Joris Ivenslaan 201325 SP AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

OPEN HUIS I: Woensdag, 4 december a.s. tussen 15:30 uur en 17:00 uur OPEN HUIS II: Zaterdag, 7 december a.s. tussen 11:00 uur en 12:30 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Wednesday, December 4th between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock OPEN HOUSE II: Saturday, December 7th between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs! In een van de beste wijken van Almere-Stad (de Filmwijk) gelegen zeer fraaie en ruime eengezinswoning met 15 zonnepanelen (A+ energielabel), 3 slaapkamers en een riante zolder, complete keuken, luxe sanitair en een perfecte ligging. Deze woning is goed onderhouden en is centraal gelegen t.o.v. het Weerwater met zwemstrand en boulevard, het Lumièrepark, diverse scholen, kinderopvang, bushalte, NS-station, buurtsuper, gezondheidscentrum en de uitvalswegen. Bouwjaar 1996, gebruiksoppervlak 121m2, inhoud ca. 400m3, 126m2 eigen grond. INDELING: Begane grond (geheel voorzien van laminaatvloer, vernieuwd in 2023): - entree/hal met meterkast en trapopgang - luxe toilet met fonteintje - ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin - open keuken voorzien van oven, koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap met geveldoorvoer TUIN: - de voortuin is netjes aangelegd met mooie terrastegels - de zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is o.a. voorzien van een gazon, terras en een houten berging 1e verdieping: - ruime overloop met trapopgang - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde - slaapkamer 3 met vaste kast - volledige betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en designradiator 2e verdieping (voorzien van dakraam): - grote open zolder (nu in gebruik als slaapkamer) met veel bergruimte en o.a. de aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit voor de mechanische ventilatie BIJZONDERHEDEN: - energielabel A+, het huis is voorzien van 15 zonnepanelen (2016) - perfect gelegen woning, dichtbij o.a. het centrum en het Lumièrestrand - goed onderhouden en mooi afgewerkt - 3 ruime slaapkamers en groter zolder met diverse mogelijkheden - luxe sanitair - recent voorzien van nieuwe vloer op de begane grond (2023) OPLEVERING: indicatie eind januari 2025