Hans Lodeizenstraat 551321 SJ AlmereLiteratuurwijk Midden-west

Stijlvolle en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met luxe keuken (2022), zonnige tuin, zonnepanelen en mogelijkheid voor 4 slaapkamers in de geliefde Literatuurwijk! In een rustige straat in de populaire Literatuurwijk van Almere Stad staat deze ruime en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met grote living, zonnige tuin op het zuidoosten en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning heeft een verzorgde en stijlvolle uitstraling dankzij de brede dakoverstekken, die het huis een karaktervolle architectuur geven. Binnen valt direct op hoe licht, ruim en comfortabel de woning is. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Met een luxe keuken uit 2022, 12 zonnepanelen, energielabel A en een laadpaal voor elektrische auto's is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de geliefde Literatuurwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, met parkeergelegenheid direct voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: supermarkten, kinderopvang, (internationale) scholen, een gezondheidscentrum, sport- en recreatievoorzieningen Ook qua bereikbaarheid ligt deze woning bijzonder gunstig. Vanaf de Hans Lodeizenstraat bent u binnen enkele minuten op de A6, A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad snel te bereiken zijn. Reist u liever met het openbaar vervoer? De bushalte bevindt zich om de hoek en NS-station Almere Muziekwijk ligt op enkele minuten afstand. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast (uitgebreid naar 3-fase en voorzien van glasvezelaansluiting), het vrijhangend toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. Wanneer u de woonkamer binnenloopt valt direct op hoe licht en ruim deze is. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken uit 2022 met een centraal kookschiereiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: -inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging -wijnklimaatkast -combi oven/magnetron -combi oven/stoomoven -Quooker kokend-waterkraan -koel-vriescombinatie -vaatwasser -hoekcarrousel -veel bergruimte Daarnaast beschikt de woning over een voormalige garage die is omgebouwd tot kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplek, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Toch liever de auto in de garage, dan is deze eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. De dubbele garagedeur is nog in gebruik. Aangrenzend bevindt zich een aparte berging / wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ook geschikt voor het creëren van een tweede badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers met verschillende afmetingen. De royale hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: -ligbad -douche -wastafelmeubel -toilet De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele eerste etage en volop opslagruimte biedt. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde en groene achtertuin op het zuidoosten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich de terrasoverkapping uit 2018, een heerlijke plek om ook op koelere dagen buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over: -een blokhut achterin de tuin (voorzien van elektra) -een vijver -veel privacy -een achterom -Jacuzzi -buitenkeuken Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein, en er is een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig. Duurzaamheid: De woning is goed geïsoleerd en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder: 12 zonnepanelen (2022) opbrengst circa 4790 kWh per jaar energielabel A HR++ beglazing stadsverwarming laadpaal voor elektrische auto glasvezel internet Deze combinatie zorgt voor comfortabel wonen en relatief lage energielasten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001 Woonoppervlak 160m2 Energielabel A 12 zonnepanelen (2022) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Meterkast uitgebreid naar 3-fase en geschikt voor laadpaal Tuin op het zuidoosten Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Almere? Dan is Hans Lodeizenstraat 55 absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een populaire woonomgeving maakt dit een woning die u zelf moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.