Jan Rijksenstraat 141335 NS AlmereOostvaardersbuurt West

DEELNEMER LANDELIJK NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR (u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken) PARTICIPANT NATIONAL NVM OPEN HOUSEDAY SATURDAY THE 3RD OF OCTOBER BETWEEN 11:00 AND 15:00 O'CLOCK (You are welcome to have a look at the house without making an appointment) Let op: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs! Deze keurig afgewerkte tussenwoning met energielabel A ligt in de Oostvaardersbuurt in Almere-Buiten, een moderne wijk met alle voorzieningen dichtbij. De woning heeft momenteel 2 grote slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een 3e slaapkamer gecreëerd kan worden. De woning heeft een parkeerplaats op eigen erf en onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging. Deze woning is goed gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar de A6/A27, bus-/treinstation Oostvaarders, diverse scholen, kinderopvang, natuurgebieden (o.a. de Oostvaardersplassen), etc. Gebruiksoppervlak 74m2, dit is excl. de zolderverdieping. Door het plaatsen van een groter dakraam kunt u eenvoudig de gebruiksoppervlakte vergroten naar 90m2! Inhoud woning 332m3, bouwjaar 2000, 121m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: - entree/hal met meterkast - toilet met fonteintje - tuingerichte woonkamer voorzien van trapkast en aluminium schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van laminaat - keurige open keuken met keukenblok in L-opstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, praktische achterwand, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, afzuigkap kookplaat Tuin: - riante voortuin met eigen parkeerplaats - nette achtertuin met o.a. grote terrastegels, borders, buitenkraan, houten berging, degelijke schuttingen en achterom 1e verdieping: - overloop met trapopgang - 2 slaapkamers (ca. 16 en 8,5m2), de grootste kamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel - complete badkamer met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel met veel kastruimte, zwevend toilet en designradiator - deze verdieping is ook voorzien van laminaat 2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten) - open zolder met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting en aansluiting van de mechanische ventilatie, aparte kast met vrijwel nieuwe cv-ketel (06-2026) - deze verdieping is ook voorzien van laminaat - door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping ook worden meegeteld voor de gebruiksoppervlakte, de totale oppervlakte wordt dan ca. 90m2. Bijzonderheden: - energielabel A - kindvriendelijke omgeving, alle voorzieningen nabij inclusief een treinstation en basisschool - nieuwe HR cv-combiketel (06-2026) - keurig afgewerkt - 2 slaapkamers, 3 mogelijk - parkeerplaats op eigen terrein - gebruiksoppervlakte eenvoudig uit te breiden tot 90m2 - hardhouten kozijnen en ramen voorzien van dubbele beglazing, grote aluminium schuifpui naar de tuin, goed hang- / sluitwerk Oplevering: in overleg. Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij Almere