Ineke Sluiterstraat 191326 TA AlmereDanswijk Zuidoost

** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-Vanaf-prijs ** De woning is gesitueerd in de rustige en overzichtelijke woonwijk Danswijk, nabij het centrum van Almere-Stad. De buurt is geliefd bij gezinnen, heeft een laag bebouwingsvolume en biedt veel groen alsook een aangenaam, rustig straatbeeld. Voorzieningen in de directe omgeving zijn uitstekend. Binnen ongeveer 500 meter bevinden zich een supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen, zoals basisschool, kinderdagverblijf, huisarts en buitenschoolse opvang. De woning zelf heeft een overdekte entree. Via de centrale hal betreedt u de tuingerichte woonkamer met zicht over de diepe achtertuin (NW). De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloerafwerking met vloerverwarming. De keuken (2022) is in een U-opstelling met veel bergruimte en alle wenselijke apparatuur. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers van variabele grootte en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel en een wandcloset. Op de 2e verdieping een 4e slaapkamer met op de overloop de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. BEGANE GROND De speels opgezette voorgevel biedt de woning een overdekte entree waarna je de hal van de woning betreedt. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens bereikt u de tuingerichte woonkamer met straatgerichte open keuken. De gehele begane grond is hier voorzien van een PVC vloerafwerking met vloerverwarming. Direct naast de deur naar de woonkamer bevindt zich de deur naar de trapkast met veel extra bergruimte. De pomp van de vloerverwarming bevindt zich in de hal. KEUKEN De keuken (2022) is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een uitgebreide set inbouwapparatuur. Zo treft u hier een 4-pits inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasser, een magnetron en een elektrische oven. Het toilet is in 2023 gemoderniseerd en uitgerust met een modern wandcloset en een eigentijdse betegeling. Het fonteintje is gecombineerd met een klein bergkastje. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Deze variëren zijn 6.8, 10.4 respectievelijk 14 m2 groot. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaat vloerafwerking met radiatoren. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer en kijkt uit over de straat. Op de overloop bevindt zich de open trap naar de 2e verdieping. BADKAMER De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel en een wandcloset. De ruimte kan worden geventileerd via het raam of anders via de mechanische ventilatie. De regendouche is tevens uitgerust met een handset, dus de gebruiker kan kiezen… 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping treft u eerst een ruime overloop met de wasmachine en droger en vervolgens de royale 4e slaapkamer. Ook hier weer een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is deze kamer voorzien van twee Velux dakramen. Achter de wegneembare knieschotten kunnen de wat minder vaak gebruikte spullen worden opgeslagen. TUINLIGGING De bijna 12 meter diepe achtertuin is volledig bestraat en uitgerust met nette schuttingen rondom. Deze schuttingen zijn voorzien van betonnen palen waardoor een veel langere levensduur verzekerd is. Achterin de achtertuin de houten berging en een poort naar de steeg achter de woning. SITUERING In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bevinden zich supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, basisscholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum met huisarts en apotheek. Voor sport en ontspanning zijn er diverse voorzieningen in de wijk, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, een fitnesscentrum en meerdere speelplekken voor kinderen. Het Stadshart van Almere met een uitgebreid winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop is daarnaast binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Aan het eind van een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer • Op korte afstand van het Stadshart en de meest belangrijke voorzieningen • 12 m Diepe noordwestelijke achtertuin met houten berging, een achterom en een nette schutting • De gehele begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming • Jonge straatgerichte keuken (2022) met alle wenselijke apparatuur • Modern toilet met wandcloset • 1e en 2e verdieping voorzien van doorlopend laminaat met radiatoren • 3 slaapkamers van 7, 10 respectievelijk 14 m2 groot op de 1e verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset • Overloop 2e verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger • Grote 4e slaapkamer voorzien van Velux dakramen • Aangesloten op stadsverwarming: gasloze woning • Energielabel A • Oplevering 14 november 2025