Hendrik Werkmanstraat 1011328 DL AlmereTussen de Vaarten Z.- Noordoost

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,-k.k. Vrijstaande villa met verrassend veel leefruimte voor het hele gezin Deze markante vrijstaande villa biedt circa 240 m² woonoppervlak op een perceel van 400 m². Met vijf ruime slaapkamers, twee recent vernieuwde badkamers, een separate werkruimte en energielabel A++ is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. De woning onderscheidt zich door de speelse indeling en de fraaie vide, die zorgt voor een open verbinding tussen de verschillende verdiepingen. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte om het geheel op onderdelen verder naar eigen smaak te actualiseren. De twee badkamers en toiletten zijn recent gemoderniseerd. Daarnaast zorgen de aanwezige 30 zonnepanelen en de stadsverwarming voor een gunstig energielabel A++. Onder meer de keuken, delen van de vloer- en wandafwerking en de tuin bieden mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan de woonwensen van een nieuwe eigenaar. Naast de woning staat een carport en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin ligt achter een hoge haag en biedt, evenals de beschutte en gedeeltelijk ommuurde achtertuin, veel privacy. In de tuin met volwassen beplanting is ruimte voor meerdere terrassen, zodat u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor een zonnige of beschutte plek. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving met supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een zwembad en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Het stadshart van Almere centrum is snel te bereiken. Via de A6, A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad goed bereikbaar. Knooppunt Almere ligt op circa 3 kilometer afstand. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de ruimte en het comfort van vrijstaand wonen. Begane grond De entree bevindt zich centraal in de woning en biedt toegang tot de bijkeuken, de toiletruimte en het woongedeelte. Bij binnenkomst valt direct de vide op, het architectonische hart van de woning. Deze verbindt meerdere woonlagen en zorgt voor een prettige ruimtelijke werking. De woonkamer bevindt zich links van de vide en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeelten. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Rechts van de vide bevindt zich de woonkeuken. Ook deze ruimte is tuingericht en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. De keuken is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden voor modernisering. Verder beschikt de begane grond over een praktische inpandige berging/bijkeuken en een separate werkruimte. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken en is bereikbaar vanuit zowel de hal als vanaf buiten. De werkruimte ligt achter de woonkamer, beschikt over een eigen tuindeur en is geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, studeren of hobbygebruik. Eerste verdieping De overloop staat in open verbinding met de vide en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in closet en een recent vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Op de overloop bevinden zich een praktische waskast en een separate toiletruimte. Kortom Een vrijstaande villa met een moderne architectuur, veel woonruimte en een praktische indeling. Met circa 240 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee vernieuwde badkamers, een werkruimte aan huis, parkeergelegenheid op eigen terrein, een privacyvolle voor- en achtertuin en energielabel A++ vormt deze woning een uitstekende basis voor nieuwe bewoners die de woning verder naar eigen inzicht willen afwerken en moderniseren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, indeling en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Hypotheektip Deze royale woning beschikt over energielabel A++ en is daardoor energiezuinig. Dat betekent lagere energielasten én mogelijk extra financiële voordelen. Bij veel banken kunt u profiteren van rentekorting of een hogere leencapaciteit bij een gunstig energielabel. Informeer hiernaar bij uw financieel adviseur Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.