Isla Margaritastraat 121339 MP AlmereEilandenbuurt Oost

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de mooiste straatjes van de Eilandenbuurt! In één van de mooiste straatjes van de wijk staat deze ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VILLA MET UITBOUW en parkeerplaats op eigen terrein. Gelijk bij het aanrijden in deze straat, begrijpt u waarom dit een van de mooiste straatjes is; ruim opgezet, groen, de vrijstaande woningen die deel uitmaken van de bouwexpo "Gewild wonen 2001" aan de ene zijde van de straat en aan de andere zijde woningen die u doen denken aan sfeervolle landhuizen in de Zuidelijke Staten van de Verenigde Staten. Deze woning maakt deel uit van de bouwexpo "Gewild wonen" 2001. De perfecte voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De speelse indeling en de ruime uitbouw op de begane grond zorgen voor een verrassende en functionele leefruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de overvloed aan licht door de grote raampartijen die tot aan de grond reiken, zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping. Met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor het maken van 5 kamers) biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Tijdens was er een optie mogelijk om een garage naast de woning te bouwen. Dus toch liever nog een garage, dat is hier mogelijk. De buitenzijde van de woning is afgewerkt met onderhoudsarme gevelbekleding met houtstructuur; dus wél de uitstraling, maar niet het onderhoud! Woonoppervlakte 159 m² - Binnenmaat 5.90 meter - Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID - ENERGIELABEL A In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst: Hiermee wekt u uw eigen duurzame energie op. Lagere energierekening en tegelijk draagt u bij aan een schonere leefomgeving. Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. U kunt ook een hogere hypotheek krijgen! Er is een ruimere leencapaciteit van € 20.000,- WOONWIJK De Eilandenbuurt is gelegen in Almere-Buiten en dit stadsdeel heeft vele voorzieningen. Zo is er het winkelcentrum van Almere-Buiten, DoeMere, Jeugdland (huttendorp), het schitterende Kotterbos, de Oostvaarders plassen en ook de uitvalswegen naar de A6, A27 en de A1 zijn snel bereikbaar. Voorzieningen als een basisschool (incl. kinderopvang), supermarkt, bushalte en het NS Station Oostvaarders zijn bereikbaar op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door de vele grachtjes, de ruime opzet en de groene inrichting. De wijk grenst aan de Vaart, is speels opgezet door de verschillende grachten en type huizen, deels onderdeel van de bouwexpo "Gewild Wonen" uit 2001. PARKEREN Het gemak van parkeren op eigen terrein, tevens is er parkeergelegenheid voor de woning. WONING De woonkamer is ruim en heeft een fijne lichtinval door de uitbouw met lichtkoepels en de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. Er is een ruime doorgang naar de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevind. Thans is in deze doorgang een werkplek, maar dit zou ook een mooie plek voor de eettafel kunnen zijn. Er is een complete en moderne keuken met apparatuur geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers, welke beide over de gehele breedte van de woning zijn. De ouderslaapkamer heeft als extra een eigen wardrobe/inloopkast. Op de overloop bevindt zich de toegang naar de 2 slaapkamers, een bergkast, toilet, wasruimte en de badkamer. In 2018 is de badkamer gerenoveerd en voorzien van een ligbad en aparte douche, wastafelmeubel en designradiator. Het geheel is betegeld tot aan het plafond. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Ook de tweede verdieping telt 2 ruime slaapkamers. Op de overloop de cv/bergruimte. Vlizotrap naar bergzolder. Ook hier is de verdieping voorzien van een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk. TUIN De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een perfecte zon ligging op het westen. Hier is het altijd genieten van de middag- en avond zon. Aan de achterzijde is een overkapping met houtkachel geplaatst. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de tuin, zelfs bij wat minder warme dagen. 2 Berging. INDELING Begane grond: ruime entree, toilet, woonkamer met uitbouw, eetgedeelte, open keuken, bijkeuken. - Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Plafond afgewerkt met glad stucwerk en spotjes - Luxe gashaard met afstandsbediening en afgewerkt met een natuurstenenblad - Grote kunststof pui met HR++ beglazing en screen - Moderne en complete keuken voorzien van apparatuur: combi-oven, oven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pit gas met wokbrander en afzuiging - Woonkamer met uitbouw en 2 lichtkoepels - Electrische zonwerking bij de uitbouw Eerste verdieping: ruime overloop, 2 kamers, wardrobe, wasruimte, separaat toilet, slaapkamer. - Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met spuitwerk - Badkamer (2018) met ligbad, grote inloopdouche en wastafelmeubel - Ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met wardrobe Tweede verdieping: volwaardige woonverdieping met ruime overloop, 2 kamers en bergzolder. - Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met spuitwerk - Bergzolder met vlizotrap te bereiken BIJZONDERHEDEN - Woonkamer met uitbouw - 4 Ruime slaapkamers - Woning met een stalenframe constructie - Schuifpui in kunststof met HR++ beglazing en screens - Parkeren op eigen terrein - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2023 - Alle raampartijen met HR++ beglazing - Warmte terug win unit - CV Ketel 2018 met onderhoudscontract - Op 1 minuut rijden van de uitvalswegen naar A6 en A27 - Nabij het stadscentrum van Almere-Buiten met NS station - Alle voorzieningen op loopafstand Informatie en/of bezichtigen: Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.