Hulkstraat 61335 SL AlmereOostvaardersbuurt Noord

Wilt u wonen in een energiezuinige (geschakelde) eengezinswoning aan de rand van de Oostvaardersplassen? Deze prachtige woning is gelegen in een charmant en rustig deel van de wijk, omgeven door een gevarieerd straatbeeld met vrijstaande woningen, geschakelde huizen en twee-onder-één-kapwoningen. De Oostvaardersbuurt staat bekend om haar groene karakter en biedt een directe verbinding met het indrukwekkende natuurgebied Oostvaardersplassen – een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van basisscholen en winkels tot goede openbaar vervoersverbindingen. Dankzij de nabijheid van de A6/A27 en het NS-/busstation Oostvaarders is deze locatie zowel idyllisch als bijzonder goed bereikbaar – ideaal voor elke levensstijl. Bieden vanaf prijs € 575.000 k.k. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De lichte en royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een Zweedse houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits elektrisch fornuis (Boretti) en dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Middels een loopdeur in de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Via een loopdeur in de keuken bereikt u een tweede zitkamer, een sfeervolle ruimte met eveneens een houtkachel en een warme vloerafwerking – ideaal als extra woonkamer, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een separate werkkamer, die zich uitstekend leent als thuiskantoor of rustige studieplek. Vanuit de tweede woonkamer is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, een bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht en functioneel ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische, vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een designradiator een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en vaste kast. De berging is voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Achtertuin Deze prachtige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt een uitgebreide variatie aan planten, mooi aangelegde bestrating, een zonneterras en gazon. De sfeervolle overkapping met aan beide zijden bergingen vormt een knusse plek om zowel in de zomer als in de winter te genieten. De glazen schuifdeuren zorgen voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden, waardoor deze tuin het hele jaar door een oase van comfort is. Bijzonderheden: - Gelegen in een woonerf; - Bevindt zich aan de rand van een natuurgebied; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van elektrische zonwering rondom; - Volledige dakrenovatie en schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Honeywell Evo Home Systeem (ruimte verwarming); - De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Extra werkkamer/hobbykamer op de begane grond; - Voorbereid op warmtepomp (3 fasen krachtstroom); - De woning voorzien van HR ++ glas; - Bouwkundig inspectierapport aanwezig; - Woonoppervlakte: 145m²; - Energielabel: A; - Bouwjaar: 2000. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor het plannen van een afspraak!