E.F. van den Banweg 131333 JA AlmereBouwmeesterbuurt Oost

Wonen met allure in een oase van licht en ruimte – Welkom thuis aan de E.F. van den Banweg 13 in Almere! Bent u op zoek naar een woning die comfort, licht en een ideale centrale ligging naadloos combineert? Zoek niet verder. Deze charmante woning in de geliefde Bouwmeesterbuurt van Almere Buiten biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met vier kamers (waarvan drie ruime slaapkamers), een sfeervolle open haard en een prachtige glazen serre die binnen en buiten met elkaar verbindt, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bereikbaarheid & toegankelijkheid De woning is gunstig gelegen met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt het Gezondheidscentrum De Bouwmeester en het bruisende centrum van Almere Buiten. Beide zijn zeer makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Hier vindt u onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Etos, Shoeby Fashion en diverse horecagelegenheden. Ook woonboulevard Doemere bevindt zich in de nabijheid. De uitvalswegen (A6, A1 en A27) zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol vlot en makkelijk te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen aanwezig, zoals OBS De Architect, OBS Bommelstein en De Goede Herder. Daarnaast zijn er meerdere kinderopvanglocaties di op korte afstand liggen. Voor tanken zijn er meerdere opties in de buurt, waaronder Shell, BP en Supertank. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de hal ervaart u direct de nette afwerking en de warme houten parketvloer. In de hal vindt u aan de linkerkant de keuken en aan de rechterkant een praktische garderobe voor schoenen en jassen, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen en de sfeervolle schouw met open haard: het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling (paars/antraciet) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven en een gasfornuis. Het absolute paradepaardje van de begane grond is de riante glazen serre, bereikbaar via de woonkamer. Deze lichte ruimte met schuifdeuren fungeert als een tweede woonkamer waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de verzorgde achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom die direct verbonden is met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een stijlvolle wastafel met marmeren blad. Het toilet is zowel toegankelijk vanuit de badkamer als via de hal/woonkamer. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers: één grote en één middelgrote kamer. Beide kamers zijn voorzien van ramen met houten kozijnen en beschikken over diepe, praktische kledingkasten met schuifdeuren. Ook zijn beide kamers uitgerust met standaard witte wandverwarming. Op deze verdieping vindt u tevens de meterkast voor de CV-ketel (Remeha) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeren De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar, direct voor de deur. Bijzonderheden & bouwkwaliteit - Tuin: Bevat een houten schuur voorzien van elektra. - Woonoppervlakte: ca. 90 m². - Bouw: Fundering op betonnen palen; hemelwaterafvoer van hoogwaardig titaanzink. - Isolatie: Gevels voorzien van Polyfort isolatie en het dak van geïsoleerde dakplaten. - Geluidscomfort: Woningscheidende wanden van kalkzandsteen en betonnen verdiepingsvloeren. Duurzaamheid: Energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing (behalve het keukenraam) en een efficiënte Remeha CV-ketel. Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ATSMA Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging! ***English translation below*** Living with allure in an oasis of light and space – Welcome home to E.F. van den Banweg 13 in Almere! Are you looking for a home that seamlessly combines comfort, light, and an ideal central location? Look no further. This charming property in the popular Bouwmeesterbuurt of Almere Buiten offers everything a family could desire. Featuring four rooms (including three spacious bedrooms), a cozy fireplace, and a beautiful glass sunroom that connects the indoors with the outdoors, this is a place where you will immediately feel at home. Accessibility & Surroundings The property is conveniently located with excellent accessibility and all amenities in the immediate vicinity. De Bouwmeester Health Center and the vibrant center of Almere Buiten are just a short distance away. Both are easily accessible by public transport, bicycle, or car. Here you will find, among others, Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Etos, Shoeby Fashion, and various dining options. The Doemere home improvement mall is also located nearby. The main highways (A6, A1, and A27) are easily accessible, making Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport quick and easy to reach. Several primary schools are present in the immediate area, such as OBS De Architect, OBS Bommelstein, and De Goede Herder. Additionally, there are multiple childcare locations just a short distance away. For refueling, there are several options nearby, including Shell, BP, and Supertank. Layout of the Home Ground Floor Upon entering through the hall, you immediately experience the neat finish and the warm wooden parquet floor. In the hall, you will find the kitchen on the left and a practical wardrobe for shoes and coats on the right, neatly finished with sliding doors. From the hall, you step into the spacious living room. What immediately stands out is the beautiful natural light from the large windows and the charming mantel with a fireplace: the heart of the home. The kitchen is finished in a modern color scheme (purple/anthracite) and equipped with various built-in appliances, including a Siemens combi-oven and a gas stove. The absolute showpiece of the ground floor is the spacious glass sunroom, accessible via the living room. This bright space with sliding doors functions as a second living room where you can enjoy the view of the well-maintained backyard all year round. The master bedroom is also located on the ground floor and is directly connected to the bathroom. The bathroom is equipped with a comfortable bathtub and a stylish washbasin with a marble top. The toilet is accessible from both the bathroom and the hall/living room. First Floor The stairs lead to the first-floor landing. Here you will find two bedrooms: one large and one medium-sized room. Both rooms feature windows with wooden frames and deep, practical wardrobes with sliding doors. Both rooms are also equipped with standard white wall heating. On this floor, you will also find the utility cupboard for the central heating boiler (Remeha) and the connections for the washing machine and dryer. Parking The property is located in a quiet and family-friendly residential area with plenty of greenery. Ample free parking is available in the immediate vicinity, directly in front of the door. Key Features & Construction Quality - Garden: Includes a wooden shed equipped with electricity. - Living Area: approx. 90 m². - Construction: Foundation on concrete piles; rainwater drainage made of high-quality titanium zinc. - Insulation: Facades fitted with Polyfort insulation and the roof with insulated roof panels. - Acoustic Comfort: Partition walls made of sand-lime brick and concrete floor slabs. Sustainability: Energy label C, fully fitted with double glazing (except for the kitchen window) and an efficient Remeha central heating boiler. Would you like to admire this home with your own eyes? Has your curiosity been sparked? Please contact ATSMA Makelaardij to schedule a viewing!