Fassbinderstraat 641325 RT AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

**See for English text below** Aangeboden door bij Bosch Makelaars middels een bieden vanaf prijs van €675.000. Vraag nu een bezichtiging aan voor deze royale en luxe split levelwoning aan de Fassbinderstraat 64 in de populaire Filmwijk in Almere-Stad! Beknopt: - Royale split levelwoning van ca. 156m2 - Maar liefst 6 kamers + woonkamer - Luxe Siematic keuken met Miele-inbouwapparatuur - Luxe visgraat PVC vloer uit 2024 - Bitumen dakbedekking vervangen in 2024 - Woning buiten geschilderd in 2024 - Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Woonkamer voorzien van cinema wall met elektrische haard en inbouwspots - Luxe badkamer ensuite aan de hoofdslaapkamer - Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s Deze stijlvolle woning biedt een fantastische combinatie van luxe, ruimte en comfort. De woonkamer en keuken zijn volledig voorzien van strak stucwerk en dankzij de split level indeling heeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De woning is daarnaast hoogwaardig afgewerkt met onder andere een luxe visgraat PVC vloer uit 2024, kwalitatief goed afgewerkte keuken en een sfeervol zitgedeelte in de woonkamer. Met een royale tuin op het zuiden, meerdere slaapkamers en volop leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en luxe. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct het ruimtelijke gevoel dat deze split levelwoning te bieden heeft, je kijkt direct de ruimte in die maar liefst 12 meter meter lang is. Ook de stijlvolle trap voorzien van een glazen balustrade springt direct in het oog. Woonkamer De royale woonkamer beschikt over een hoog plafond, grote raampartijen en een sfeervolle cinema wall. In de cinema wall zijn inbouwspots verwerkt en onder de wand bevindt zich een geïntegreerde elektrische haardkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte in huis. Via de grote schuifpui bereik je de zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eethoek. Keuken De luxe Siematic keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met luxe plavuizen die perfect aansluiten bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Kamers begane grond Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een extra slaapkamer en een separate werk-, game- of studeerkamer. Ook is hier een toilet aanwezig. De twee ruimtes lenen zich daarnaast uitstekend voor een praktijkruimte aan huis. Zo zou je bijvoorbeeld eenvoudig een wachtkamer én een separate behandel- of praktijkruimte kunnen creëren. Bezoekers kunnen de ruimtes bovendien via de voorkant van de woning bereiken, waardoor zij niet door de privévertrekken van de woning hoeven te lopen. Ook het toilet is aangrenzend waardoor aan alles is gedacht. Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, voorzien van rolluiken. Ook is hier nog een extra toilet aanwezig. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig, waarvan de royale hoofdslaapkamer ensuite beschikt over een luxe badkamer en tevens rolluiken. Dit maakt in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen. Of je de kamers gebruikt als slaapkamer, werkkamer of extra kastruimte, ze bieden in iedere situatie volop comfort en mogelijkheden. Badkamer De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een vrijstaand bad en een stijlvolle regendouche die strak is geïntegreerd in de muren en het plafond. Vanuit de badkamer loop je direct de hoofdslaapkamer in. Daarnaast is de badkamer ook bereikbaar via de overloop. Tuin De moderne achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om heerlijk van het zonnetje te genieten. Daarnaast hebben kinderen hier voldoende ruimte om veilig te spelen. De tuin beschikt bovendien over een grote schuur. Locatie De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de populaire Filmwijk in Almere-Stad. Binnen enkele seconden bereik je een bushalte en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Almere-Stad. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Lelystad zijn snel bereikbaar via de A6. Ondanks de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig. Doordat de woning aan een buitenbocht ligt, komt voornamelijk bestemmingsverkeer rustig door de straat, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden • Vraagprijs: bieden vanaf €675.000 k.k. • Woonoppervlakte: ca. 156m2 • Woonkamer voorzien van cinema wall met elektrische haard • Luxe visgraat PVC vloer uit 2024 • Woning buiten geschilderd in 2024 • Woonkamer en keuken voorzien van strak stucwerk • Luxe Siematic keuken met Miele inbouwapparatuur • Maar liefst 6 kamers aanwezig • Luxe badkamer ensuite aan de hoofdslaapkamer • Tuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s • Gelegen op een uitstekende locatie in de populaire Filmwijk Ben je op zoek naar een royale en luxe afgewerkte woning op een uitstekende locatie in Almere-Stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! ----------- Listed bij Bosch Makelaars with a starting bid of €675.000. Request a viewing now for this spacious and luxurious split-level home at Fassbinderstraat 64 in the popular Filmwijk neighborhood in Almere-Stad! In brief: - Spacious split-level home of approx. 156 m² - No fewer than 6 rooms + living room - Luxury Siematic kitchen with Miele built-in appliances - Luxury herringbone PVC flooring installed in 2024 - Bitumen roofing replaced in 2024 - Exterior painted in 2024 - Bathroom and kitchen equipped with underfloor heating - Living room features a cinema wall with an electric fireplace and recessed spotlights - Luxurious ensuite bathroom off the master bedroom - On-site parking for 3 cars Layout Upon entering, you immediately experience the sense of space this split-level home offers; you look directly into a room that is a full 12 meters long. The stylish staircase with a glass balustrade also immediately catches the eye. Living Room The spacious living room features high ceilings, large windows, and an attractive cinema wall. Recessed spotlights are built into the cinema wall, and beneath it is an integrated electric fireplace that adds extra ambiance and warmth to the home. Through the large sliding doors, you can access the sunny south-facing garden. In addition, the living room offers ample space for a spacious seating area and a large dining area. Kitchen The luxurious Siematic kitchen, together with the living room, forms the heart of the home. The kitchen features ample cabinet space and various luxury Miele built-in appliances, including a combi-oven, integrated coffee maker, 5-burner induction cooktop, and range hood. The floor is finished with luxury tiles that perfectly complement the home’s high-end aesthetic. The floor is also equipped with underfloor heating. Ground Floor Rooms The ground floor also features an additional bedroom and a separate work, game, or study room. There is also a restroom here. These two spaces are also ideal for a home practice. For example, you could easily create a waiting room and a separate treatment or practice room. Visitors can also access the rooms via the front of the house, so they do not have to walk through the private areas of the home. The restroom is also adjacent, ensuring that every detail has been considered. Bedrooms On the first floor, there are two comfortable bedrooms, each equipped with roller shutters. There is also an additional restroom here. On the second floor, there are two more bedrooms, including the spacious master bedroom, which features an en-suite luxury bathroom and roller shutters. This brings the total to four bedrooms across the floors. Whether you use the rooms as bedrooms, offices, or extra storage space, they offer plenty of comfort and possibilities in every situation. Bathroom The luxurious bathroom with underfloor heating features a freestanding bathtub and a stylish rain shower that is seamlessly integrated into the walls and ceiling. From the bathroom, you walk directly into the master bedroom. Additionally, the bathroom is also accessible via the landing. Garden The modern backyard faces south and offers plenty of space to enjoy the sunshine. Children also have ample room here to play safely. The garden also features a large shed. Location The home is situated in an excellent location in the popular Filmwijk neighborhood in Almere-Stad. A bus stop is just seconds away, and you can reach the center of Almere-Stad in minutes. Major highways toward Amsterdam and Lelystad are also quickly accessible via the A6. Despite its central location, living here is wonderfully peaceful. Because the home is situated on an outside curve, traffic is primarily local and moves slowly through the street, creating a pleasant and quiet living environment. Details • Asking price: offers starting at €675.000 (costs payable by buyer) • Living area: approx. 156 m² • Living room featuring a cinema wall with an electric fireplace • Luxury herringbone PVC flooring installed in 2024 • Exterior of the home painted in 2024 • Living room and kitchen feature sleek stucco finishes • Luxury Siematic kitchen with Miele built-in appliances • No fewer than 6 rooms • Luxury en-suite bathroom off the master bedroom • South-facing garden • On-site parking for 3 cars • Situated in an excellent location in the popular Filmwijk neighborhood Are you looking for a spacious and luxuriously finished home in an excellent location in Almere-Stad? Then contact us quickly to schedule a viewing. We would love to show you this home!