Hobostraat 321312 KT AlmereMuziekwijk N.-Midden

Instapklaar wonen met luxe afwerking, veel licht en moderne voorzieningen! Muziekwijk te Almere-Stad. Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te verbouwen direct kunt genieten? Dan is deze volledig gerenoveerde woning precies wat je zoekt. In 2022 is de woning grondig aangepakt en voorzien van een hoogwaardige afwerking, waardoor comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de fraaie lichtinval op. De grote raampartijen zorgen voor een aangename, ruimtelijke sfeer en laten het daglicht rijkelijk binnen. De stijlvolle woonkamer is afgewerkt met een moderne cinewall, die niet alleen een luxe uitstraling geeft, maar ook de ideale plek vormt om te ontspannen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt voor uitstekende isolatie, een laag energieverbruik en minimaal onderhoud. Ook buiten is het volop genieten. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten, terwijl het dakterras een heerlijke plek biedt om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. BIJZONDERHEDEN - Compleet gerenoveerd in 2022 - Complete en luxe afwerking - Overkapping aan de woning - Groot dakkapel over de gehele breedte van de woning, op zowel de eerste als tweede verdieping met verhuisramen - Gehele woning heeft kunststof kozijnen en HR++ beglazing met rolluiken - In de nabijheid voorzieningen zoals het NS station, winkelcentrum Muziekwijk, scholen, kinderspeelplaatsen, sportvelden en Pampushout - 5 Minuten rijafstand naar de diverse uitvalswegen zoals de A6 en de A1 Een woning waar stijl, comfort en kwaliteit samenkomen. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN - ENERGIELABEL A+ Uitstekende geïsoleerde woning wat garant staat voor een hoog wooncomfort en een laag energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en een WTW-installatie (Warmte-Terug-Win-unit). De WTW-unit zorgt voor een continu gezond binnenklimaat door de ventilatielucht te verversen en tegelijkertijd warmte terug te winnen, waardoor onnodig energieverlies wordt beperkt. Voordelen voor de hypotheek Een energiezuinige woning met energielabel A+ kan bovendien financiële voordelen bieden. Bij diverse geldverstrekkers is het mogelijk om een hogere hypotheek te verkrijgen voor een duurzame woning. Daarnaast bieden sommige banken rentekorting of gunstigere hypotheekvoorwaarden voor woningen met een hoog energielabel. Hierdoor profiteert u niet alleen van lagere maandelijkse energiekosten, maar mogelijk ook van aantrekkelijke financieringsvoorwaarden. BEREIKBAARHEID Muziekwijk is een centrale woonwijk van Almere met uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen is de woning zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station Station Almere Muziekwijk bevindt zich op op korte afstand, waardoor het station in ongeveer 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen bereikbaar is. Vanaf hier zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Zwolle. Met de auto zijn de A6 en A1 binnen ongeveer 5 minuten bereikbaar. Amsterdam: ca. 25 minuten Schiphol: ca. 30 minuten Utrecht: ca. 35 minuten Lelystad: ca. 20 minuten Het bruisende stadscentrum van Almere-Stad ligt op circa 5 kilometer, bereikbaar in ongeveer 12 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. VOORZIENINGEN Muziekwijk is een geliefde en complete woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk beschikt over een eigen kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast is er een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en andere zorgvoorzieningen. Voor gezinnen is de wijk bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van meerdere basis- en middelbare scholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen, sportvelden, Pampushout en fitnessfaciliteiten in de directe omgeving. De vele groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden maken Muziekwijk bovendien een prettige wijk om te wonen en te recreëren WANDELROUTES Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het Beatrixpark, met de Noorderplassen en Lepelaarplassen op korte afstand. Een ideale omgeving voor wandelen, recreëren en genieten van de natuur. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de moderne halfopen keuken met aangrenzend eetgedeelte en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een luxe cinewall met beton ciré afwerking en dankzij de grote glazen pui over de volledige breedte van de woning geniet je van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de serre en de achtertuin. Tussen de keuken en de woonkamer is een hal met toilet. De complete keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuct, wat de woning een moderne en luxe uitstraling geeft. De overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer, die is voorzien van rolluiken, zodat je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en vloerverwarming. De betegeling loopt door tot aan het plafond, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel over de volledige breedte van de woning, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een fraai weggewerkte, in het verlaagde plafond geïntegreerde airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop, een ruime slaapkamer en een heerlijk dakterras. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een royale ruimte en veel daglicht. Daarnaast is ook op deze verdieping een in het verlaagde plafond geïntegreerde airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Het dakterras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. INDELING Begane grond: entree, half open keuken, eetgedeelte, 2e hal met toilet, woonkamer, serre aanbouw. - Gehele begane grond voorzien van een gietvloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en moderne keuken voorzien van alle apparatuur - Cinewall met beton cire afwerking - Grote pui naar het terras over de maximale breedte - Overkapping met rolluiken Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een PVC met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond, ook met vloerverwarming - Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning - Een van de kamers heeft een in verlaagd plafond verzonken airco Tweede verdieping: overloop, kamer, dakterras. - Verdieping voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning - In verlaagd plafond verzonken airco Informatie en/of bezichtigen: - Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. - Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.