Kamelenhof 31338 HT AlmereFaunabuurt Zuidwest

Deze woning is per direct beschikbaar en wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden! Aan de rand van de Faunabuurt bieden wij u deze keurig onderhouden levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond aan. De woning ligt aan een rustig hofje en bevindt zich op enkele minuten afstand van het groene stadsbos Buitenhoutsebossen. De leeftijdsvriendelijke woning heeft een parkeerplaats voor de deur en een gezellige tuin aan de zijkant van het huis. De tuin biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten en de houten berging biedt volop opslagrimte. Indeling begane grond: via het overdekte entree betreedt u de hal met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte-aansluiting) en een grote gaderobekast. Toegang tot de gezellige woonkamer die de aan de zijkant gelegen tuin via een schuifpui bereikbaar maakt. De vloer is voorzien van een plavuis met comfortabele vloerverwarming en de gashaard maakt het gevoel compleet. Open keuken met uitzicht op de tuin en voorzien van een granieten aanrechtblad, en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en veel opbergruimte in de kastjes. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Tevens treft u hier de mechanische ventilatie (2016) en de cv-installatie (2025) aan. Tussenhal die toegang geeft tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft uitzicht op de tuin, die via de draai-kiep deur te betreden is. De badkamer heeft een wastafelmeubel met wasbak en mengkraan, designradiator, inloopdouche en is bovendien betegeld tot aan het plafond Indeling eerste verdieping: via de spiltrap komt u op de overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Tussen deze slaapkamers in bevindt zich een berging en een tweede doucheruimte met wastafel. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de badkamer, slaapkamer en toilet); - Aanvaarding in overleg, kan snel; - In de tuin bevindt zich een aangebouwde berging; - Levensloopbestendige woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond; - Gelegen aan een rustig hofje; - Kunststof kozijnen 2015 en HR++ ramen; - Gevel is volledig gereinigd en geïmpregneerd in 2016; - Platte dak vervangen in 2020; - Niet bewonersclausule van toepassing en vaste project notaris.