Hendrik Werkmanstraat 1181328 DR AlmereTussen de Vaarten Z.- Noordoost

huiSter makelaar biedt u aan: deze woning waar u heerlijk thuiskomt is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Tussen de Vaarten" in Almere. Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers, een luxe badkamer, 9 zonnepanelen (eigendom), een dakkapel (kunststof met rolluik) en een moderne achtertuin is goed onderhouden en beschikt over een Energielabel A++. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Bieden vanaf: € 480.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf € 480.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de entreehal bevinden zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De fijne, lichte en tuingerichte woonkamer is sfeervol en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in U-opstelling open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De hele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer (2020). 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping waar u toegang hebt tot 2 in afmeting variërende slaapkamers en de moderne badkamer (2020). De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een zwevend toilet, inbouwspots, een raam voor natuurlijke ventilatie en is geheel fraai betegeld. De eerste verdieping is voorzien van een moderne licht grijze laminaatvloer. 2e verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop van de tweede verdieping waar u over een ruime overloop beschikt met mogelijkheid voor uw wasmachine- droger opstelling. Hier bevinden zich tevens 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een dakkapel (kunststof met rolluiken). Hierdoor is meer ruimte en stahoogte gecreëerd. Tuin: De zeer verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. De tuin is in 2021 geheel gemoderniseerd en voorzien van keramische tegels, fraaie verhoogde plantenborders, een moderne overkapping (2021) met aansluitend een houten berging, een achterom, moderne schuttingen en een buitenkraan. Aan de achtergevel beschikt u over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een tuin die garant staat voor gezellige avonden met familie en/of vrienden. De voortuin is ruim, hier kun je in de ochtend heerlijk van de zon genieten, beschikt over sierbestrating, een sierhekwerk aan de straatzijde en groene erf afscheidingen. Omgeving: De woning is gelegen in de gewilde omgeving "Tussen de Vaarten", een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Almere en station Parkwijk zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht uitstekend te bereiken. Bel snel voor een persoonlijke bezichtigingafspraak van deze heerlijke centraal gelegen en verzorgde woning! Bijzonderheden woning: Bouwjaar 2001, Energielabel A++ Perceel: 140 m2 Gebruiksopp. Wonen: 116 m2 Ext. Berging (tuinhuis): 8 m2 Eengezinswoning 4 fijne ruime slaapkamers Royale, lichte woonkamer met groot raam waardoor veel lichtinval aan het zitgedeelte Lichte open keuken in U-opstelling, voorzien diverse inbouw apparatuur Begane Grond is voorzien van een moderne laminaatvloer (2020) Luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een zwevend toilet, inbouwspots, een raam voor natuurlijke ventilatie en is geheel fraai betegeld Rolluiken bij de slaapkamers aan de tuinzijde Heerlijk zonnige tuin op het zuiden gelegen die in 2021 is gemoderniseerd en beschikt over keramische tegels, verhoogde bloembakken en een moderne overkapping Berging in de achtertuin is voorzien van elektra Moderne schuttingen en een praktische "achterom" poort Dakkapel (kunststof en rolluiken) op de 2e verdieping aan de tuinzijde Verisure alarmsysteem aanwezig Zonnepanelen 2022, 9 stuks in eigendom, leveren 3645 Wp. Gasloos en energiezuinige woning met Energielabel A ++ Buitenschilderwerk 2022/7 Openbaar parkeren voor de deur Aangesloten op Stadsverwarming en glasvezel aansluiting aanwezig Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in de geliefde omgeving "Tussen de Vaarten", in een kindvriendelijke en rustige omgeving Stadcentrum en overige faciliteiten nabij Scholen en Openbaar vervoer op loopafstand Gunstige ligging nabij de A6 en A27 waardoor steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht uitstekend te bereiken zijn