Gildemark 681351 HG AlmereBrugmark, Noordmark en Gildemark

Deze woning wordt aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 440.000,- k.k. Aan de rand van de Gildemark gelegen eengezinswoning met zonnig geleden achtertuin en een unieke ligging aan groen en stadsgracht. Ideaal als u wilt genieten van optimale privacy, rust en groen. Parkeergelegenheid heeft u op eigen terrein onder de carport. De tuin is extra groot omdat er een stuk grond van 45m2 is bijgekocht. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en een royale ruimte op de 2e verdieping die op dit moment open is met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De woning is dus ideaal voor een gezin. Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt De Marken, een wijk die bekend staat om het hoge aantal gezinnen en de gemoedelijke sfeer. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, diverse scholen, gezellige restaurants en winkels, bevinden zich op fietsafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is uitstekend, met bushaltes en belangrijke uitvalswegen (A6 en N305) in de nabijheid. Daarnaast ligt het Vliegerpark op slechts 2 minuten lopen, perfect voor een ontspannen moment. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, vernieuwde cv ketel (2022) en HR beglazing. De woning heeft energielabel A. Voor minimale geluidsoverdracht tussen de buren is de woning gebouwd met ankerloze spouwmuren. Indeling: Begane grond: entree/hal met nette toiletruimte, meterkast met glasvezelkabel, toegang naar de woonkamer en de half-open keuken. In de woonkamer is er toegang naar een 2e hal waar de trap naar de verdieping aanwezig is en een deur naar inpandige bijkeukenruimte. In de bijkeuken heeft u veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine-/wasdroger en een deur naar de carport. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en deze is voorzien van een kunststof schuifpui met toegang naar de prachtige tuin. De keuken is voorzien van een L-vorm keukenblok met ingebouwde apparatuur waaronder een vaatwasser AEG (2024), koel-/vriescombinatie, oven Bosch (2017), inductiekookplaat van 80cm van Siemens (2024) en een afzuigkap met motor. Er zijn diverse opbergladen, kasten en een apothekerskast aanwezig om al uw keukenspullen op te kunnen bergen. U heeft direct warm water d.m.v. een close in boiler (2022). 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang naar de inpandig gelegen badkamer en toegang naar totaal 3 slaapkamers. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en de ouderslaapkamer strekt over de volledige breedte van de woning en die ligt aan de achterzijde. Deze kamer is tevens voorzien van een eigen deur naar de badkamer. De badkamer is ca. 5 jaar oud en compleet gemoderniseerd met modern tegelwerk “grijs/wit”, designradiator, wastafel met meubel, inloopdouche, vrijhangend toilet en tegelwerk tot plafond. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 2e verdieping: royale open zolderverdieping met vaste kasten en een stookruimte met de cv ketel (Intergas huurketel uit 2022) en een mechanisch ventilatiebox (2017). De tuin is fraai aangelegd met beplanting, vlonderterras en aan de achterzijde is er een stuk grond bijgekocht zodat de tuin nog veel langer is geworden dan oorspronkelijk. Tussen de buren zijn houten schuttingen aanwezig en er zijn meerdere terrassen aangelegd waar u heerlijk kunt genieten van de zon of de schaduw. De tuin ligt helemaal vrij en er zijn dus geen directe achterburen. Achter de tuin ligt een voetpad en een groenstrook met de stadsgracht. Aanvaarding in overleg Bijzonderheden: - Eengezinswoning met eigen parkeerplaats onder carport - Toplocatie met vrije ligging aan de achterzijde - Moderne badkamer - 12 zonnepanelen, hoog rendementsglas, energielabel A - De cv ketel is gehuurd. Huurprijs € 31,75 per maand - De woning is gebouwd in 1980. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.