Frits Zernikestraat 61341 BR AlmereNobelhorst West

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs ** Ben je op zoek naar een bijzondere gezinswoning met veel ruimte, een prachtige ligging aan het water en goed onderhouden? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze energiezuinige woning is gelegen in één van de meest herkenbare en geliefde buurtjes van Nobelhorst. De architectuur is geïnspireerd op een historische houtzagerij, waarbij de karakteristieke hoge en lage bouwdelen verwijzen naar de oorspronkelijke zaag- en droogloodsen. De zwarte gevelbekleding, witte kozijnen en rode dakpannen geven het sfeervolle pleintje een unieke uitstraling die direct in het oog springt. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 151 m2, vier ruime slaapkamers, een zonnig terras aan het water, vloerverwarming door de gehele woning en een hoogwaardige afwerking is dit een huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Nieuwsgierig geworden? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme deze prachtige woning zien! LOCATIE Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze woning ligt aan een rustige straat in het geliefde Nobelhorst, een jonge en karaktervolle wijk waar sfeer, groen en gemeenschapsgevoel samenkomen. De wijk kenmerkt zich door gezellige straatjes, veel groen en een gevarieerd woningaanbod met een eigen identiteit. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, bushalte, gezondheidscentrum, kinderopvang en het populaire pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen. Ook natuurgebied De Kemphaan en het uitgestrekte Almeerderhout liggen om de hoek. Een perfecte omgeving voor wandelen, hardlopen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A6 en A27 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad en binnen circa 15 minuten sta je in het centrum van Almere Stad of Almere Buiten. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, washok met extra opbergruimte en de toegang tot de woonkamer. Zodra je binnenkomt wordt je aandacht direct getrokken naar de achterzijde van de woning. De grote glazen pui zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een schitterend uitzicht over het terras, het water en het groen daarachter. Dit is een uitzicht dat nooit verveelt. Het terras aan het water vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven. Voor liefhebbers van varen is er zelfs de mogelijkheid om een eigen steiger te realiseren en een boot aan te leggen. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, hoge witte plinten en strak gestucte plafonds. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met exclusief Italiaans stucwerk, wat de woning een warme en luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ruime koelkast, vriezer, combimagnetron en een separate oven. De recent geplaatste spatwand (2025) zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar is ook bijzonder praktisch in onderhoud. Daarnaast mag de trapkast niet ontbreken, altijd handig om wat extra spullen in op te bergen. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de royale afmetingen is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen en een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. In 2024 zijn alle accessoires vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping ervaar je opnieuw de ruimte die deze woning te bieden heeft. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer, beide royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een ruime inloopkast, ideaal voor kleding, schoenen en extra opbergruimte. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de praktische bergzolder. ZOLDERVERDIEPING De bergzolder biedt verrassend veel extra opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-installatie en de CV-ketel (eigendom, 2017). Voor wie nog meer woonruimte wenst, biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van dakramen of eventueel een dakkapel (vergunningsplichtig) kan hier extra gebruiksruimte worden gecreëerd. BIJZONDERHEDEN - Prachtig gelegen in Nobelhorst - Gelegen aan (vaar)water - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Goed onderhouden - Energielabel A - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 151m2 - Moderne keuken - Moderne badkamer - Tuin én terras aan het water - Zonnepanelen 7 stuks, eigendom, 2017 - CV ketel eigendom 2017 - Trap renovatie 2017 - Afwerking grotendeels met Stucomat - Gehele woning heeft vloerverwarming - Zolderverdieping (26m2) biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers - Oplevering in overleg