Giek 241319 BN AlmereNoorderplassen W.-Zuid

Het ultieme gevoel van ruimte en comfort ervaren en ook wonen aan het water in een natuurrijk gebied? De ligging van de woning is perfect: direct aan het open water, nabij het natuurgebied Noorderplassen, grenzend aan het Markermeer. Deze vrijstaande villa is gelegen in de wijk Noorderplassen-West en is zeker een bezichtiging waard! Mooie ligging aan het water met groot vlonderterras op het zuiden. Op korte afstand de sfeervolle jachthaven met horeca, de supermarkt, de bushalte, het gezondheidscentrum, de basisschool, de kinderopvang en de sportschool. Woonoppervlakte van 215 m² - Totaal 6 slaapkamers - 2 Badkamers - Terras aan het water Royaal en luxe wonen aan het water! Deze bijzonder ruime woning biedt maar liefst 215 m² woonoppervlakte, zes kamers, twee moderne badkamers en een zonnig vlonderterras aan het water op het zuiden. De speelse split-levelindeling, de hoogwaardige afwerking en de luxe woonkeuken maken dit een ideale woning voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. WOONWIJK - LIGGING Deze villa is gelegen in de nieuwe en zeer populaire wijk Noorderplassen West. De wijk is omringd door groen en water, de wijk is gericht op buiten zijn en buiten leven. Op loopafstand is er een gezellige jachthaven en natuurgebied Pampushout. De ruim opgezette wijk beschikt over voorzieningen als een supermarkt, kapper, basisschool, gezondheidscentrum, kinderdagopvang, haven en restaurant. Allen op loopafstand. Er zijn goede verbindingen met de Hoge Ring en A-6, en de bushalte is op enkele loopminuten afstand. Vanuit Noorderplassen West bent u verrassend snel in het Stadshart van Almere, binnen circa 10 autominuten! Ook is de wijk een prima uitvalsbasis voor recreëren in en op het water van de Noorderplassen, het Markermeer en in Pampushout. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 215 m² - Vlonder terras aan het water op het zuiden - Luxe afwerking badkamers vernieuwd in 2023 - Complete en luxe keuken 2021 - Complete en verzorgde afwerking - Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2026 - Parkeren op eigen terrein - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Het water tussen de woningen is mandelig eigendom en zorgt ervoor dat de aangrenzende vlonders altijd bereikbaar blijven. - Alle voorzieningen op loopafstand - Uitvalswegen op korte afstand - 10 minuten met de bus naar het centrum van Almere-Stad en NS station UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime woon-/eetkeuken. De luxe keuken uit 2021 is compleet uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de hal met provisieruimte, een modern toilet met vrijhangend closet en de binnendoor bereikbare berging. De royale woonkamer heeft een speelse split-levelindeling en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefgedeelten. De woonkamer heeft een meer dan prettige lichtinval door de groter raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een grote pui naar het terras aan het water. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime kamers, een separaat toilet en de moderne luxe badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en betegeling tot aan het plafond. De wanden op deze verdieping zijn afgewerkt met stucwerk en glasvliesbehang. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers, een praktische wasruimte en een tweede luxe badkamer. Ook deze badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en betegeling tot aan het plafond. Via de schuifpui bereikt u het dakterras. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde beschikt de woning over een vlonderterras, direct aan het water en gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet u volop van de zon en het vrije uitzicht over het water. Bij de woning hoort tevens een aandeel in het mandelige terrein, dat wordt gebruikt voor het onderhoud van het water. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A en is daarmee energiezuinig en comfortabel. In 2024 zijn bovendien twaalf zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een lager energieverbruik en lagere maandlasten. Een gunstig energielabel kan daarnaast voordelen bieden bij de financiering: het kan invloed hebben op de maximale hypotheek en sommige geldverstrekkers bieden een rentekorting voor energiezuinige woningen. De exacte mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldverstrekker en de persoonlijke financiële situatie. PARKEREN In de ruime voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Zo beschikt u altijd over een comfortabele parkeerplek direct bij de woning. INDELING Begane grond: entree, woon/eetkeuken, hal, provisieruimte, binnendoor bereikbare berging, toilet, split level woonkamer. - Woonkamer met PVC vloer - Woonkeuken met tegelvloer - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete luxe keuken (2021) voorzien van alle apparatuur - Kast woonkamer is op maat gemaakt Eerste verdieping: overloop, 4 kamers, separaat toilet, badkamer. - Wanden afgewerkt met stucwerk en glasvliesbehang - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Luxe Badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, wasruimte, dakterras, 2 kamers, badkamer. - Wanden afgewerkt met stucwerk en glasvliesbehang - Luxe Badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Schuifpui naar dakterras Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven; Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.