Hertogstraat 31312 AJ AlmereStaatsliedenwijk West

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs. Bijzonderheden: - Moderne, goed onderhouden, tussenwoning gelegen nabij het centrum; - Nieuwe keuken 2025; - 2 badkamers; - 4 slaapkamers; - Voorzien van zonnepanelen; - Tweede verdieping verbouwd in 2024; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Loopafstand van het Beatrixpark; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering rond de zomer. Deze tussenwoning is gelegen in de Staatsliedenwijk in een rustige straat op loopafstand van de stad en het Beatrixpark en Doctor JM Den Uylpark. Staatsliedenwijk kenmerkt zich door de grachten en diverse bruggen en de korte afstand tot de voorzieningen. Op loop-/fietsafstand is de stad gelegen met winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Aan de rand van de wijk en omliggende wijken zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig, diverse scholen en kinderopvang. De woning is tevens zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. U bereikt de ruime lichte woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en een cinewall met ingebouwde sierhaard en mooie sierlijsten ernaast. Middels de deur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2025 geplaatst. De keuken is gesitueerd in een U-opstelling en heeft veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsten van een eethoek. 1e verdieping: Middels de trap bereikt u de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vindt u de 3e slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: U komt middels de vaste trap uit op de overloop, de overloop biedt toegang tot de riante slaapkamer. De verdieping is in 2024 vernieuw en het dak en de gevel is geïsoleerd. De ruimte is gescheiden door de plaatsing van een tussenwand. U heeft een fijne ruimte voor het plaatsen van kasten en u heeft uw slaapgedeelte apart. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichting. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de 2e badkamer welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de verdieping is een aparte toiletruimte met tevens de aansluiting voor de wasmachine/droger. Hier vindt u ook de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de mechanische ventilatie. De verdieping beschikt daarnaast over bergruimte in de vaste kast en achter de knieschotten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Tegen de achtergevel is een overkapping geplaatst zodat u ook bij minder weer buiten kunt zitten. Er een stenen schuur achterin de tuin en er is een achterom. De tuin is voorzien van bestrating en kunstgras. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.