Jan Voermanstraat 431318 RS AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

Op een rustige en centraal gelegen locatie in Tussen de Vaarten te Almere-Stad bieden wij u deze TWEE-ONDER-EEN-KAP MET GARAGE aan van het type “Poncho”. De woning heeft een markante bouwstijl en een speelse indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woon/eetkeuken, uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte, een riante living, dakterras, garage heeft deze woning u dan ook veel te bieden. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, park en uitvalswegen naar de Randstad. De woning is in 2022 gemoderniseerd en biedt volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 239 m² biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. De begane grond is in 2022 volledig onder handen genomen (met behulp van een binnenhuisarchitect), waarbij onder andere aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte is gerealiseerd. Hierdoor is een riante woon-/eetkeuken ontstaan. Er is een luxe (Nolte) keuken geplaatst met een groot kookeiland en voorzien van alle denkbare apparatuur. De ruime living aan de voorzijde is voorzien van maatwerkkasten. Het wandmeubel is voorzien van een sfeervolle waterdamphaard. Over de gehele begane grond zijn grote tegels geplaatst met vloerverwarming (2 zones). De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Hierbij is ook gedacht aan het plaatsen van verlichting door middel van een koof met inbouwspots. De gordijnen zijn elektrisch bedienbaar. Niet alleen de twee thermostaten zijn smart maar ook de stopcontacten, deurslot en gordijnen. De afwerking van de begane grond kunt u dan ook meer dan perfect noemen. Dit alles plus de vier slaapkamers, de luxe badkamer (2018), de verzorgde tuin met overkapping en de garage met elektra en water maken deze woning zeker een bezichtiging waard! Waarom deze woning? - Luxe leefkeuken (Nolte 2022) met uitbouw over de gehele breedte van de woning - Vier slaapkamers en luxe badkamer (2018) - Vloerverwarming (2 zones), strak stucwerk en onder architectuur ontworpen wandmeubel. - 16 zonnepanelen (2022) met eigen omvormer - Keurig aangelegde tuin met overkapping - Smart home-functies voor verlichting, stopcontacten, gordijnen en voordeur ENERGIELABEL A Met energielabel A komt u mogelijk in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente, wat een maandelijkse besparing oplevert. Daarnaast biedt het label de mogelijkheid tot een verhoogde leencapaciteit tot €20.000. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen op het dak geplaatst met ieder een eigen omvormer. Mechanische ventilatie vervangen in 2025. WOONWIJK Tussen de Vaarten is een moderne en centrale woonwijk tussen Almere Stad. en Almere Buiten, met een uitstekende bereikbaarheid via de A6 en de Hoge Ring. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar. Open baar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en nabijgelegen treinstations, zoals Almere Centrum en Almere Parkwijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum zijn in de wijk aanwezig. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met toilet, straatgerichte woonkamer, woon-/eetkeuken. - Uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning - Aluminium schuifpui (HR++ glas) - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, zoals Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (met ijs en water functie), stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast - Over de gehele begane grond zijn grote tegels geplaatst met vloerverwarming (2 zones) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, betegeling tot aan het plafond - Philips Hue verlichting Eerste verdieping: royale overloop, 3 kamers, badkamer. - Laminaatvloer - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, stucplafond met inbouwspots en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met wasruimte, kamer, dakterras. - Mogelijkheid voor dakkapel - Dakterras (zuidoost) Wij laten u de woning graag van binnen zien! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.