Jan van Eyckstraat 91318 GA AlmereTussen de Vaarten N.- Noord

Dit onder architectuur (Bugawall) en optimaal geluid geïsoleerd, over de breedte gebouwde herenhuis bevindt zich in de rustige en groene Jan van Eijckstraat te Almere in “Tussen de Vaarten Noord”. Het ruime huis heeft een grote en besloten voortuin op het zuidoosten als ook een riant dakterras. Binnen treft u de ruime woonkamer met gezellige houtkachel heeft twee openslaande terrasdeuren welke toegang geeft tot de serre. Vanuit deze serre is er middels de glazen schuifwanden toegang tot de voortuin. De moderne inbouwkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer. Op de bovenste etage bevindt zich nog een vierde slaapkamer en een ruime overloop met toegang tot het dakterras. Ligging: Deze bijzondere geluidsarme woning, functioneert als geluidswal en ligt aan de achterzijde aan de Vrijheidsdreef, de verbindingsweg tussen Almere Stad en Almere Buiten. Het Fanny Blankers Koen-sportpark is op steenworp afstand gelegen. De woning is vlakbij het Fanny Blankers Koen park/Bos der Onverzettelijken gelegen en de Leeghwater reacreatieplas ligt op loopafstand. De uitvalswegen A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar maar ook de bushalte is op loopafstand bereikbaar met elke 7 minuten een directe verbinding naar het NS station Parkwijk en Centraal. Vele diverse buurtvoorzieningen als kleinschalig winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, crèche, gezondheidscentrum en diverse basisscholen zijn in de buurt. Een kindvriendelijke en gezellige wijk. Indeling begane grond: via een toegangspoort met deurbel en camera is de voortuin te bereiken. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen en houten berging. Via de serre is de voordeur bereikbaar. Entree/hal Met garderobe en meterkast. De gezellige ruime woonkamer met houtkachel heeft twee openslaande terrasdeuren welke toegang geeft tot de serre. Vanuit deze serre is er middels de glazen schuifwanden toegang tot de voortuin. De woonkamer gaat over in de woonkeuken. De moderne inbouwkeuken (2021 en 2023) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. De keuken heeft voldoende bergruimte in meerder kasten. Tussen hal met toilet (2021) geeft toegang tot de eerste verdieping. Het trappenhuis is zeer licht door de hoge ramen. In 2024 is de bijkeuken bij de keuken betrokken om het ruimtelijker te maken. De trapkast is weggewerkt met Aku panelen, een verborgen parel. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie in grote variërende slaapkamers met ramen welke uitzicht hebben op de voortuin. De vernieuwde badkamer is voorzien van betegeling tot het plafond, ligbad, inloopdouche wastafelmeubel met dubbele kraan en een raam voor extra ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een grote dakterras welke is gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en gezellig gezinswoning; - Gunstige ligging aan de rand van de wijk; - Uitstekende ligging nabij sport, natuur en voorzieningen; - Royale besloten tuin op het zuidoosten - Bouwjaar 1999, gelegen op 181 m2 eigengrond; - Gasloze woning met energielabel A; - Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs € 500.000,- k.k. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.