Gran Canariastraat 141339 XJ AlmereEilandenbuurt West

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de Eilandenbuurt van Almere Buiten. De woning is ruim opgezet en voorzien van een royale woonkamer, houten overkapping, open keuken en maar liefst 4 mogelijkheid voor 5 slaapkamers waarvan een met frans balkon! Zeer gunstig gelegen ten opzichte van station Oostvaarders en busstation (5 min lopen), supermarkt en dichtbij uitvalswegen A6/A27. Op fietsafstand (10 min) van de Oostvaarderplassen en het bos. In de directe omgeving zijn er gezondheidscentra, scholen en het winkelcentrum van Almere Buiten. Indeling begane grond: - Entree/hal hal met meterkast (glasvezel), toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer; - De woonkamer is tuingericht en voorzien van openhaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin; - De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer in combinatie met een twee groeps vloerverwarming; - De eenvoudige keuken in L-vorm is voorzien van diverse keukenapparaten en gelegen aan de voorzijde; Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer voor is gelegen over de volle brede van de woning en voorzien van Frans balkon; - De badkamer is voorzien van van een ligbad met douche gelegenheid, tweede toilet, wastafel met meubel en betegeling tot aan het plafond; Tweede verdieping: - Ruime voorzolder met houtkachel, wasmachine en droger aansluiting, cv-ketel uit 2019 (Huur € 41,60 per maand); - Op de voorzolder is het zeer eenvoudig om een extra kamer te creëren. - De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de volle breedte van de woning; - De verdiepingsvloer is voorzien van een lamelvloer en plavuizen; Tuin: - De achtertuin ligt op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating, overkapping, schuttingen, vrijstaande houten berging en achterom; - In de voortuin is het ook heerlijk vertoeven met sierbestrating, terras en vrij uitzicht. Bijzonderheden: - De getoonde prijs van € 425.000,- k.k. dient te worden gezien als een bieden vanaf prijs. - Energielabel A aanwezig en geldig tot 15-10-2035 - CV-ketel 2019 (Huur € 41,60 per maand); - Het buitenschilderwerk moet op kort termijn wel uitgevoerd gaan worden; - De eenvoudige keuken dient wel vervangen te worden; - De woning wordt opgeleverd in huidige staat van onderhoud; - Ligbad met bubbels of deze functioneren is niet bekend; - de woning wordt verkocht middels een ouderdomsclausule; - Centrale ligging aan de rand van de wijk met voorzijde vrij uitzicht; - Kortste afstand naar Snelweg A6 . Maar ook supermarkt en winkelcentrum om de hoek; - Oplevering in overleg, Notaris keuze verkoper. Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.