Eendrachtstraat 691335 TM AlmereOostvaardersbuurt Oost

Royale familiewoning met vier slaapkamers, eigen oprit en zonnige tuin op het zuidwesten Welkom aan de Eendrachtstraat 69 in Almere. PLAN DIRECT JE BEZICHTIGING Enthousiast geworden? Ga naar de website van Snoep Makelaardij, klik op Ons aanbod en plan eenvoudig zelf je bezichtiging in op een beschikbaar moment. DE WONING Met circa 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning uit 2001 vooral veel ruimte en mogelijkheden. De praktische plattegrond kent nauwelijks verloren meters en vormt een uitstekende basis voor een gezin dat de woning graag volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Daarbij beschikt de woning over energielabel A, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een diepe achtertuin op het zuidwesten. BEGANE GROND Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het separate toilet en de trap naar boven. Rechts stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt de keuken, waar twee openslaande deuren zorgen voor veel licht en direct contact met de voortuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en ontstaat hier eenvoudig een extra plek om buiten te zitten. Het middengedeelte biedt volop ruimte voor een royale eettafel, terwijl aan de achterzijde een prettig zitgedeelte kan worden ingericht. De rechte lijnen en goede maatvoering geven veel vrijheid bij een toekomstige verbouwing en maken verschillende indelingen mogelijk. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in. BUITEN De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, groen en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin staat een externe berging van circa 10 m² voor fietsen, gereedschap en opslag. EERSTE VERDIEPING Via de vernieuwde trap met inbouwverlichting bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een prettige lichtinval en praktische vorm. De kamers zijn daardoor flexibel te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is royaal van formaat en momenteel ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De afwerking kan worden gemoderniseerd, maar het formaat biedt alle ruimte om hier een comfortabele familiebadkamer van te maken. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. Een interessant detail is de aanwezige douchecabine. De aansluitingen voor sanitair zijn hierdoor al aanwezig, wat mogelijkheden biedt om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Daarmee kan deze woonlaag bijvoorbeeld worden ingericht als comfortabele masterverdieping of als eigen verdieping voor een ouder kind. VERDUURZAMING EN TECHNIEK De woning beschikt over energielabel A. Het bouwjaar 2001, de efficiënte plattegrond en praktische maatvoering vormen bovendien een prettige basis voor verdere modernisering. DE OMGEVING De Eendrachtstraat ligt in Almere Buiten, in een ruim opgezette en groene woonomgeving die goed aansluit bij het gezinsleven. Scholen, speelgelegenheid, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook voor ontspanning hoef je niet ver. In en rond Almere Buiten vind je veel groen en verschillende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de Oostvaardersplassen liggen binnen bereik. BEREIKBAARHEID Station Almere Oostvaarders ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Almere Centrum en Amsterdam. Met de auto zijn de A6 en A27 goed bereikbaar, waardoor ook de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken is. TIP VAN DE MAKELAAR Kijk bij deze woning vooral naar de mogelijkheden. De basis is goed, met veel woonruimte, een logische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin. De keuken, badkamer en afwerking kun je vervolgens helemaal naar eigen smaak vernieuwen. Zo investeer je niet in de keuzes van een ander, maar creëer je een familiehuis dat echt bij jezelf past. IN HET KORT * Circa 140 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 2001 * Energielabel A * Vijf kamers * Vier slaapkamers * Drie volwaardige woonlagen * Diepe achtertuin op het zuidwesten * Voortuin * Externe berging van circa 10 m² * Eigen oprit met plaats voor twee auto’s * Vernieuwde trap met inbouwverlichting * Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de bovenste verdieping * Praktische en efficiënt ingedeelde woning * Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren * Nabij scholen, winkels, groen en openbaar vervoer Een royaal familiehuis met een sterke basis en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. See English version below: Spacious family home with four bedrooms, private driveway and sunny southwest-facing garden Welcome to Eendrachtstraat 69 in Almere. BOOK YOUR VIEWING DIRECTLY Interested in viewing this property? Visit the Snoep Makelaardij website, click on Our Properties and easily schedule your own viewing at an available time. THE PROPERTY With approximately 140 m² of living space, four bedrooms and three full floors, this home, built in 2001, offers plenty of space and possibilities. The practical layout makes efficient use of virtually every square metre and provides an excellent starting point for a family looking to modernise the property entirely to their own taste. The property also benefits from an energy label A, parking for two cars on private grounds and a deep southwest-facing rear garden. GROUND FLOOR The entrance is reached via the front garden and private driveway. The hallway provides space for coats, the meter cupboard, a separate toilet and the staircase to the upper floors. To the right, you enter the spacious living room. The kitchen is located at the front of the property, where two French doors allow plenty of natural light to enter and provide direct access to the front garden. On warmer days, opening these doors creates an additional outdoor seating area. The central part of the room offers ample space for a large dining table, while the rear section can be arranged as a comfortable sitting area. The straight lines and generous proportions provide plenty of flexibility for future renovations and allow for various layout options. The living room provides direct access to the rear garden. OUTDOOR SPACE The deep southwest-facing rear garden offers plenty of space for different seating areas, greenery and a play area for children. At the back of the garden, there is a detached storage shed of approximately 10 m², ideal for bicycles, tools and additional storage. FIRST FLOOR The renovated staircase with integrated lighting leads to the first floor. Here you will find three generously sized bedrooms, all benefiting from pleasant natural light and practical layouts. These rooms can easily be used as children's bedrooms, a home office or guest accommodation. The bathroom is spacious and currently fitted with a bathtub, shower and washbasin unit. Although the finishes could benefit from modernisation, the generous dimensions provide every opportunity to create a comfortable family bathroom. SECOND FLOOR The top floor features a particularly spacious fourth bedroom extending across almost the entire width of the property. An interesting feature is the existing shower cabin. As plumbing connections are already in place, there is potential to create a second bathroom on this floor. This makes it possible to transform the entire level into a comfortable master suite or a private floor for an older child. ENERGY EFFICIENCY AND TECHNICAL FEATURES The property has an energy label A. Its construction year of 2001, efficient layout and practical proportions also provide an excellent foundation for further modernisation. THE NEIGHBOURHOOD Eendrachtstraat is located in Almere Buiten, a spacious and green residential area that is particularly well suited to family life. Schools, playgrounds, shops and everyday amenities can all be found nearby. There are also plenty of opportunities for relaxation and outdoor activities. Almere Buiten and its surroundings offer abundant green spaces and various options for walking, cycling and recreation. The Oostvaardersplassen nature reserve is also within easy reach. ACCESSIBILITY Almere Oostvaarders railway station is located a short distance away and offers convenient connections to destinations including Almere Centrum and Amsterdam. By car, the A6 and A27 motorways are easily accessible, providing good connections to the rest of the Randstad region. THE ESTATE AGENT'S TIP When viewing this property, focus on its potential. The fundamentals are excellent, with generous living space, a logical layout, four bedrooms and a wonderful garden. The kitchen, bathroom and interior finishes can then be updated entirely according to your own preferences. This way, rather than investing in someone else's design choices, you can create a family home that truly reflects your own style and needs. KEY FEATURES - Approximately 140 m² of living space - Built in 2001 - Energy label A - Five rooms - Four bedrooms - Three full floors - Deep southwest-facing rear garden - Front garden - Detached storage shed of approximately 10 m² - Private driveway with parking for two cars - Renovated staircase with integrated lighting - Potential to create a second bathroom on the top floor - Practical and efficiently designed layout - Plenty of opportunities to modernise according to your own taste - Close to schools, shops, green spaces and public transport A spacious family home with an excellent foundation and endless opportunities to make it truly your own. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. These instructions are intended to provide a more uniform method of measuring and indicating usable floor area. However, they do not entirely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.