van een fraaie Afzelia parketvloer, die zorgt voor een warme uitstraling. De complete keuken beschikt over diverse apparatuur en biedt volop ruimte om te koken en samen te eten. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras. De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een balkon. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en vrijhangend toilet. De ruime zolderkamer beschikt over een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. INDELING Begane grond: entree, toilet, woon/eet keuken, woonkamer. - Afzelia parketvloer in de woonkamer en keuken - Hal met tegelvloer - Complete en uitgebreide keuken met apparatuur - Openslaande deuren naar het terras Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, balkon, badkamer. - Vloerbedekking - Badkamer met douchecabine, wastafel en vrijhangend closet Twee verdieping: ruime zolderkamer - Velux dakraam - Aansluiting voor de wasmachine en droger Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning. Disclaimer: • Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.