Folkloreweg 51326 LB AlmereDanswijk Noordwest

English below Royale uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, energielabel A én recent vernieuwde PVC-vloer op de eerste verdieping. Deze keurig onderhouden en ruime eengezinswoning met UITGEBOUWDE WOONKAMER ligt in de geliefde en kindvriendelijke Danswijk in Almere Stad. Op de begane grond beschikt u over extra veel leefruimte en veel natuurlijke lichtinval dankzij de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning beschikt daarnaast over 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de bovengelegen verdiepingen. De woning biedt met een woonoppervlak van 123 m2 voldoende ruimte voor een groot gezin en heeft een gunstig energielabel A. Omgeving De woning is uitstekend gelegen aan de rand van de Danswijk in Almere Stad. De Danswijk is een groene en kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. Er is veel groen in en rondom de wijk en u kunt met de fiets verschillende grotere groen- en recreatiegebieden bereiken. Een bekend park aan de andere kant van het centrum is bijvoorbeeld Lumièrepark, aan het Weerwater. Dat is vooral leuk voor wandelen, spelen en recreëren. Ook het Hannie Schaftpark is een fijne optie voor wandelen en buiten zijn. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en gezondheidscentra. Op loopafstand vindt u twee basisscholen en peuterspeelzalen. Voor een gezin is dat dus een behoorlijk pluspunt: kinderen kunnen voor de basisschool vaak lopend of met de fiets naar school. Daarnaast zijn er kleinere speelplekken en schoolpleinen verspreid door de wijk. Op korte afstand ligt een supermarkt, dus ideaal voor uw dagelijkse boodschappen! Het openbaar vervoer ligt in de nabije omgeving en de uitvalswegen naar de snelweg (A6 en A27) zijn snel te bereiken. U bent vanaf deze locatie binnen 20 minuten in bv Amsterdam of Lelystad. Voor de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Kortom een fijne woning op een perfecte locatie, die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning met in de hal de meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Het toilet bevindt zich ook in de hal. Deze is voorzien van een fonteintje met warm- en koudwaterkraan en een toilet met bidetfunctie. De royale woonkamer is voorzien van een uitbouw, waardoor u circa 15 m² extra leefruimte heeft ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat. Dankzij de uitbouw is het niet alleen verrassend ruim, maar ook heerlijk licht in de woonkamer. U heeft via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De deuren zijn van kunststof en voorzien van een hor, waardoor u geen insecten in huis krijgt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kastenruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, oven en een magnetron. Verder heeft u in de woonkamer nog een ruime trapkast voor al uw voorraad. De vloer op de begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat erg comfortabel aan uw voeten is. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie royale slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is recent voorzien van een licht beige PVC klikvloer met strakke witte plinten, wat zorgt voor een frisse, moderne en verzorgde uitstraling. Via de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor verschillende indelingen. De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond. Door het ronde raam komt hier veel daglicht naar binnen en is het een aangename ruimte. U kunt hier genieten van een bubbelbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet met bidetfunctie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde voorzien van inbouwspots en een dakraam aan de voorzijde. Hierdoor is deze verdieping heerlijk licht en uitstekend geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Deze kamer kan goed als slaapkamer worden gebruikt, maar is ook perfect als u een werkkamer in huis wilt. U kunt hier heerlijk rustig en ongestoord verblijven. Op de voorzolder kunt u uw wasmachine en droger plaatsen. Omdat u hier aan beide zijden een dakraam heeft, kunt u alles goed door laten luchten en heeft u voldoende lichtinval. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer. Tuin Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, of u nu wilt relaxen, barbecueën of gezellig buiten eten. De tuin is bestraat, onderhoudsvriendelijk en biedt via een achterom directe toegang tot het pad achter de tuin. Er is een zonnescherm aanwezig, waardoor u altijd een plek in de schaduw heeft om lekker te genieten van het buitenleven. In de tuin staat tevens een berging, waar u veel spullen kunt opbergen. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden eengezinswoning; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en extra veel leefruimte; - Dubbele openslaande kunststof deuren naar zonnige achtertuin met zuidelijke ligging; - Vloerverwarming begane grond; - Nieuwe PVC vloer op de eerste verdieping; - Gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk; - 4 royale slaapkamers; - Moderne badkamer; - Energielabel A; - Zolderkamer voorzien van een dakkapel en dakraam; - Schilderwerk buitenzijde 2024 gedaan - Bieden vanaf prijs € 490.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is! Spacious Extended Family Home with 4 Bedrooms, Sunny South-Facing Garden, Energy Label A and Recently Renewed PVC Flooring on the First Floor This well-maintained and spacious family home with an EXTENDED LIVING ROOM is located in the popular and child-friendly Danswijk neighbourhood in Almere Stad. On the ground floor, the extension provides additional living space and plenty of natural light, with French doors opening onto the rear garden. The property also features 4 spacious bedrooms and a modern bathroom on the upper floors. With a living area of 123 m², the property offers plenty of space for a large family and has a favourable Energy Label A. Surroundings The property is ideally located on the edge of Danswijk in Almere Stad. Danswijk is a green and child-friendly neighbourhood with a pleasant and relaxed atmosphere. There is plenty of greenery in and around the neighbourhood, and several larger green and recreational areas can be reached by bicycle. A well-known park on the other side of the city centre is Lumièrepark, located by the Weerwater lake. This is an excellent place for walking, playing and recreational activities. Hannie Schaftpark is also a pleasant option for walking and enjoying the outdoors. The property is ideally situated in relation to shops, schools and healthcare centres. Within walking distance you will find two primary schools and preschools. This is a significant advantage for families: children can often walk or cycle to primary school. In addition, there are smaller playgrounds and schoolyards spread throughout the neighbourhood. A supermarket is located a short distance away, making it very convenient for your daily groceries. Public transport is available nearby and the main roads providing access to the motorways (A6 and A27) can be reached quickly. From this location, you can reach, for example, Amsterdam or Lelystad within 20 minutes. There is ample parking available in front of the property. In short, a lovely home in a perfect location that is definitely worth viewing! Layout Ground Floor Via the front garden, you reach the entrance of the property. The hallway contains the meter cupboard, staircase and access to the garden-facing living room. The toilet is also located in the hallway and features a small washbasin with hot and cold water taps and a toilet with bidet function. The spacious living room has been extended, providing approximately 15 m² of additional living space compared with similar properties in the street. Thanks to the extension, the living room is not only surprisingly spacious, but also wonderfully bright. French doors provide access to the sunny garden. The doors are made of uPVC and fitted with an insect screen, preventing insects from entering the house while allowing you to enjoy fresh air. The kitchen is located at the front of the property and features ample cupboard space and various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, electric hob, oven and microwave. The living room also has a spacious under-stair cupboard, ideal for storing groceries and other supplies. The ground floor has tiled flooring with underfloor heating, which provides a particularly comfortable and pleasant feeling underfoot. First Floor From the landing, you can access three spacious bedrooms and the bathroom. The first floor has recently been fitted with a light beige click-PVC floor with sleek white skirting boards, creating a fresh, modern and well-maintained appearance. The three spacious bedrooms and bathroom are accessible from the landing. The bedrooms benefit from pleasant natural light and offer sufficient space for different layouts and uses.The modern bathroom is tiled up to the ceiling. The round window allows plenty of natural daylight to enter, making this a pleasant and bright space. The bathroom features a whirlpool bath, separate shower, vanity unit and a second toilet with bidet function. Second Floor The second floor features a spacious attic room with a dormer window at the rear, fitted with recessed spotlights, and a skylight at the front. This makes the floor wonderfully bright and ideally suited as an additional bedroom or home office. There are also knee walls providing additional storage space. This room can be used perfectly well as a bedroom, but is also ideal if you would like a home office. It provides a quiet and peaceful place where you can work or relax undisturbed. The landing provides space for your washing machine and tumble dryer. As there is a skylight on both sides, the space can be well ventilated and benefits from plenty of natural light. The floor on this level is finished with Marmoleum flooring. Garden Through the French doors, you can step straight into the sunny south-facing rear garden. Here you can enjoy sunshine throughout the day, whether you want to relax, have a barbecue or enjoy a meal outdoors. The garden is paved, low-maintenance and offers direct access via a rear gate to the pathway behind the garden. There is a sun awning, providing you with a shaded area whenever desired so that you can comfortably enjoy the outdoors. The garden also features a storage shed, offering plenty of space for storing various belongings. Key Features - Well-maintained family home; - Extended living room with plenty of natural light and additional living space; - Double uPVC French doors leading to a sunny south-facing rear garden; - Underfloor heating on the ground floor; - New PVC flooring on the first floor; - Located in a pleasant and child-friendly neighbourhood; - 4 spacious bedrooms; - Modern bathroom; - Energy Label A; - Attic room with dormer window and skylight; - Exterior painting completed in 2024; - Asking price from €490.000 buyer's costs. Are you just as enthusiastic about this property as we are? Then get in touch soon and come and experience for yourself how wonderful it is to live here!