Hagedisstraat 191338 HA AlmereFaunabuurt Zuidwest

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen hier samen! Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen? Deze modern afgewerkte woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden. Daarnaast heb je een garage, een zonnige achtertuin én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. En dankzij de prettige ligging, met scholen, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, is ook de locatie dik in orde. Kortom: een complete woning met ruimte voor het hele gezin én ruimte om mee te groeien. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en garage. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en staat in open verbinding met de eetkamer. De visgraatvloer van PVC, die in 2022 is gelegd in combinatie met de aanleg van vloerverwarming, en de strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De vloerverwarming en het PVC zijn bovendien volledig doorgelegd in de garage, met de gedachte dat de garage in de toekomst eventueel (deels) bij de woonkamer kan worden betrokken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De ruime garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een overheaddeur, separate loopdeur en aansluiting voor de was apparatuur. Op eigen terrein is ruimte voor circa drie auto's en is tevens een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd en uitgebreid vanwege de plaatsing van de laadpaal. Daarnaast is de meterkast alvast voorbereid op inductie-koken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn modern afgewerkt. In de grootste slaapkamer is in 2025 een Daikin-airconditioning geplaatst. De inloopkast kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime open kamer die je naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook hier is in 2025 een Daikin-airconditioning geplaatst. Tevens bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel. Tuin: Via de woonkamer bereik je de ruime achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen en voldoende ruimte biedt om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. De tuin beschikt over een houten berging, wateraansluiting en een zonnescherm. Ligging: De woning ligt in de groene en kindvriendelijke Faunabuurt in Almere Buiten. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de Oostvaardersplassen en diverse wandel- en fietsroutes zijn dichtbij. Dankzij station Almere Buiten en de A6/A27 is de woning goed bereikbaar richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. ERA GARANTIE: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met drie slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden • Gelegen in de groene en kindvriendelijke Faunabuurt in Almere Buiten, met scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand en een goede bereikbaarheid via station Almere Buiten en de A6/A27. • Inpandige garage met overheaddeur, separate loopdeur en aansluiting voor was apparatuur. • Ruime inloopkast op de eerste verdieping, eventueel te gebruiken als extra slaapkamer • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming • Royale zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap, geschikt als extra slaap-, werk-, hobby- of speelkamer • Twee Daikin-airconditioningsystemen, geplaatst in 2025: één in de grootste slaapkamer en één op de zolderverdieping • Achtertuin voorzien van houten berging, wateraansluiting en zonnescherm • Parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen terrein • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Bouwjaar 1995 • Perceeloppervlakte 260 m² • Inhoud 486 m³ • Woonoppervlakte 144 m² • De woning wordt verkocht met ERA Garantie: één jaar garantie vanaf notarieel transport conform de geldende voorwaarden. • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580