Guadeloupestraat 301339 ME AlmereEilandenbuurt Oost

Guadeloupestraat 30 te Almere In een rustige straat van de gezellige Eilandenbuurt bieden wij u deze markante halfvrijstaande villa aan. De woning is keurig onderhouden en ligt op een prachtig perceel van circa 290 m2 eigen grond. De woning wordt gekenmerkt door een prettige ruime woonkamer met aangebouwde SERRE, straatgerichte keuken, twee ruime slaapkamers en een een diepe privacyvolle achtertuin gelegen op het Westen. De mogelijkheid om te parkeren op eigen erf maakt het geheel compleet. De woning biedt bovendien veel uitbouwmogelijkheden en kan dus eventueel naar eigen wens worden vergroot en ingedeeld. Om u hiervan een beeld te geven, hebben wij in de presentatie een aantal plattegronden met alternatieve indelingen opgenomen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de rijkswegen A6/A27, openbaar vervoer (NS-station), natuurgebieden, diverse scholen, gezondheidscentrum, bushalte en andere (wijkgebonden) voorzieningen. Almere Buiten beschikt over twee treinstations. Indeling begane grond: via de oprit bereikt u de entree van de woning aan de zijkant van het huis. Hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Kleine trapkast en trapopgang. Nette toiletruimte met duoblokcloset, hoekfonteintje en wand- en vloertegels in lichte kleurstelling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met modern L-blok inbouwkeuken voorzien van Duropalaanrechtblad met ronde RVS spoelunit, wit kast- en ladefront, pannenladen, keramische kookplaat, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap met geveldoorvoer, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron /heteluchtoven. De ruime lichte woonkamer met grote schuifpui en aparte loopdeur is middels een aangebouwde serre aanzienlijk vergroot. Door de grote raampartijen lopen de woning en de woonkamer mooi in elkaar over. Indeling eerste verdieping: overloop met lekker veel ruimte voor bijvoorbeeld een thuis werkplek. Twee grote slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aparte kastenkamer/berging en wasruimte met de technische apparaten zoals de HR combiketel en MV unit. Riante badkamer met ligbad, douchecabine, duoblokcloset en wastafel met console, lichte vloer- en wandtegels tot aan het plafond. Bijzonderheden: - leuke woning op grote kavel; - fraaie woonomgeving, gekenmerkt door de bijzondere architectuur van de BouwRai 2001; - woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidisolatie, hardhouten kozijnen, draai-/kiepramen en (schuif)deuren met dubbele beglazing; - voor-/zijtuin met bestrating, borders en parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen erf; - fraai aangelegde achtertuin in 2023 op het Westen met achterom, vrijstaande gefundeerde en nageïsoleerde stenen berging; - serre met verlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm; - beide slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare screens; - airco in de woonkamer aanwezig; - woning voorzien van 14 zonnepanelen in eigendom; - oplevering in overleg, kan snel.