Grace Kellystraat 131325 HC AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

ENGLISH BELOW Royale, uitgebouwde en opgebouwde woning met 5 (slaap)kamers, waarvan 1 op de begane grond met energielabel A+, dakterras en een centrale ligging in de Filmwijk Op zoek naar een ruime, keurig onderhouden woning met volop leefruimte, verrassend veel mogelijkheden én een geweldige ligging? Dan is deze royale woning in de geliefde Filmwijk zeker het bekijken waard. De woning is in de loop der jaren voorzien van een dubbele uitbouw én een royale opbouw, waardoor er bijzonder veel ruimte is ontstaan. Met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een extra ruimte op de begane grond die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of werkkamer, een zonnige tuin en een royaal dakterras is dit een woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. Dankzij de vele raampartijen komt er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is voorzien van 2 convectorputten en biedt een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De keuken is op een bijzondere manier gedeeltelijk bij de woonkamer betrokken, waardoor er een prettige en open leefruimte is ontstaan. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. De uitbouw zorgt voor een aanzienlijke uitbreiding van de leefruimte. Eén van de uitbouwen is voorzien van een lichtstraat, waardoor hier extra daglicht binnenvalt. Een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een royale eettafel, zithoek of andere invulling naar wens. In de 2e uitbouw bevindt zich bovendien een extra (slaap)kamer. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer op de begane grond, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er ook hier volop ruimte is voor een gezin. De vernieuwde badkamer is ensuite uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is modern en praktisch ingericht. Royale opbouw met dakterras De tweede verdieping is dankzij de royale opbouw een volwaardige extra woonlaag. Deze verdieping is momenteel verdeeld en in gebruik als hobbyruimte, maar biedt vanzelfsprekend verschillende mogelijkheden. Zo kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer, studio of comfortabele ontspanningsruimte worden gerealiseerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte en prettig dakterras. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, groene voortuin met diverse fruitbomen. Een fijne en groene entree die direct een prettige indruk geeft. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd en beschikt over een achterom. Aan de woning is een praktische berging aangebouwd die zowel van binnenuit als vanuit de tuin bereikbaar is. Centrale ligging in de Filmwijk De woning ligt in de geliefde Filmwijk, een centrale en populaire woonwijk van Almere. De ligging is bijzonder praktisch: het centrum van Almere Stad is op loopafstand, waardoor winkels, horeca, restaurants en andere voorzieningen dichtbij zijn. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend. Het Weerwater en het Lumièrepark bevinden zich eveneens op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg genieten van het groen en het water. Daarnaast staat de Filmwijk bekend om de combinatie van een groene, rustige woonomgeving en een centrale ligging. Ook (internationale)scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. De ligging maakt deze woning daarmee aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die graag dichtbij het bruisende stadscentrum én de natuur wonen. Bijzonderheden - Royale en keurig onderhouden woning - Voorzien van een dubbele uitbouw - Royale opbouw over de tweede verdieping - Energielabel A+ - Extra (slaap)kamer op de begane grond, ook ideaal als kantoor of werkkamer - Uitbouw voorzien van een lichtstraat - Bijzondere keuken gedeeltelijk betrokken bij de woonkamer - Vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Royale tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden - Dakterras - Aangebouwde berging, zowel van binnen als buiten bereikbaar - Centrum van Almere Stad op loopafstand - Weerwater en Lumièrepark op loopafstand - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer - Bieden vanaf Kom de ruimte, lichtinval en verrassende indeling zelf ervaren! ENGLISH Spacious, extended and extended-upwards family home with 5 bedrooms, including 1 on the ground floor with energylabel A+, a roof terrace and a central location in Filmwijk Looking for a spacious, well-maintained home with plenty of living space, surprising possibilities and a fantastic location? Then this generous family home in the popular Filmwijk is definitely worth viewing. Over the years, the property has been significantly extended, with both a double rear extension and a spacious additional upper floor, creating an abundance of living space. With no fewer than five bedrooms, including an additional room on the ground floor that can also be used perfectly as a home office or study, a sunny garden and a spacious roof terrace, this is a versatile home offering plenty of possibilities for families, home workers and hobbyists. Ground floor As soon as you enter, you immediately notice how bright and spacious the home feels. Thanks to the many windows, plenty of natural daylight enters the house throughout the day. The living room features underfloor heating and provides a pleasant connection between the different living areas. The kitchen has been designed to be partially integrated into the living room, creating a pleasant and open living space. It offers plenty of cupboard and storage space and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, refrigerator, freezer and dishwasher. The extension significantly increases the living space. One of the extensions features a rooflight, allowing even more natural daylight to enter. This creates a wonderful space for a large dining table, additional seating area or another purpose of your choice. The second extension also includes an additional bedroom. This room is ideal as a bedroom on the ground floor, but could equally well be used as a home office, study, playroom or hobby room. First floor The first floor offers three bedrooms, providing plenty of space for a family. The recently renovated en-suite bathroom features a walk-in shower, washbasin and toilet. The bathroom is modern and practical in design. Spacious upper floor with roof terrace Thanks to the spacious extension, the second floor forms a full additional level of living space. It is currently divided into several areas and used as a hobby space, but naturally offers various possibilities. It could, for example, be transformed into an additional bedroom, home office, studio or comfortable relaxation area. This floor also includes a practical laundry room and a pleasant roof terrace. Outdoor space At the front, the property benefits from a spacious, green front garden with several fruit trees. A welcoming and leafy entrance that immediately creates a pleasant first impression. The rear garden is also well maintained and features a rear access gate. Attached to the property is a practical storage room, which can be accessed both from inside the house and from the garden. Central location in Filmwijk The property is situated in the popular Filmwijk, a central and sought-after residential neighbourhood in Almere. The location is particularly convenient: Almere Stad city centre is within walking distance, providing easy access to shops, cafés, restaurants and other amenities. The location is also ideal for recreation and relaxation. Weerwater lake and Lumièrepark are both within walking distance, offering plenty of opportunities for walking, running, cycling or simply enjoying the greenery and water. Filmwijk is known for its combination of a green and peaceful residential environment with a highly central location. International and local schools, public transport and a wide range of everyday amenities are also easily accessible from the neighbourhood. This makes the location particularly attractive for families as well as those who enjoy being close to both the lively city centre and nature. Property features - Spacious and well-maintained family home - Extended with a double rear extension - Spacious additional upper floor - Energylabel A+ - 5 bedrooms, including an additional room on the ground floor - Ground-floor bedroom also ideal as a home office or study - Extension featuring a rooflight - Unique kitchen partially integrated into the living room - Recently renovated bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet - Spacious second floor with various possibilities for use - Roof terrace - Attached storage room accessible from both inside and outside - Almere Stad city centre within walking distance - Weerwater and Lumièrepark within walking distance - Central location close to various amenities, schools and public transport - Starting price Come and experience the space, natural light and surprising layout for yourself!