John Fordstraat 431325 TG AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

JOHN FORDSTRAAT 43, 1325TG ALMERE DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT! DEZE INSTAPKLARE EINDWONING MET UITBOUW, TWEE DAKKAPELLEN EN 4 SLAAPKAMERS, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE FILMWIJK TE ALMERE STAD. ***BELANGRIJKE KENMERKEN*** * INSTAPKLARE EINDWONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE FILMWIJK. * Woonkamer uitgebouwd (circa 16 m²) in 2021. * Moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Moderne badkamer (2021) en moderne toiletruimte (2021). * 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa, 7.5m2, 8m2, 9m2 en13m2)  * Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. * Royale hoofdslaapkamer voorzien van een inloopkast. * Twee grote kunststof dakkapellen geplaatst in 2021. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten. * Vrijstaande houten berging van circa 8 m². * 6 zonnepanelen in eigendom (2021). * Voorbereiding aanwezig voor nog eens 6 zonnepanelen. * Gehele begane grond voorzien van een PVC-vloer. * Eerste en tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer. * HR-beglazing aanwezig. * Verwarming middels: stadsverwarming. * Vernieuwde groepenkast voorzien van 3-fase aansluiting en glasvezelaansluiting. * Woonoppervlak: circa 113 m². * Perceeloppervlak: 124 m². * Energielabel A. * Bouwjaar: 1996. * Oplevering: In overleg / kan snel. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 469.000,- K.K. ******************************************************************************************************* WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ******************************************************************************************************* JOHN FORDSTRAAT 43, 1325 TG ALMERE INDELING: ***BEGANE GROND*** Ruime entree met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting, stadsverwarming en glasvezelaansluiting. De moderne toiletruimte is in 2021 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal geeft een stijlvolle stalen deur toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken heeft witte fronten, een lichtgrijs composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heet water kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw. De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is in 2021 uitgebouwd. Dankzij de uitbouw van circa 16 m² is er volop leefruimte gecreëerd en voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. De uitbouw is voorzien van een strak gestuct plafond met fraaie inbouwspots en decoratieve akoestische wandpanelen, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. En de vloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer. ***EERSTE VERDIEPING*** Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer, terwijl de royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grenst aan de badkamer. ***TWEEDE VERDIEPING*** Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Dankzij de twee grote kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is een verrassend ruime verdieping ontstaan. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop biedt tevens voldoende ruimte om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een plafond met inbouwspots. ***TUIN*** Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag tot late avond zon) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de groene hoge haag aan de zijkant geniet u hier van veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 8 m² en er is een achterom aanwezig.  ***BERGING*** Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. ***LIGGING*** De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde Filmwijk, een populaire en centraal gelegen woonwijk in Almere Stad. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Ook het NS-station Almere Centrum en het gezellige stadscentrum zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Lumièrepark vrijwel om de hoek. Ook het Weerwater en de vele wandel- en fietsroutes rondom het water zijn dichtbij, waardoor u vanuit huis volop mogelijkheden heeft om te wandelen, sporten of gewoon van de buitenruimte te genieten. Ook voor automobilisten is de ligging gunstig. Via de A6 zijn Amsterdam en Lelystad snel bereikbaar en via de A27 rijdt u richting Utrecht en 't Gooi. ***JOHN FORD*** De Filmwijk dankt haar naamgeving aan de wereld van de film. Ook de John Fordstraat verwijst naar de gelijknamige Amerikaanse filmregisseur John Ford (1894–1973), die wordt gerekend tot de invloedrijkste filmmakers uit de klassieke Hollywoodperiode Hij regisseerde onder meer Stagecoach en The Searchers en won meerdere Academy Awards voor zijn regiewerk. Een leuk stukje filmhistorie dat karakter geeft aan deze bijzondere woonwijk. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 469.000,- K.K. ************************************************************************************************ Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************ Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.