Jozef Israëlslaan 131318 LN AlmereTussen de Vaarten N.- West

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, 9 zonnepanelen en moderne badkamer in Tussen de Vaarten. Welkom aan de Jozef Israëlslaan 13 in Almere Stad. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2000 beschikt over 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime, volledig afgewerkte zolderverdieping met vaste trap. Aan de achterzijde van de zolder is bovendien ruimte voor het plaatsen van een dakkapel. De tuingerichte woonkamer met schuifpui staat in directe verbinding met de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras en een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm. De open keuken is voorzien van circa 2 jaar geleden vernieuwde apparatuur en de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, whirlpoolbad, verlaagd plafond en inbouwspots. Zowel het toilet op de begane grond als het toilet in de badkamer heeft een ingebouwde bidet-/hygiënefunctie met wateraansluiting. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen, airconditioning die kan koelen én verwarmen en een circa 2 jaar geleden vernieuwd ventilatiesysteem. Een comfortabele, energiezuinige en instapklare gezinswoning met veel wooncomfort en volop mogelijkheden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - 118 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers - Energielabel A en 9 zonnepanelen - Vloerverwarming op de volledige begane grond én in de badkamer - Moderne badkamer met whirlpoolbad, verlaagd plafond en inbouwspots - Airconditioning voor verwarmen én koelen - Badkamer en toilet met bidet-/hygiënefunctie - Volledig afgewerkte zolder met vaste trap en mogelijkheid voor dakkapel aan de achterzijde - Vernieuwde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met elektrisch zonnescherm INDELING VAN DE WONING Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het gemoderniseerde toilet en de ruime, tuingerichte woonkamer. Het toilet is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een ingebouwde bidet-/hygiënefunctie. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, die op het noordwesten ligt en daardoor veel middag- en avondzon biedt. De decoratieve stenen wand en akoestische houten lattenwand geven de woonkamer extra sfeer. De open eetkeuken beschikt over een recht keukenblok met kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keukenapparatuur is circa 2 jaar geleden vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de moderne badkamer met vloerverwarming, whirlpoolbad, verlaagd plafond, inbouwspots en een toilet met ingebouwde bidet-/hygiënefunctie. In een van de slaapkamers is airconditioning geplaatst met zowel een verwarmings- als koelfunctie, ideaal voor comfort in elk seizoen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime, volledig afgewerkte zolderverdieping, die als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte dankzij de kastenwand. Het dakraam is voorzien van een onderhoudsarm kunststof kozijn (PVC), waardoor schilderwerk aan dit kozijn niet nodig is. Aan de achterzijde is ruimte voor het plaatsen van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Voor- en achtertuin: Beide tuinen zijn vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin heeft hoogwaardig kunstgras en een elektrisch uitschuifbaar zonnescherm. De schutting is circa 1 jaar geleden vernieuwd. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: A - Bouwjaar: 2000 - Inhoud: 400 m³ - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 143 m² - Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580 - 4 slaapkamers - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming op de volledige begane grond en in de badkamer - Airconditioning in een slaapkamer (verwarmen én koelen) - Ventilatiesysteem circa 2 jaar geleden vernieuwd - Moderne badkamer met whirlpoolbad, verlaagd plafond en inbouwspots - Badkamer en toilet voorzien van bidet-/hygiënefunctie - Volledig afgewerkte zolder met vaste trap en mogelijkheid voor dakkapel aan de achterzijde - Zolderraam met onderhoudsarm kunststof kozijn (PVC) - Schutting circa 1 jaar geleden vernieuwd - Zeer goed onderhouden interieur; schilderwerk regelmatig bijgehouden - Kozijnen, ramen, deuren en houtwerk goed onderhouden PRIJS: Bieden vanaf € 500.000 k.k. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. --------- ENGLISH TEXT BELOW: ---------- Jozef Israëlslaan 13 — Move-in Ready Family Home with Energy Label A in Tussen de Vaarten, Almere Stad Welcome to Jozef Israëlslaan 13 in Almere Stad. Built in 2000 and exceptionally well maintained, this home offers 118 m² of living space, four bedrooms and a spacious, fully finished attic floor with a fixed staircase. At the rear of the attic there is also space to install a dormer window. The garden-facing living room with sliding doors connects directly to the sunny, low-maintenance rear garden with artificial grass and an electrically operated retractable awning. The open kitchen is fitted with appliances renewed approximately 2 years ago, and the entire ground floor benefits from underfloor heating. The first floor offers three bedrooms and a modern bathroom with underfloor heating, a whirlpool bath, lowered ceiling and recessed spotlights. Both the ground-floor toilet and the toilet in the bathroom have an integrated bidet/personal-hygiene function with a water connection. The home also features 9 solar panels, air conditioning that can both cool and heat, and a ventilation system renewed approximately 2 years ago. A comfortable, energy-efficient and move-in-ready family home offering a high level of comfort and plenty of possibilities. KEY FEATURES: - 118 m² of living space and 4 bedrooms - Energy label A and 9 solar panels - Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom - Modern bathroom with whirlpool bath, lowered ceiling and recessed spotlights - Air conditioning for both heating and cooling - Bathroom and toilet with bidet/personal-hygiene function - Fully finished attic with fixed staircase and potential for a rear dormer window - Renovated, low-maintenance front and rear gardens with electric retractable awning PROPERTY LAYOUT: Ground Floor: The entrance hall provides access to the modernised toilet and the spacious garden-facing living room. The toilet features a lowered ceiling with recessed spotlights and an integrated bidet/personal-hygiene function. The living room has sliding doors to the northwest-facing rear garden, offering plenty of afternoon and evening sunshine. A decorative stone feature wall and acoustic wooden slat wall add character to the living space. The open kitchen has a straight-line layout with hob, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher. The kitchen appliances were renewed approximately 2 years ago. The entire ground floor is fitted with underfloor heating. First Floor: The landing provides access to three bedrooms and the modern bathroom with underfloor heating, whirlpool bath, lowered ceiling, recessed spotlights and a toilet with integrated bidet/personal-hygiene function. One bedroom is equipped with air conditioning offering both heating and cooling, ideal for year-round comfort. Second Floor: A fixed staircase leads to the spacious, fully finished attic floor, which can be used as the fourth bedroom. This floor also includes a washing-machine connection and generous storage provided by the built-in storage wall. The roof window is fitted with a low-maintenance PVC frame, so regular painting of this frame is not required. At the rear there is space to install a dormer window, creating additional space and natural light. Front and Rear Gardens: Both gardens have been renovated and designed for easy maintenance. The rear garden features high-quality artificial grass and an electrically operated retractable awning. The fence was renewed approximately 1 year ago. PARTICULARS: - Energy label: A - Year of construction: 2000 - Volume: 400 m³ - Living area: 118 m² - Plot size: 143 m² - Measured in accordance with the industry-wide measurement instructions based on NEN 2580 - 4 bedrooms - 9 solar panels - Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom - Air conditioning in one bedroom (heating and cooling) - Ventilation system renewed approximately 2 years ago - Modern bathroom with whirlpool bath, lowered ceiling and recessed spotlights - Bathroom and toilet with bidet/personal-hygiene function - Fully finished attic with fixed staircase and potential for a rear dormer window - Attic roof window with low-maintenance PVC frame - Fence renewed approximately 1 year ago - Very well-maintained interior; paintwork regularly maintained - Window frames, windows, doors and exterior woodwork in good condition PRICE Offers from €500,000, buyer's costs Don't miss this opportunity. Contact us today to arrange a viewing. Disclaimer: This information has been compiled with due care and attention in order to assist prospective buyers. However, no rights or claims may be derived from the information provided.