Hoogduinstraat 51361 BH AlmereDuin Zuid

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een fantastisch gezinshuis op één van de mooiste plekken van Almere DUIN? Dan is de Hoogduinstraat 5 een woning die je absoluut moet zien. Deze fraaie eindwoning met zij-entree ligt op een prachtige hoeklocatie in een kleinschalig rijtje van slechts drie woningen, aan een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen waar rust, privacy en veilig buitenspelen samenkomen. Vanaf het balkon kijk je door de wijk richting het IJmeer en de skyline van Amsterdam, een uitzicht dat iedere dag weer bijzonder blijft. Binnen word je direct verrast door de royale leefruimte, de zij-uitbouw en de enorme hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen aan alle kanten binnenvalt. Overal waar je naar buiten kijkt zie je het prachtige groen van DUIN: groene dennen en karakteristieke duinbeplanting. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie bij de picknicktafel in de ochtendzon of lekker uitgebreid wilt borrelen in de avondzon met vrienden in de tuin; op deze plek voelt iedere dag als vakantie. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze fantastische woning aan de Hoogduinstraat 5 met veel enthousiasme aan. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! LOCATIE De wijk DUIN is prachtig opgezet en kenmerkt zich door hoogteverschillen, helmgras, volwassen beplanting en karakteristieke architectuur die perfect opgaat in het duinlandschap. Aan een rustig doodlopend straatje, midden tussen het groen, ligt deze sfeervolle gezinswoning met ca. 146 m2 woonoppervlakte op een perceel van ca. 148 m2. Wonen in DUIN betekent wonen op één van de meest bijzondere locaties van Almere. Zodra je de wijk binnenrijdt ervaar je direct de rust en het vakantiegevoel. Je woont hier letterlijk ín de duinen, terwijl Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar is met zowel de auto als trein. Op korte afstand vind je het strand, bos en de boulevard met de DUINhal. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, sportschool, tandarts, kapsalon en gezellige horecagelegenheden zoals Restaurant Dunes, Zuyder en MINT.. Binnen enkele minuten wandel je naar het Almeerderstrand of de Marina Muiderzand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten, suppen of genieten van de zonsondergang aan de IJmeerdijk – met Amsterdam aan de horizon. VERKOPER VERTELT Wat we het meest hebben gewaardeerd aan dit huis is het licht: de zon die ’s ochtends de keuken in schijnt, cappuccino bij de picknicktafel en de lange avonden in de achtertuin waar de zon tot achter de masten van de zeilboten zakt. De tuin is ons buitenleven: middagzon tot laat, pizza’s uit de oven en dankzij de pergola kunnen we er bijna het hele jaar door zitten. De kinderen hebben hier leren fietsen in het rustige, doodlopende straatje en spelen graag met de buurkinderen. Het is een fijne, betrokken buurt waar mensen elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Alles wat we nodig hebben is dichtbij: kinderopvang, school, supermarkt en horeca op loopafstand. We blijven daarom graag in deze wijk wonen — gewoon aan de andere kant van de straat. Het voelt als een natuurlijke, fijne volgende stap, terwijl we in onze vertrouwde buurt blijven. Boven kijken we uit op de skyline van Amsterdam en de zeilboten van de Marina. Vanuit elk raam zie je groen: dennen, brem en duinbeplanting. Het huis en de buurt hebben ons veel mooie momenten gebracht, en we gunnen de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis. BEGANE GROND Via de zij-entree kom je binnen in de ruime en lichte hal met meterkast, separaat toilet en voldoende ruimte voor de garderobe. Wat direct opvalt is de royale leefruimte en de prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet je hier de gehele dag van een lichte en open sfeer. De begane grond is voorzien van een warme houten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische U-opstelling met bargedeelte. Doordat de entree aan de zijkant van de woning ligt, ontstaat er extra ruimte voor een royale eettafel naast de keuken, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en combi-magnetron. Vanuit iedere hoek van de woonkamer kijk je prachtig weg richting de tuin en het groen rondom de woning. Via de brede schuifpui loop je zo de tuin in, die voelt als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De tuin is werkelijk fantastisch gelegen dankzij de gunstige hoek- en zonligging. ’s Ochtends begin je de dag heerlijk met een kop koffie aan de picknicktafel in de ochtendzon aan de voorzijde, waarna vanaf de middag de zon volop in de achtertuin aanwezig is. Door de zuidelijke ligging van de tuin geniet je hier de hele dag van de zon tot deze ’s avonds ondergaat. De tuin biedt daarnaast veel privacy en is voorzien van een luxe pergola met zonwering aan de zijkanten. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vrije ligging heb je vanuit iedere slaapkamer een fraai uitzicht op het groen en weinig inkijk. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en een ruime inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is royaal opgezet en afgesloten van de trap middels een op maat gemaakte trapombouw met glazen pui en binnendeur. Daarnaast zijn er handige ingebouwde kasten gerealiseerd, waardoor deze verdieping verrassend veel opbergruimte biedt. Ook is er een separate wasruimte aanwezig met plek voor de wasmachine en droger. Extra interessant is dat hier al voorbereidingen aanwezig zijn voor warm- en koud water, waardoor het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig mogelijk is. Momenteel is deze verdieping ingericht als één grote slaapkamer, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren indien gewenst. Via deze verdieping heb je toegang tot het balkon. Misschien wel één van de mooiste plekjes van de woning. Vanaf hier geniet je van een uniek uitzicht richting de skyline van Amsterdam, het IJmeer en de masten van de Marina. Een fantastische plek om in alle rust van de zon, een goed glas wijn of een mooie zonsondergang te genieten. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie in Zuiderduin - Type Duinhuis met zij-entree - Rustig gelegen aan doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer - Ideale ligging voor gezinnen en kinderen - Woonoppervlakte ca. 146 m2 - Veel natuurlijk daglicht door extra zijramen - Prachtig uitzicht op groen vanuit iedere ruimte - Balkon met uitzicht richting Amsterdam en IJmeer - Optimale zonligging gedurende de hele dag - Luxe pergola met zonwering en heater - Moderne keuken met bargedeelte - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) én tweede badkamer - Volledig geïsoleerd inclusief driedubbel glas - Eigen oprit - Ruime separate (extra ruime) berging van ca. 10 m2 - Bouwjaar 2017 - Energielabel A - Scholen op loopafstand - Oplevering in overleg