James Stewartstraat 171325 JA AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "richtprijs, dit betekent dat iedere bieding vanaf deze prijs door verkoper serieus in overweging genomen wordt". James Stewartstraat 17, Filmwijk Almere Stad Aan de rand van het stadshart van Almere, met zicht op het Lumièrepark en het Weerwater ligt dit bijzonder speels ingedeeld woonhuis aan. Het beste van 2 werelden: heerlijk rustig wonen aan een doodlopende straat en toch alle stadse voorzieningen op loopafstand. Slechts de straat over steken om heerlijk in het park te kunnen wandelen of – na een wandeling van tien minuten - om aan het strandje te zwemmen. Loop je de andere kant op dan wandelt u zo het Stadshart van Almere in. Op deze plek woon je dan ook met een permanent vakantiegevoel. Ook de woning is bijzonder te noemen. De woning is onderdeel geweest van de Bouwrai 1992 en gebouwd in de stijl van Gerrit Rietveld. Dit uit zich door de verschillende woonniveaus uitgevoerd in split-level, van kelder tot 2e verdieping met een woning breed balkon, een unieke vide, wenteltrap centraal in het woonhuis en ongelofelijk veel lichtinval. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals het stadshart van Almere, de uitgaansgelegenheden, de restaurants, de grote bibliotheek. Het NS Centraal Station ligt op minder dan 15 loopminuten afstand, ook de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar. Begane grond: - via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport bereikt u de entree van het woonhuis - binnenkomst in de hal met toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de was-droogcombinatie, werkkamer met aangrenzende berging, de kelder en via een klein trap naar de zitkamer - vrijwel alle muren zijn gestucd en geverfd in 2022 en de buitenduren in augustus 2026 Kelder: - een half trapje naar beneden bevindt zich de beloopbare en keurig afgewerkte kelder (ca. 2m. stahoogte) met veel ruimte. Ideale ruimte om spullen op te slaan of lekker te klussen. Niveau 1: - gang met hardhouten spiltrap naar de woonkamer op het 1e woonniveau - tuingerichte woonkamer met imposante hoogte van 3.80m is echt een fijne plek om te vertoeven waar het licht prachtig door de brede glaspui binnenkomt - vanaf hier is een fraai zicht naar boven via de vide. Via zowel het centraal trappenhuis als via een kleine trap langs de wand is de riante woonkeuken bereikbaar Niveau 2: - vanuit deze ruime woonkeuken is er een panoramisch uitzicht over het park, de stad en het Weerwater - Er is een groot schuifraam welke open kan, hoe heerlijk is dat? Hier is voldoende ruimte om heerlijk te tafelen met vrienden en familie - in 2022 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een hoekopstelling welke is uitgerust met een kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. In de hal tussen de zitkamer en de woonkeuken is er nog een toilet aanwezig Niveau 3: - ruime overloop met vide en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer - de slaapkamers zijn verschillend van formaat, voldoende ruim en goed indeelbaar - de slaapkamer aan de voorkant heeft een ruim dakterras over de volle breedte van de woning met uitzicht op het Weerwater en het centrum - de badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgerust met een wastafelcombinatie, inloopdouche en sierradiator. Tevens is er op deze etage ook een separaat toilet aanwezig en een technische ruimte Tuin: - De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Beiden zijn zeer verzorgd aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een niveau verschil, passend bij het woonhuis. De tuin kent veel privacy en is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk zal uitgevoerd worden in augustus 2026 - Gasloze en energiezuinige woning met energielabel A. Bouwjaar: 1992 - Onder architectuur gebouwde woning met ligging aan park en water - Op loopafstand van station en Stadshart van Almere - Vernieuwde badkamer, keuken, meterkast (2022) en mechanische ventilatie (2021) - Veel ruimte en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto`s - Diverse woonlagen, dakterras, sfeervolle kelderruimte/wijnkelder - Achtertuin op het noordoosten met achterom en zonneterras Aanvaarding: in overleg