Fokkeboom 421319 BK AlmereNoorderplassen W.-Zuid

Wonen aan het water, omringd door rust, groen en vrijheid! In de geliefde wijk Noorderplassen-West mag je deze royale hoekvilla met eigen aanlegsteiger ontdekken. Een unieke woning waar het buitenleven en comfortabel wonen perfect samenkomen, terwijl de moderne stadskern van Almere zich op korte afstand bevindt. Deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 142 m² is gelegen op 259 m² eigen grond en water. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een berging voor fietsen, een ruime inpandige berging van circa 13 m², een lichte en riante woon-/eetkamer met schuifpui naar het terras aan het water, drie volwaardige slaapkamers en een royaal dakterras. De aanwezigheid van 11 zonnepanelen en duurzame installaties maken het geheel compleet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Vanuit je eigen terras vaar je zó de Noorderplassen op, met verbinding naar het Markermeer en zelfs het IJsselmeer. Recreëren begint hier letterlijk bij de achterdeur. Indeling begane grond Via de eigen oprit met carport en berging bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woon-/eetkamer. Zodra je binnenkomt, valt direct het fraaie uitzicht over het water op. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met eetbar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron (ovenfunctie defect). De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de royale schuifpui geniet je hier van veel daglicht en stap je direct het terras aan het water op. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Via een tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping en de ruime inpandige berging van circa 13 m², ideaal voor het opbergen van bootkussens, fietsen of andere opslag. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 26 m², waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Verder bevinden zich op deze verdieping de royale ouderslaapkamer, een ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een comfortabele doucheruimte. Indeling tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden • Energielabel A • Fantastische ligging aan doorgaand vaarwater • Duurzame voorzieningen: 11 zonnepanelen (ca. 2000), hybride warmtepomp en stadsverwarming • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Eigen aanlegsteiger geschikt voor meerdere boten • Parkeren op eigen erf onder de carport • Veel bergruimte: fietsenberging onder de carport, inpandige berging en bergruimte op de tweede verdieping • VvE-bijdrage (twee VvE’s samen) circa € 251,- per jaar • Kindvriendelijke en rustige buurt met uitstekende verbindingen naar de A6 en Almere Centrum Aanvaarding: in overleg.