Eikenstraat 291326 AG AlmereParkwijk Noordwest

*English translation below* Op loopafstand van de binnenstad van Almere én gelegen in de groene en kindvriendelijke Parkwijk van Almere-Stad mogen wij deze goed onderhouden en compleet te noemen 4 voorheen 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten aanbieden. Parkeren doe je gratis voor de deur en heerlijk genieten doe je in de achtertuin met de barbeque aan of in de luxe overkapping gezellig natafelen. Verder vallen de ruime slaapkamers op, de luxe keuken en badkamer waardoor dit een uitermate geschikte woning is voor diegene die niet veel wilt verbouwen. Kortom een woning die niet mag ontbreken in de zoektocht naar je nieuwe woning in Almere-Stad, dus maak snel je afspraak met ons kantoor en kom deze fantastische woning bekijken. Details: - Woonoppervlakte van 127m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Bruto vloer oppervlakte van 161m² - Inhoud woning ca. 444m³ - Perceeloppervlakte 135m² - Bouwjaar 1995 - Groen opgezette wijk en vrij uitzicht (privacy) - Warmwater en verwarming via de stadsverwarming - Energielabel A - Groepenkast volledig vernieuwd - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing - Geïsoleerde vloeren, wanden en dak - Vloerverwarming op de begane grond - Luxe keuken en badkamer - Mooie natuurstenen vloer op de begane grond en nette laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping Omgeving: De Parkwijk kenmerkt zich door veel groen, ruim opgezette straten en woningen en op korte afstand van het centrum van Almere. Openbaar vervoer is ook goed geregeld met de buslijnen M7 en M8 staat u met ca. 10 minuten op Almere CS maar ook treinstation Almere-Parkwijk ligt op korte afstand van de woning waardoor Amsterdam CS met ca. 35 minuten te bereiken is. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u handig naar de Albert-Heijn in de wijk en om gezellig te winkelen, uiteten of naar de film gaat u naar de binnenstad van Almere die binnen 10 minute met de fiets is te bereiken. Ook de kinderopvang en basisschool zijn goed geregeld in Parkwijk en zijn in voldoende mate aanwezig. Begane grond: Voortuin met handige ruime berging van ca. 8m², entree woning, vestibule met toilet en meterkast, mooie trendy in zwart uitgevoerde entree naar de ruime woonkamer van ca. 40m² groot. De luxe open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is v.v. diverse inbouw apparatuur met o.a. een ruime koel-vriescombinatie, vaatwasser, luxe afzuigkap, oven, magnetron en een inductiekookplaat. De woonkamer is ruim te noemen en heeft een mooie schuifpui naar de zonnige achtertuin (ZW) de tuin is onderhoudsarm aangelegd met mooie groot formaat tegels. De overkapping is recent geplaatst door de huidige eigenaren en is v.v. elektra en verlichting. Op deze plek kunt u tot in de late uren heerlijk genieten van uw buiten. 1e verdieping: Ruime overloop, 2 goed formaat slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een mooie inloopkast heeft (voorheen 3e slaapkamer). De kamers hebben een grootte van ca. 21m² en 14m². De badkamer is met oog voor detail verbouwd en is v.v. een 2e toilet (inbouw) een brede wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een inloopdouche en een verlaagd plafond met spotjes en ingebouwde ventilatie. 2e verdieping: Zeer ruime zolderverdieping van ca. 25m² met een zonnig terras van ca. 6m² op het zuidwesten en met vrij uitzicht over het park. Deze verdieping is nu in gebruik als werkkamer / logeerkamer en wasruimte. De aansluitingen voor een wasmachine / droger zijn dan ook op deze verdieping te vinden. Een lichte verdieping waar u desgewenst zelfs 2 kamers van zou kunnen maken. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* Within walking distance of the city center of Almere and located in the green and family-friendly Parkwijk area of Almere-Stad, we are pleased to offer this well-maintained and fully equipped 4-room (formerly 5-room) family home with a sunny southwest-facing garden. Parking is free right in front of the house, and you can fully enjoy the backyard with a barbecue or relax under the luxurious covered terrace for cozy evenings. The spacious bedrooms, modern kitchen, and stylish bathroom make this an ideal home for those who prefer not to undertake major renovations. In short, a property that should not be missed in your search for a new home in Almere-Stad. Schedule an appointment with our office soon and come view this fantastic property. Details: - Living area: 127 m² (NEN 2580 measurement report available) - Gross floor area: 161 m² - Property volume: approx. 444 m³ - Plot size: 135 m² - Year of construction: 1995 - Green, spacious neighborhood with unobstructed views (privacy) - District heating for hot water and heating - Energy label A - Electrical panel completely renewed - Fully double-glazed - Insulated floors, walls, and roof - Underfloor heating on the ground floor - Luxurious kitchen and bathroom - Natural stone flooring on the ground floor and neat laminate flooring on the first and second floors Area: Parkwijk is characterized by its greenery, spacious layout, and proximity to Almere’s city center. Public transport is well organized: bus lines M7 and M8 take you to Almere Central Station in about 10 minutes. Almere Parkwijk train station is also nearby, offering a connection to Amsterdam Central Station in approximately 35 minutes. For daily groceries, there is a conveniently located Albert Heijn supermarket in the neighborhood. For shopping, dining out, or going to the cinema, the city center of Almere can be reached within 10 minutes by bike. Childcare and primary schools are also well provided for within Parkwijk. Ground floor: Front garden with a practical storage unit of approx. 8 m², entrance to the home, vestibule with toilet and meter cupboard, and a stylish black-designed entry leading to the spacious living room of approx. 40 m². The luxurious open kitchen is connected to the living room and equipped with various built-in appliances, including a large fridge-freezer, dishwasher, modern extractor hood, oven, microwave, and induction hob. The living room is spacious and features sliding doors to the sunny southwest-facing backyard. The garden is low-maintenance and finished with large tiles. The covered terrace was recently installed by the current owners and includes electricity and lighting—perfect for enjoying outdoor living late into the evening. First floor: Spacious landing, 2 well-sized bedrooms, with the master bedroom featuring a walk-in closet (formerly a third bedroom). The rooms measure approximately 21 m² and 14 m². The bathroom has been renovated with great attention to detail and includes a second built-in toilet, a wide vanity unit with double sinks, a walk-in shower, and a lowered ceiling with spotlights and built-in ventilation. Second floor: Very spacious attic floor of approx. 25 m² with a sunny southwest-facing terrace of approx. 6 m², offering unobstructed views over the park. Currently used as a home office/guest room and laundry area, with connections for a washing machine and dryer. A bright floor that could easily be converted into two separate rooms if desired. Disclaimer: The information and measurements in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that certain details may become outdated or inaccurate over time.