Klipgriend 991356 GH AlmereKolkgriend en Oostgriend

Starters en handige klussers opgelet! 4-kamerwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning in de geliefde wijk De Grienden een mooie kans. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bijkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een extra zijtuin biedt deze woning een prettig en compleet woonprogramma. De woning vormt een solide basis en biedt volop ruimte om jouw eigen woonideeën te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een moderne leefkeuken met kookeiland of een eigentijdse afwerking door de gehele woning. Hier creëer je een thuis dat past bij jouw wensen, op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid samenkomen. Ligging en omgeving De woning ligt aan de oostzijde van Almere-Haven, in de populaire woonwijk De Grienden. Deze omgeving staat bekend om haar rustige karakter, groene uitstraling en de combinatie van natuur en voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich het Waterlandse Bos en het Gooimeer, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning in de buitenlucht. Ook dagelijkse voorzieningen zijn nabij, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en gezelligheid ligt het sfeervolle centrum van Almere-Haven vlakbij. Hier vind je onder andere een bakker, slager, kaaswinkel, viswinkel, bloemenzaak, drogisterij en ijssalon. De havenkom met haar terrassen en restaurants zorgt voor een levendige en prettige sfeer aan het water. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De A6 richting Amsterdam en Lelystad is snel bereikbaar en vanaf busstation ’t Oor vertrekken verbindingen in diverse richtingen, waaronder een directe lijn naar Amsterdam Zuidoost. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is functioneel ingericht en vormt een goede basis voor modernisering. Hier is ruimte om een eigentijdse keuken te realiseren, eventueel met kookeiland, passend bij de huidige woonwensen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de zijtuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier prettig profiteert van de middag- en avondzon. De extra zijtuin zorgt voor extra buitenruimte, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek te vinden is in zon of schaduw. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens warme dagen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 98 m² -Energielabel C -Bouwjaar 1981 -CV-ketel uit 2013 -Gelegen in De Grienden -Oplevering in overleg, kan snel -Bieden-vanaf-prijs Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren op een fijne locatie met zowel rust als voorzieningen dichtbij? Dan is dit een kans die je niet snel tegenkomt. We laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien, zodat je zelf kunt ervaren wat deze plek te bieden heeft.