James Cookroute 1531363 KE AlmereColumbuskwartier Zuid

Moderne gezinswoning met zonnige tuin, zonnepanelen en laadpaal in het populaire Columbuskwartier Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Columbuskwartier in Almere Poort bieden wij deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m², twee ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin met laadpaal en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Dankzij het energielabel A+ en de aanwezige zonnepanelen profiteert u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De woning is centraal gelegen nabij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen richting Amsterdam (A6/A1), diverse winkels en het Almeerderstrand. Ook het NS-station Almere Poort bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet en moderne badkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en de moderne open keuken. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin, terwijl de woonkamer uitkijkt op de speelplaats aan de voorzijde. Dankzij het Franse balkon met openslaande deuren geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Achtertuin De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om van de zon te genieten en beschikt over een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk terrein waarvan het onderhoud wordt verzorgd door de VvE. Uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (onder voorbehoud van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen), waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Energielabel A+ - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Separaat toilet - Frans balkon met openslaande deuren - Zonnige achtertuin - Eigen laadpaal aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw - Onderhoud achtergelegen terrein verzorgd door de VvE - Gelegen in het populaire Columbuskwartier - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Op korte afstand van NS-station Almere Poort en het Almeerderstrand - Overdracht via PVM Notarissen - Verkoper zal de akte van levering ondertekenen middels een notariële volmacht - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van James Cookroute 153 in Almere!