Eelerbergstraat 161333 ZW AlmereLandgoederenbuurt Zuid en West

Half vrijstaand woonhuis met garage, geheel instapklaar en voorzien van hoogwaardige materialen! Dit woonhuis met aangebouwde garage heeft een woonoppervlak van maar liefst 149 m² (exclusief de garage van 18 m² en de vliering van 10 m²) en is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk op een perceel eigen grond van 286 m². Het ontbreekt hier werkelijk waar aan niets en overal is goed over nagedacht. Ook wordt u verrast door de in totaal 4 riante slaapkamers. Er is veel ruimte in huis en de hoge nok zorgt ervoor dat ook de tweede etage enorm veel ruimte biedt. In de tuin, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten, kunt u het hele jaar door heerlijk zitten. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van toilet met fontein, trap naar eerste verdieping en entree naar de aangebouwde garage voorzien van wastafel en entree naar de zijtuin, royale living voorzien van half open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, grote ramen waardoor veel lichtinval en hoog plafond, schouw met open haard en entree naar de zonnige en prachtig aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop, aan de achterzijde bevindt zich de royale technische ruimte met de c.v. appratuur, een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en droger en stortbak met water en aan de voorzijde bevindt zich een prachtige vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, airconditioning en dakraam. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Alle wanden en plafond zijn geheel voorzien van stucwerk maar de begane grond is voorzien van een schuurwerk plafond. Vloeren op de begane grond zijn geheel voorzien van hout en plavuizen in de keuken. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging met 3-fasenaansluiting en tevens bevindt zich hier de gas-, elektra- en watermeter. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een airconditioning. De c.v. apparatuur bevindt zich in en een aparte ruimte op de tweede verdieping en betreft een Vaillant Eco Tec Plus Hybride ready combi-ketel uit 2025. BUITENRUIMTE: Dit object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 286 m² en is voorzien van een werkelijk prachtig aangelegde parkachtige voor-, zij- en ruim 10 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is andere voorzien van sierbestrating, verlichting, een terras, een vrijstaande berging en een elektrische zonwering. De zijtuin is eveneens voorzien van een berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte oprit op eigen terrein. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 149,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 17,30 m² (garage); - Overige inpandige ruimte: 10,00 m² (vliering); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. OMGEVING: De woning is gelegen in de Landgoederenbuurt – een mooie, rustige en vooral groene woonwijk. De woning ligt aan een grote groenstrook met stadsgracht in een straat waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt. De Lage Vaart is op loopafstand gelegen. Hier kunt u ook een mooie wandeling maken. De ligging is zeer centraal. Alle voorzieningen, denk aan diverse supermarkten, snackbar, bloemenwinkels, dierenwinkel, kledingwinkels, drogisterijen etc. bevinden zich in de directe omgeving. Centrum Almere Buiten is bijvoorbeeld maar 6 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is dichtbij. De bushalte is op loopafstand en in 5 fietsminuten staat u op NS-station Almere Buiten. Daarnaast zijn een supermarkt (Dirk van den Broek) diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer binnen 5 loopminuten te bereiken. KORTOM: Een comfortabel half vrijstaand woonhuis met garage in de mooie, rustige en vooral groene Landgoederenbuurt gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning met trots aan u zien!