Klarenbeekstraat 251333 XD AlmereLandgoederenbuurt Oost

*Please find the English text below* Heerlijk ruime en energiezuinige hoekwoning in Almere-Buiten met veel privacy en een tuin van ± 180 m². Deze geweldige, instapklare hoekwoning is uit 1992 bevindt zich in een gewilde woonwijk, met een royale woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers en een zeer verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Binnen geniet je van een huis met een sfeervolle openhaard, een modern ingerichte keuken en een luxe badkamer met hoogwaardige voorzieningen beide uit 2021. Begin je dag ontspannen, geniet van de rustige sfeer in deze lichte ruime woning en sluit af in pure ontspanning in de ruim bemeten tuinen. Ligging: De woning is strategisch gelegen in een rustige residentiële omgeving, de entree is gelegen aan een wandelpad en de zijtuin aan een voor bestemmingsverkeer aangelegde weg. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en een sportschool bevinden zich in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de snelweg is in 7 minuten bereikbaar. Omschrijving: Deze gezinswoning is van bouwjaar van 1992, heeft energieklasse A, een woonoppervlakte van 130 m², totaal vier slaapkamers en met een perceeloppervlakte van 247 m² biedt deze woning je alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning heeft een moderne combiketel (CV-ketel) van Vaillant uit 2021 en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met toilet, de lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De pas gerenoveerde keuken uit 2021 is uitgerust met alle moderne gemakken zoals een koel/vriescombinatie, stoomoven, oven met magnetronfunctie, veel kastruimte en een vaatwasser. De schuifpui geeft toegang tot de ruime tuin, ook bereikbaar via het achterom, een 5 m² grote schuur en een veranda/overkapping om in het vroege voorjaar tot laat najaar te blijven genieten van je tuin. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is zeer ruim en voorzien van een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, badkamermeubel en inloop regendouche. De 2e verdieping is een zeer ruime overloop die tevens als extra werkplek zou kunnen dienen en momenteel in gebruik is als wasruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer met vaste kastenwand en brede dakkapel. Als extra is in de nok van de zolder een berging gecreëerd van ± 9 m² groot bij max. 150 cm hoog te bereiken door middel van een vlizotrap. Bereikbaarheid: De woning heeft meerdere parkeermogelijkheden dankzij de openbare parkeerfaciliteiten in de omgeving. Het openbaar vervoer, trein-NS, is op loop/fietsafstand van de woning en de oprit van de snelweg A6 bereik je in nog geen 7 minuten. Bijzonderheden: - Hoekligging, ruim en licht met veel privacy - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte van 130 m² - Voor-, zij- en achtertuin ± 180 m² - Overkapping/veranda - Luxe badkamer van 2021 - Moderne luxe keuken uit 2021 - Openhaard - Energielabel A - Cv installatie in eigendom 2021 - Separate berging Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. De Meetinstructie (BBMI) is op basis van de NEN 2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. # Lovely spacious and energy-efficient corner house in Almere-Buiten with lots of privacy and a garden of ± 180 m². This beautiful, turn-key corner house from 1992 is located in a desirable residential area, with a generous 130 m² of living space, four bedrooms and a very well-kept front, side and back garden. Inside, you will enjoy a home with an attractive fireplace, a modern fitted kitchen and a luxury bathroom with high-end amenities both from 2021. Start your day relaxed, enjoy the peaceful atmosphere in this bright spacious home and end in pure relaxation in the generously sized gardens. Location: The property is strategically located in a quiet residential area, the entrance to the house is located on a footpath and the side garden on a road designed for local traffic. All amenities such as supermarkets, schools, daycare centres and a gym are in the vicinity. Public transport is excellent and the motorway can be reached in 7 minutes. Description: This family home is of 1992 construction, has an energy class A, a living area of 130 m², a total of four bedrooms and with a plot area of 247 m², this property offers you all the space for comfortable living. The house has a modern combination boiler (central heating boiler) by Vaillant from 2021 and is fully insulated with roof insulation, wall insulation, floor insulation and double glazing. Classification: Upon entering, you are welcomed in the spacious hall with access to a toilet, the bright living room that enjoys plenty of natural light thanks to the many windows. The newly renovated 2021 kitchen is equipped with all modern conveniences such as a fridge/freezer, steam oven, oven with microwave function, plenty of cupboard space and a dishwasher. The sliding doors give access to the spacious garden, also accessible from the back, a 5 m² shed and a veranda/shelter to continue enjoying your garden in early spring until late autumn. First floor: On the 1st floor are the three generous bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom is very spacious and equipped with a bathtub, 2etoilet, double sink, bathroom cabinet and walk-in rain shower. The 2efloor is a very spacious landing that could also serve as an extra workplace and is currently in use as a laundry room. From the landing, you can access the spacious fourth bedroom with fixed wardrobe and wide dormer window. ± As an extra, a storage floor has been created in the ridge of the attic of 9 m² in size at max. 150 cm high to be reached by means of a loft ladder. Accessibility: The property has multiple parking options thanks to public parking facilities in the area. Public transport, train-NS, is within walking/cycling distance of the property and the A6 motorway slip road can be reached in less than 7 minutes. Particulars: - Corner location, spacious and bright with lots of privacy - 4 bedrooms - Living area of 130 m² - Front, side and rear garden ± 180 m² - Veranda/shelter - Luxury bathroom of 2021 - Modern luxury kitchen from 2021 - Fireplace - Energylabel A - Boiler installation, owned from 2021 - Separate shed in the garden We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert estate agent. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough under the law to foresee all matters of interest. The Measuring Instruction (BBMI) is based on NEN 2580:2007 EN. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All stated measurements and areas are indicative only.