Fassbinderstraat 231325 RP AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Instapklaar, modern en energiezuinig wonen op een toplocatie in Almere? Maak kennis met Fassbinderstraat 23: een uitstekend onderhouden eengezinswoning met onder andere een eigen oprit, 14 zonnepanelen, Energielabel A en een luxe afwerking! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Filmwijk nabij het centrum van Almere. Met een speeltuintje aan de overkant van de straat, een basisschool en supermarkt op slechts 2 minuten loopafstand, en het Weerwater om de hoek voor wandelen en recreëren, is dit een ideale plek om te wonen. De wijk is perfect bereikbaar: bushaltes, het NS-station en het Stadhart van Almere liggen op slechts 10 minuten afstand. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de A6 en A27. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maakt het plaatje compleet. Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij deze royale opzet is er niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een grote eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt zitten. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier. De ingebouwde provisieruimte zorgt voor praktische opbergruimte. Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van moderne Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zowel de keuken als woonkamer zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer, het hele jaar door. De garage is slim opgesplitst in twee functionele ruimtes. Aan de voorzijde is een praktische berging met toegang van buitenaf, ideaal voor fietsen of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een grote stellagekast voor extra bergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De lichte overloop met vide en lichtkoepel is een echte eyecatcher. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het werken aan huis. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een designradiator. Er is bovendien een apart tweede toilet op de overloop. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u hier op zonnige dagen volop kunt genieten. Het elektrische zonnescherm biedt indien gewenst de nodige schaduw. De tuin beschikt verder over een vrijstaande berging en een achterom. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, waar bovendien een laadpaal is geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Instapklare woning met luxe afwerking; - Lichtstraat, elektrische vloerverwarming en 14 zonnepanelen (eigendom); - Moderne keuken met Whirlpool inbouwapparatuur; - Ruime oprit met laadpaal; - Extra ruim perceel van 199m2; - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en glasvezelaansluiting; - Rustige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe straat; - Nabij centrum Almere, Lumièrepark, scholen, OV en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning.