Hollandiastraat 161335 VJ AlmereOostvaardersbuurt Oost

** Deze woning wordt u aangeboden met een ‘Bieden-vanaf’-prijs ** Welkom aan de Hollandiastraat 16, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. Deze moderne eengezinswoning uit 2001 is niet alleen energiezuinig (energielabel A), maar ook uitstekend onderhouden en recent op meerdere vlakken gemoderniseerd. De woning is uitgerust met 3 royale slaapkamers en de mogelijkheid tot 1 of 2 extra kamers op de 2e verdieping. In de wijk vind je diverse basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen op loopafstand. Ook zijn er supermarkten en andere winkels in de buurt, en ligt het winkelcentrum Almere Buiten op slechts enkele minuten fietsen. Het station Almere Oostvaarders is eveneens goed bereikbaar en maakt deze locatie ideaal voor forenzen. Parkeren? Geen probleem: je beschikt over twee volledige parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één onder een carport. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je de centrale hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de sfeervolle tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin is de woonkamer heerlijk licht en ruim. Het toilet is in 2024 geplaatst en uitgerust met een wandcloset en een moderne licht grijze betegeling. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken uit 2024, uitgevoerd in een eigentijdse zwarte stijl en voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een HPL werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, een moderne zwarte afzuigkap met motor en directe afvoer naar buiten, een elektrische oven, geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de ruime opzet is er plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of ontbijten met het gezin. Een loopdeur in de grote raampartij in de voorgevel geeft toegang tot de noordwestelijk gesitueerde voortuin met de 2 parkeerplaatsen en vervolgens de rustige straat. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met de volgende afmetingen: • Slaapkamer 1: ca. 2.64 x 2.97 m = 7.84 m2 • Slaapkamer 2: ca. 3.27 x 3.03 m = 9.91 m2 • Slaapkamer 3: ca. 4.65 x 3.03 m = 14.09 m2 Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren en praktische aluminium schuiframen. BADKAMER De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met een stijlvol glas-in-staal spatscherm, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Alles is afgewerkt in moderne zwarte accenten. De vloer en wanden zijn afgewerkt met moderne grijze tegels, die perfect passen bij de rest van de afwerking in de woning. 2E VERDIEPING De zolderverdieping is momenteel een open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig een grote overloop én een ruime vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De ruimte is voorzien van laminaat en bevat tevens de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HReco, 2013) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het lessenaarsdak is het bovendien mogelijk om een brede dakkapel te plaatsen, waarmee zelfs twee ruime slaapkamers mogelijk zijn. TUIN EN LIGGING De woning beschikt over een volledig bestrate voortuin op het noordwesten, met twee parkeerplaatsen waarvan één onder carport, en een ruim terras direct achter de parkeerplaatsen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is bijna 10 meter diep, volledig bestraat, voorzien van schuttingen rondom en beschikt over een houten berging waarvan de dakranden recent zijn vernieuwd. Via de achterom, bereikbaar via een steeg, kun je eenvoudig met de fiets naar binnen. OMGEVING De Oostvaardersbuurt staat bekend als een rustige, groene en gezinsvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Naast winkels en scholen vind je hier ook het prachtige Oostvaardersbos en het natuurgebied Oostvaardersplassen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Met station Almere Oostvaarders en diverse uitvalswegen nabij is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting het centrum van Almere als richting de Randstad. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2001 • Energielabel A • Intergas Kombi Kompakt HReco cv-ketel (2013) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 1 onder carport • Moderne keuken (2024) • Modern toilet met wandcloset (2024) • Luxe badkamer (2024) • Doorlopende laminaatvloeren op alle verdiepingen • Hardhouten buitenkozijnen met dubbele aluminium schuiframen op 1e en 2e verdieping • Ruime voor- en achtertuin, beide volledig bestraat • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden (dakkapel mogelijk) • Achterom via steeg • Gelegen in een kindvriendelijke, goed bereikbare wijk • Op korte afstand van het winkelcentrum en NS-station Oostvaarders