James Stewartstraat 351325 JA AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

Deze lichte en speelse tussenwoning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 399.000,- k.k. Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning aan de rand van het Lumièrepark en de recreatieplas Het Weerwater? Ideaal voor wandelingen, fietstochten, watersport of een moment van rust in de natuur. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum van Almere met winkels, gezellige restaurants en terrassen, diverse scholen én NS-station Almere Centrum liggen op loopafstand. Kortom, een fijne plek om te wonen, met stad en natuur dichtbij. Dan vindt u deze verrassend ingedeelde en keurig onderhouden tussenwoning in de Bouw-Rai 1992 expositie van de Filmwijk. Deze wijk onderscheidt zich door de unieke architectuur, ruimtelijke opzet en groene omgeving. In de loop der jaren is het gebied uitgegroeid tot een geliefde woonwijk met kleinschalige projecten en karakteristieke woningen. Deze ruim opgezette wijk is zeer populair met uitstekende ligging naar de uitvalswegen A6, A1 en A27, station/openbaar vervoer en moderne architectuur. Bouwjaar 1992, energielabel A. De woonoppervlakte is 92 m2. Begane grond: Entree met hal, meter-/bergkast, toilet, garderobe-nis en toegang tot de ruime woonkeuken. Door de openslaande deuren, de vide en de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen en heeft u een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De royale keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, kookplaat uit 2023. In aanvulling op de stadsverwarming verzorgt de pellet kachel (geen houtkachel) in de keuken warmte voor een groot deel van de woning. De bijkeuken aan de voorzijde is via de keuken toegankelijk. De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat. Via de vaste open trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping is geheel open voorzien van een houten vloer en, net als in de keuken zijn de glaspartijen aan voor en aan achterzijde leveranciers van zeer veel daglicht. De kozijnen van de eerste en tweede verdieping zijn in 2022 vervangen voor kwaliteits kunststof draai-kiepramen en aan de voorzijde van de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras, over de breedte van het pand. Aan de tuinzijde geeft de vide een speelse verbinding met de keuken. Tweede verdieping: Hier treft u een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de (kleinere) slaapkamer is alleen bereikbaar via de “andere” slaapkamer (de grote). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Badkamer is in 2018 geplaatst. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en keurig aangelegd en onderhouden. In 2018 is een overkapping gerealiseerd om heerlijk van de tuin te kunnen genieten. Er is een achterom en een houten berging. Het platte dak van de woning is in 2022 geheel vernieuwd; daar heeft u de komende 25/30 jaar geen omkijken naar. U kunt altijd van de zon genieten in de tuin aan de achterzijde en het balkon aan de voorzijde. De woning kan zonder veel werk betrokken worden en de oplevering kan in overleg worden bepaald. Bijzonderheden - Verrassende indeling met een ruime keuken op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping - Multifunctionele bijkeuken - Zonnige achtertuin en balkon aan de voorzijde - Rustige, kindvriendelijke ligging dicht bij het Lumièrepark en stadshart - Moderne badkamer met ruime douchegelegenheid en toilet - Voor een elektrische auto kunt u op slechts ca. 60 meter afstand van de woning uw auto opladen. Kom langs en laat je verrassen door het comfort en de fijne ligging van deze woning. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Oplevering: in overleg (kan snel) Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.