Hypericumstraat 991326 EV AlmereParkwijk Noordwest

In de populaire en geliefde wijk Parkwijk in Almere bieden wij deze eengezinswoning aan met energielabel A. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer) en een badkamer. De achtertuin is circa 17 meter diep en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m². De zolderverdieping is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlak, omdat deze niet voldoet aan de NEN 2580 voor daglichttoetreding (minimaal 0,5 m²). Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan deze verdieping wel als woonruimte worden aangemerkt. Hiermee kan het woonoppervlak met circa 28 m² worden vergroot, waardoor de woning aanzienlijk ruimer wordt en er bijvoorbeeld een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De ligging is zeer gunstig. Op korte afstand bevinden zich Station Almere Parkwijk, het winkelcentrum, diverse scholen, gezondheidszorg, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Randstad. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals wandelen in het park, ontspannen aan het strand of winkelen in de nabijgelegen voorzieningen. Kortom: een ruime eengezinswoning met veel potentie op een uitstekende locatie, ideaal voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote schuifpui een fijne verbinding met de achtertuin biedt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren of opnieuw in te richten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is aanwezig, maar kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel en een dakraam kan deze verdieping worden vergroot en kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: • Gelegen in de populaire en geliefde wijk Parkwijk. • Woonoppervlakte circa 90 m² (exclusief zolderverdieping). • Mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlakte met circa 28 m² door plaatsen van dakraam of dakkapel. • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder. • Diepe achtertuin van circa 17 meter gelegen op het zuiden. • Woning dient gemoderniseerd te worden, ideaal om volledig naar eigen smaak te verbouwen. • Gelegen nabij Station Almere Parkwijk, winkels, scholen en openbaar vervoer. • Goede bereikbaarheid richting de Randstad. • Energielabel A • Bouwjaar 1994 • Woonoppervlakte 90 m² • Overige inpandige ruimte: 28 m² • Externe bergruimte 7 m² • Inhoud 409 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)